辦理二次抵押貸款需要哪些證件

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• 144****9745

  主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
  根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:31:23

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款需要哪些手續(xù)? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  基本要求：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄；3、公司注冊與營運(yùn)1年以上,**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。材料：一、企業(yè)基本資料1、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告、 貸款卡(正反面復(fù)印)；2、董事會(huì)(股東會(huì)、股東大會(huì))決議；3、企業(yè)經(jīng)營資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。二、企業(yè)財(cái)務(wù)資料1、納稅證明；2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；三、企業(yè)經(jīng)營資料1、近半年銀行對賬單；

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• 問 ??如何抵押貸款？如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；3、銀行對借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。

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• 問 辦理抵押貸款手續(xù)有哪些? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
  答

  1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

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• 問 房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時(shí)需要滿足什么條件
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無論是對借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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• 問 辦理商品房二次抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  辦理房產(chǎn)二次抵押需要以下材料：第1、房屋產(chǎn)權(quán)證。第2、房產(chǎn)抵押合同和他項(xiàng)權(quán)利登記表。抵押人為自然人的，房產(chǎn)抵押合同需進(jìn)行公證。第3、房屋產(chǎn)權(quán)人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。第4、房屋產(chǎn)權(quán)人為法人或其他組織的，需提交企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》或單位證明、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人居民身份證和受委托人居民身份證或其他證明身份的有效證件。第5、一次抵押的合同以及借款合同。不同銀行辦理房產(chǎn)二次抵押所需材料有所不同，以中國銀行為例，辦理房屋二次抵押還有以下特殊要求：1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。第2、用個(gè)人房子進(jìn)行二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。第3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。第4、房子抵押登記已辦理完整，且中國銀行是房子的抵押權(quán)人。第5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管。第6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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