農村有房產證但無土地使用證的房子在遇到拆遷的時候怎么辦

已有10個回答

• 152****4418

  拆遷的時候要重新測繪房屋面積。另外,還要看你土地證是什么用途,來評估上述面積下房屋的價值。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:35:26
• 144****0752

  我有一張九六年三月的鄉(xiāng)政府給發(fā)的一張六百平的建房的票請問現在能建房嗎?

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:29
• 158****0774

  不一樣！有房產證證明房屋屬于你，是個人財產，拆遷要按標準給補償?，F在城里**低補3200了！要是只有集體土地使用證證明你只是使用這片地，但這片地屬于村集體，不屬于你。因此拆遷給不給補償還是個問題了，更別說給多少了 我贊同他的說法?。?！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:30:29
• 145****3189

  你好我就是做房產的，只要是可以證明是你名下的不動產，遇到拆遷有沒有產權證都沒有問題，不過遇到拆遷的時候你沒有證件要你在規(guī)定時間內出具不動產證明你會倉促點，不過你**好盡快去辦理好你自身名下的產證土證，因為有好多時候都會有用到的，

  查看全文↓ 2014-03-03 22:38:32
• 155****6655

  去當地房管所辦理。能辦。但要交一定費用,看當地均價和房屋面積了。宅基地的,得去村委會把那個宅基地那個單子復印了。

  查看全文↓ 2014-03-03 18:15:26
• 152****9980

  既然有房證，就不屬違建，應享受正常的拆遷待遇。

  查看全文↓ 2014-03-03 15:14:20
• 152****2015

  農房是不給辦,房產證,你有以上的手續(xù)應該可以的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:23
• 147****0478

  去鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房管所問一下，如果沒有去縣里房管局問一下，帶好土地使用證、身份證、戶口本等

  查看全文↓ 2014-03-02 20:16:48
• 158****8842

  只能由廠里跟拆遷的交涉

  查看全文↓ 2014-03-02 15:24:05
• 157****0578

  只能按照土地的原權利人做補償。

  查看全文↓ 2014-03-02 12:09:38

相關問題

• 問 農村的房子有土地使用證嗎? 農村房屋有房產證怎么辦理土地使用證
  答

  1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。2、我國的土地是國有（集體也是國有）的，如果遇到國家征用土地，你將得不到房屋拆遷補償款，因為給你使用的土地上沒有建筑物，國家補償的絕大部分就是房屋的補償，土地補償是很少的。你沒有房產證，就不能證明你在土地上有合法的房產。3、你重新寫辦理房產證的申請，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理房產證。

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• 問 房子無土地使用證怎么辦? 買房子沒有土地使用證怎么辦
  答

  有房產證沒有土地證也是合法的，**好即時補辦。沒有合法的土地使用手續(xù)是沒有辦法領到房產證的。因為辦理房產證時房產管理部門是需要查驗包括土地使用在內的所有建設項目手續(xù)是否合法。房產證和土地證是兩個不同的主管部門辦理，前者是房管部門，后者是土管部門。如果你的房子是商品房，可在房產公司領取土地分割證，然后去土管部門辦理。如果你的房子是自建房，可以憑宅基地審批手續(xù)去土管部門辦理。具體如何辦理，你只要去當地的行政服務中心土管窗口（沒有此機構的話就去土管局地籍科）咨詢即可。

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• 問 沒有土地使用證怎么辦? 買的房子有房產證,但沒有土地使用證,怎么辦?
  答

  根據《中華人民共和國房地產管理法》， 第61條……在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。就是說，不能辦理房產證。這是法律規(guī)定的，沒有例外。

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• 問 無土地使用證的房子怎么辦? 二手房沒有土地使用證，怎么辦？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，成都二手房買賣沒有土地使用證可以補辦土地證。土地證補辦理程序：1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證

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• 問 農村建車房能辦土地使用證嗎? 農村房屋有房產證怎么辦理土地使用證
  答

  農村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，但是土地的所有權歸村里。農村房屋房產證：(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表

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