你交錢給他的時(shí)候看過兩證原件嗎?他收錢的時(shí)候沒說他是中介,房子也不是他本人的,房東委托他也沒有委托書,直接咬他一口:詐騙,咬死他!不就5000嗎,就說你現(xiàn)在要買這個(gè)房子,讓房東回來辦手續(xù),錢退你都不要,堅(jiān)持辦貸款和過戶,不辦?那就賠雙倍唄!!房東沒回來,而他又沒有房東給他的委托公證書,他要是辦成了貸款和過戶才怪。。逼死他,讓他求著你取消購買或賠5000!
全部10個(gè)回答>二手房訂金能退嗎?
155****4203 | 2014-04-13 12:16:36
已有6個(gè)回答
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135****2798
這樣的話您之前的所有費(fèi)用都不會(huì)回來啦因?yàn)槟峭朔孔拥脑捠沁`約則定金和**款不推合同里應(yīng)該寫的很清楚
查看全文↓ 2014-04-16 09:52:59 -
142****9664
看合同怎么寫明的。誰的責(zé)任誰賠償。
查看全文↓ 2014-04-15 18:51:19 -
158****8794
我想問一下,你是在哪個(gè)城市買的?有沒有開始辦理過戶手續(xù)。先跟中介協(xié)商,如果協(xié)商不成的話就得走法律程序了,你把律師找到中介,他們就有可能給你退錢。
查看全文↓ 2014-04-15 09:37:56 -
136****9295
在合同期內(nèi)的話,違約事項(xiàng)中有體現(xiàn),看當(dāng)時(shí)合同怎么簽的。一般是不能退的,定金作為違約金賠付對(duì)方。
查看全文↓ 2014-04-14 09:30:40 -
154****3246
房東收了錢簽了字就不可以退了,
查看全文↓ 2014-04-13 16:49:07 -
142****3162
你簽合同時(shí),合同是怎么寫的?如果協(xié)商好的話可以私了,協(xié)商不好要按照合同來。
查看全文↓ 2014-04-13 12:43:23
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1、訂金不具備定金性質(zhì),從法律上來講,即使訂金給付方違約,收受方也應(yīng)予以退還。2、“定金”指為保證合同的履行,消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行。3、如果無約定,家具銷售者違約時(shí),“定金”雙倍返還;消費(fèi)者違約時(shí),“定金”不返還?!岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的 20% 。4、而對(duì)“訂金”,目前法律上沒有明確規(guī)定,一般可視為“預(yù)付款”?!坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定,“5、訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,家具銷售者違約時(shí),應(yīng)無條件退款;消費(fèi)者違約時(shí),可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定,則按照約定執(zhí)行。6、定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:(1)交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。(2)交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。(3)定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。
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“定金”指為保證合同的履行,消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,家具銷售者違約時(shí),“定金”雙倍返還;消費(fèi)者違約時(shí),“定金”不返還。“定金”的總額不得超過合同標(biāo)的的 20% ?! 《鴮?duì)“訂金”,目前法律上沒有明確規(guī)定,一般可視為“預(yù)付款”?!坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定,“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,家具銷售者違約時(shí),應(yīng)無條件退款;消費(fèi)者違約時(shí),可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定,則按照約定執(zhí)行。 定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:一、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。四、定金具有擔(dān)保性質(zhì),而訂金只是單方行為,不具有擔(dān)保性質(zhì)。
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是否可以退,要根據(jù)具體情況而定。1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的,合同有明確規(guī)定的,以合同為準(zhǔn);2、如果沒有簽訂定金合同的,一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的,不過是否可以退主觀意向很重要,哪怕簽訂合同了,只要對(duì)方同意,那就可以退;3、根據(jù)合同法規(guī)定,如果是以下情況的,可以明確要求對(duì)方退還定金:合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。
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1、訂金不具備定金性質(zhì),從法律上來講,即使訂金給付方違約,收受方也應(yīng)予以退還。2、“定金”指為保證合同的履行,消費(fèi)者預(yù)先向家具銷售者(賣方)交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的,依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時(shí),雙方有約定的按照約定執(zhí)行。3、如果無約定,家具銷售者違約時(shí),“定金”雙倍返還;消費(fèi)者違約時(shí),“定金”不返還?!岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的 20% 。4、而對(duì)“訂金”,目前法律上沒有明確規(guī)定,一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定,“5、訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款,家具銷售者違約時(shí),應(yīng)無條件退款;消費(fèi)者違約時(shí),可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定,則按照約定執(zhí)行。6、定金與訂金的區(qū)別,主要表現(xiàn)在:(1)交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應(yīng)交付定金而未交付的,不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。(2)交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí),不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。(3)定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定,法律一般不作限制。
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