二手房訂金能退嗎?

已有10個回答

• 142****7942

  你交錢給他的時候看過兩證原件嗎?他收錢的時候沒說他是中介,房子也不是他本人的,房東委托他也沒有委托書,直接咬他一口:詐騙,咬死他!
  不就5000嗎,就說你現在要買這個房子,讓房東回來辦手續(xù),錢退你都不要,堅持辦貸款和過戶,不辦?那就賠雙倍唄!
  !房東沒回來,而他又沒有房東給他的委托公證書,他要是辦成了貸款和過戶才怪。。逼死他,讓他求著你取消購買或賠5000!

  查看全文↓ 2014-03-04 09:19:48
• 147****5544

  房主授權委托朋友代簽合同是合法有效的，如果不再買房屬于違約，定金不能退還。

  查看全文↓ 2014-03-03 11:02:25
• 154****8061

  房東收了錢簽了字就不可以退了，

  查看全文↓ 2014-03-03 10:04:48
• 132****0421

  看合同怎么寫明的。誰的責任誰賠償。

  查看全文↓ 2014-03-02 14:31:33
• 153****1298

  我想問一下，你是在哪個城市買的？有沒有開始辦理過戶手續(xù)。先跟中介協(xié)商，如果協(xié)商不成的話就得走法律程序了，你把律師找到中介，他們就有可能給你退錢。

  查看全文↓ 2014-03-02 11:21:03
• 151****7590

  看收據是怎么寫的，有寫明購買意向，購買的價格，房屋住址，面積，和交易的條件，及此款是轉付出售方，若簽收視同定金法則。若上面有不全，可以要求退回。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:05:07
• 134****3083

  在合同期內的話，違約事項中有體現，看當時合同怎么簽的。一般是不能退的，定金作為違約金賠付對方。

  查看全文↓ 2014-03-01 20:31:35
• 134****8101

  你簽合同時，合同是怎么寫的？如果協(xié)商好的話可以私了，協(xié)商不好要按照合同來。

  查看全文↓ 2014-03-01 19:20:48
• 157****2192

  訂金是肯定不能退的了 因為我就是做二手房的 這個跟瞞著你爸爸不存在關系的 只要合同已經簽了 訂金就要不回來了 除非房主不計較了 實在不行告訴你個辦法吧 如果是現金買的話 或者手里的錢不夠 但夠總房款的一半的話 可以和房主協(xié)商 給他一半錢 剩下的部分過一個月再給他你給他打欠條(但一般房主不同意,也有同意的,同意的可能在你沒把錢給全之前不給倒房子,但要說清楚,房子本來我是不想買了的,但是你不賠定金,我只能買了再賣,所以以后有客戶看房子你得讓看,或者干脆讓他把房子倒出來) 房子買了 但是不過戶 過戶的話得要交稅 和過戶費和銀行貸款等一些費用的也得一兩萬, 不過戶,帶著房主去公證處做全委公證 把房屋的所有權利都委托給你母親 大概就花個幾百塊錢吧 做完全委之后 把這個房子加價或者平價再掛到中介出售 等有客戶看好了 就用全委手續(xù)過戶給買方,這樣的話就不用賠定金了 如果房子買的便宜的話還可以小賺點,很多房販子都是這么做的,還有什么不懂的可以給我留言 三樓的 估計我改完應該變二樓的 扣合同肯定行不通的 你我都是做這行的 你要是有客戶買完房子想退 你是站在房主這邊還是站在客戶這邊?? 這事就算往上鬧 也得賠定金的 因為有中介做證的 但是也有一點 一般簽定的房屋買賣合同上不規(guī)定過戶時間的 再有一招就是拖 什么時候把房主拖跨了 把定金給你就可以了 但是這招很危險 因為錢在人家手里
  大連春雨房地產顧問有限公司 梁奇宇
  
  補充:既然叫做定金 就是不用說的 肯定是不返還的 合同簽了就是有法律效應的 我們一般所簽立的都是正式合同 象你家這種情況也有發(fā)生 但是即使是你母親代理簽字 所付定金即使不用你父親出 但是也是由你母親所出的 因為你母親不存在不負法律責任的條件 例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 所以你母親也是要負法律責任的 ,還有一點,合同上寫定金是怎么寫的 是寫的定金還是訂金?? 如果是定金那肯定違約要賠的 如果是訂金可以鉆法律空子 有可能要回來,因為簽立正式合同定金是受法律限制的,而訂金法律上沒有明確的規(guī)定的,是可以協(xié)商要回來的 你看看合同上寫的是定還是訂 這兩個字的差別還是很大的 如果是訂金就算通過法律途徑也是可能退的

  查看全文↓ 2014-03-01 12:44:23
• 158****5818

  這樣的話您之前的所有費用都不會回來啦因為您要是退房子的話是違約則定金和**款不推合同里應該寫的很清楚

  查看全文↓ 2014-03-01 11:41:34

相關問題

• 問 二手房訂金能退嗎?
  答

  這樣的話您之前的所有費用都不會回來啦因為您要是退房子的話是違約則定金和**款不推合同里應該寫的很清楚

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• 問 ??買二手房沒交稅錢能退房嗎？買二手房的訂金能退嗎？
  答

  1、訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。2、“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行。3、如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的 20% 。4、而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“5、訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。6、定金與訂金的區(qū)別，主要表現在：（1）交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。（2）交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。（3）定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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• 問 買二手房定金能退嗎? 買二手房交了訂金還可以退嗎
  答

  “定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% ?！　《鴮Α坝喗稹?，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。　　定金與訂金的區(qū)別，主要表現在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

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• 問 二手房交易定金能退嗎? 買二手房交了訂金還可以退嗎
  答

  是否可以退，要根據具體情況而定。1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準;2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退;3、根據合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金:合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。第一百一十九條 當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

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• 問 買二手房沒交稅錢能退房嗎？買二手房的訂金能不能退？
  答

  1、訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還。2、“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行。3、如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標的的 20% 。4、而對“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“5、訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經營者退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。6、定金與訂金的區(qū)別，主要表現在：（1）交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。（2）交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。（3）定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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