現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證好苦難

已有7個回答

• 158****2538

  **高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第18條規(guī)定： “由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算?！比绻怯捎谠摴镜脑驅е履阍谏鲜銎谙逕o法辦理房產(chǎn)證，雙方又沒有特殊約定，你有權要求該公司按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準支付違約金。

  查看全文↓ 2014-03-05 18:06:08
• 133****2537

  可以申請到房產(chǎn)證的。。。

  查看全文↓ 2014-03-05 12:10:59
• 151****3311

  現(xiàn)在民房很難辦**的，想你這種情況，估計很難辦理，因為臨近拆遷；**好去相關部門咨詢一下，資料要準備齊全

  查看全文↓ 2014-03-05 10:31:34
• 153****6564

  你好這個問題您可以到交易中心去咨詢一下或者詢問物業(yè)開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-03-05 09:55:19
• 144****1916

  請問你知道那個小區(qū)開發(fā)商的大產(chǎn)證辦好了沒？

  查看全文↓ 2014-03-04 17:07:58
• 132****3073

  可以，提供你們雙方的銀行流水，收入證明，未婚證明，男方是主貸，女方是附貸，貸款合同的名字和房產(chǎn)證名字一致。
  未說明分配比，那你們各持一半房產(chǎn)的權利。價格的話看你是新房還是二手房，二手房過戶費用高些。具體可看

  查看全文↓ 2014-03-04 14:47:24
• 158****5608

  看你的問題該問的部門你都問了而且結果都一樣 無能為力啊 不知道因為什么原因你才遲遲沒辦理產(chǎn)權 是開發(fā)商的原因還是你個人原因

  查看全文↓ 2014-03-03 19:08:17

相關問題

• 問 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證是否需要交費
  答

  當你在物管處接房的時候，繳納了維修基金和契稅和其他費用的時候就不需要，沒有繳納的話就要繳納維修基金和契稅和其他費用

  全部8個回答>
• 問 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要宗地圖嗎？
  答

  你是購買的新的商品房辦證還是二手房過戶？如果是商品房辦證的話：先去找開發(fā)商領取資料：1、先找開發(fā)商進行實測面積的房款結算，開發(fā)商會給你開一張正式的《商品房銷售發(fā)票》，收回你手上以前所有的收據(jù)或者發(fā)票。《商品房銷售發(fā)票》里面就應該給你2聯(lián)，一張紅色的發(fā)票聯(lián)，一張藍色的辦證聯(lián)。2、開發(fā)商提供：商品房權屬證明書、房屋登記申請表（開發(fā)商蓋公章和法人私章）、房屋平面圖（如果有按揭貸款的話，還有一套換發(fā)他項權證的資料，是需要送到銀行去蓋章的）、購房合同2份（一份辦房產(chǎn)證、一份辦土地證）、土地分割證明、宗地圖（三份）。3、領取以上資料后到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)局或者政務中心房產(chǎn)窗口交件，交件時需要提供你身份證。他們收件后會給你繳款通知書，你就得去交契稅、維修基金、登記費、印花（貼房產(chǎn)證上的）。4、等房產(chǎn)證辦好后，復印一份，再加土地分割證明、宗地圖（三份），購房合同到土地部門辦理土地證。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證委托書怎么寫？
  答

  委托書委托人□姓名□名稱： 法定代表人：身份證件名稱： 證件號碼：國籍： 戶籍： 電話：聯(lián)系地址： 郵編：受托人□姓名□名稱： 法定代表人：身份證件名稱： 證件號碼：國籍： 戶籍： 電話：聯(lián)系地址： 郵編：受托人 □有、□無 轉委托權。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止?，F(xiàn)委托人委托 為合法代理人，代理委托人處理坐落于 之房地產(chǎn)如下 事項：一、辦理上述土地使用權、房屋所有權初始登記事宜；二、辦理上述土地使用權、房屋所有權轉移登記事宜；三、辦理上述土地使用權、房屋所有權變更登記事宜；四、辦理上述房地產(chǎn)抵押登記事宜；五、辦理上述地役權登記事宜；六、辦理上述房地產(chǎn)預告登記事宜；七、辦理上述房地產(chǎn)更正登記事宜；八、辦理上述房地產(chǎn)異議登記事宜；九、辦理上述房地產(chǎn)文件登記事宜；十、辦理上述房地產(chǎn)注銷登記事宜；十一、辦理上述房地產(chǎn)補證、換證登記事宜；十二、領取房地產(chǎn)權證及初始密碼憑證事宜；十三、領取房地產(chǎn)登記證明事宜；受托人在其權限范圍內依法所作的一切行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。委托人（簽章）： 法定代表人（簽章）：年 月 日

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• 問 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證只需要交85元就可以，但是還會產(chǎn)生稅費，其中商品房包括契稅，個稅，營業(yè)稅！具體額度要取決于房子所在位置，北京每個位置都有一個指定的**低交稅價格，滿五年唯一住房只需要繳納契稅就可以，以上都是二手房，一手房的話就交契稅和公共維修基金！

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• 問 現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證要什么材料和證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證的材料1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

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