具體現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證稅率是多少?

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• 148****2019

  根據(jù)面積來的,各地政策不一我們這90一下是0.5%,90-140是1,140以上是3如果商住樓我們這是額定的3-6

  查看全文↓ 2014-03-03 20:32:52
• 137****4609

  財(cái)政部門收取契稅:房屋交易額的2-4%。河北為3%。**新規(guī)定,普通住房減辦收取。 房管部門收取
  1、房產(chǎn)交易登記費(fèi):80元/套。
  2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。計(jì)價(jià)格(2002)121號文 國家計(jì)委、財(cái)政部 關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知 二00二年四月十二日 計(jì)價(jià)格[2002]595號 各省、自治區(qū)、直轄市計(jì)委、物價(jià)局、財(cái)政廳(局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)計(jì)委、財(cái)務(wù)局: 根據(jù)《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]585號)的規(guī)定,現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下:
  一、房屋所有權(quán)登記費(fèi)是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記,并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時(shí),向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi),不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費(fèi)用。
  二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。
  三、房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按下列規(guī)定執(zhí)行:
  (一)對住房收取的,從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等,統(tǒng)一規(guī)范為按套收取,每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi),統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。農(nóng)民建房收費(fèi)按照《國家計(jì)委、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費(fèi)專項(xiàng)治理工作的通知》(計(jì)價(jià)格[2001]1531號)規(guī)定執(zhí)行。
  (二)注銷登記不得收費(fèi)。 各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項(xiàng)權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費(fèi),比照上述規(guī)定執(zhí)行。
  四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書可按每本10元收取工本費(fèi)。 權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補(bǔ)辦證書,以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的,收取證書工本費(fèi)每本10元。
  五、房屋所有權(quán)登記費(fèi)項(xiàng)目由財(cái)政部會同國家計(jì)委負(fù)責(zé)審批,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家計(jì)委會同財(cái)政部負(fù)責(zé)核定。除本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外,房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費(fèi)等其他任何費(fèi)用。
  六、收取房屋所有權(quán)登記費(fèi),應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價(jià)格主管部門辦理收費(fèi)許可證,并使用各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行亮證收費(fèi),自覺接受價(jià)格、財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。
  七、房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)屬于行政性收費(fèi),應(yīng)當(dāng)按照《財(cái)政部關(guān)于行政收費(fèi)納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》(財(cái)預(yù)[1994]37號)的有關(guān)規(guī)定,納入同級地方財(cái)政預(yù)算,實(shí)行“收支兩條線”管理。即:房產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi),就地將房屋所有權(quán)登記費(fèi)等收費(fèi)收入全額上繳同級地方國庫,繳庫時(shí)使用“一般繳款書”,并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費(fèi)收入”第4203款“建設(shè)行政性收費(fèi)收入”科目,支出按批準(zhǔn)的預(yù)算安排使用。
  八、本通知自2002年5月1日起執(zhí)行,原國家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》(價(jià)費(fèi)字[1992]179號)中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定,以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費(fèi)的規(guī)定同時(shí)廢止。

  查看全文↓ 2014-03-03 15:36:01
• 141****3600

  您好目前政府救市措施還沒有說減稅.救市措施也不會出現(xiàn)在營業(yè)稅上的.因?yàn)檫@個(gè)營業(yè)稅是為了打擊炒樓者.目前購買二手房所需的所有稅項(xiàng)如下賣方:營業(yè)稅5.5%(如產(chǎn)權(quán)證滿五年可免)印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方個(gè)人所得稅1%( 如產(chǎn)權(quán)證滿五年且是唯一一套住房可免) 買方:契稅1.5%(面積144㎡以上的3%)印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方交易登記費(fèi)50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業(yè)稅說了,因?yàn)榉卜扛姆慷紳M五年.但房改房需要看賣方是否已補(bǔ)地價(jià),分?jǐn)?還有土地出讓金1%/

  查看全文↓ 2014-03-03 13:46:57
• 151****3771

  大多數(shù)地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)首套房總房款1.5%，144㎡以上3%；二套以上包括二套3%

  查看全文↓ 2014-03-03 12:50:01
• 157****1821

  **新的稅收政策：首套住房面積小于90平方，免受契稅；面積在90平方-120平方的首套住房，收百分之一的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:48:11
• 131****5047

  辦理房產(chǎn)證。需要配圖費(fèi)2.5元/平米!

  查看全文↓ 2014-03-01 10:43:46

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  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證好苦難
  答

  **高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第18條規(guī)定： “由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。”如果是由于該公司的原因?qū)е履阍谏鲜銎谙逕o法辦理房產(chǎn)證，雙方又沒有特殊約定，你有權(quán)要求該公司按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

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