.png)
1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；4、抵押當(dāng)事人對(duì)所抵押的房產(chǎn)價(jià)值無法協(xié)商一致時(shí)，應(yīng)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，并提供評(píng)估報(bào)告。房屋抵押銀行貸款辦理的流程：1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料；2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批；3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
全部3個(gè)回答>抵押貸款需要哪些手續(xù)? 如何辦理房屋二次抵押貸款？需要哪些手續(xù)？
158****0644 | 2019-06-12 23:43:17
已有3個(gè)回答
-
138****2989
基本要求：
查看全文↓ 2019-06-12 23:43:30
1、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、代碼證等；
2、有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡,無不良信用記錄；
3、公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1年以上,**近一年年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。
材料：
一、企業(yè)基本資料
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、稅務(wù)登記證、開戶許可證、法人身份證、 公司章程 、驗(yàn)資報(bào)告、 貸款卡(正反面復(fù)印)；
2、董事會(huì)(股東會(huì)、股東大會(huì))決議；
3、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資格/資質(zhì)證書(沒有不需提供)。
二、企業(yè)財(cái)務(wù)資料
1、納稅證明；
2、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)資料
1、近半年銀行對(duì)賬單； -
135****9899
1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。
查看全文↓ 2019-06-12 23:43:26
2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。
3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的第一手房。
4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。
5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。
需要手續(xù)：
1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
?
2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
?
3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。 -
132****6629
查看全文↓ 2019-06-12 23:43:23
天宇投資有限公司辦理按揭房二次貸款保證安全又貼心。
公司主營(yíng)業(yè)務(wù)有：
1、天宇投資有限公司辦理按揭房二次貸款無需抵押**高可貸20萬,利息是0.86%每月,手續(xù)當(dāng)天可辦完;審批**快3個(gè)工作日即可放款;還款期限可以為6個(gè)月、1年、2年、3年等多種時(shí)間選擇；可以提前還清所有貸款，切無任何違約金。
2、公務(wù)員、企事業(yè)單位工作人員信用貸款，無抵押，無擔(dān)保，月利息8厘6，可貸款5萬—50萬。
3、按揭車信用貸款，無需抵押，月息8厘6，可貸款5萬到20萬，手續(xù)簡(jiǎn)單，1到2天放款，**長(zhǎng)可分3年還清，提前還款無違約金。
4、單一房產(chǎn)抵押貸款，雙證齊全，先息后本，利息8里5，**快三天可放款。
朋友們，如果你在南溪有一套按揭房，如果你目前急需資金，你可以直接拔打下方咨詢電話詳細(xì)咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的工作人員為你解決你目前急需資金的困境。為你辦理按揭房二次貸款。
咨詢電話：
0831-3180114
如果你認(rèn)為打電話在某些細(xì)節(jié)上不是很清楚，你也可以直接到天宇投資有限公司進(jìn)行詳細(xì)咨詢
公司地址：南溪青龍街113號(hào)（森林管理所宿舍院內(nèi)）
為回饋銀行貸款客戶，特開通綠色申請(qǐng)通道，推出具有“5大優(yōu)勢(shì)”的消費(fèi)信用貸款——“新易貸”
相關(guān)問題
-
答
-
答
辦理房屋二次抵押貸款的流程：1、經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；4、借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；5、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；6、借款人按期償還貸款。
全部4個(gè)回答> -
答
因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房?jī)r(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房?jī)r(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場(chǎng)一直在房地產(chǎn)市場(chǎng)是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對(duì)于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。
全部4個(gè)回答> -
答
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。
全部4個(gè)回答> -
答
一、條件1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人;。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;。二、需要手續(xù)先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
