本人在陽江有一套住房，已辦理商業(yè)貸款，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，預(yù)計13年的12月份辦下來。

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• 138****4424

  是辦不下來還是開發(fā)商沒給辦。辦不下來，看買家是否介意合同公證，不介意就簽買賣合同公證，等能辦的時候辦出來過戶，提前商量好先付多少，等證辦下來再付清。
  如果快辦證了就等到辦出來再過戶。過戶前，銀行的錢得先還清

  查看全文↓ 2014-03-02 15:57:22

相關(guān)問題

• 問 12年3月份交的首款,到現(xiàn)在還沒有辦貸款,咋回事?
  答

  我也不清楚怎么回事建議到售樓處找開發(fā)商人了解去。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證過戶?房產(chǎn)證還沒有辦下來，怎么過戶？
  答

  房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶需要的材料：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6、房屋所有權(quán)證書;7、買賣合同(原件);8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;9、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 本人有一套商品房，房屋大修基金 契稅 印花稅已交，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，現(xiàn)在要賣
  答

  可以辦理合同更名。辦了合同更名，買方就不用過戶了，但是他必須把錢一次性給你，不能做按揭。

• 問 房東交房入住已1年，但是房產(chǎn)證還沒有辦下來，如何購買合法？
  答

  入住一年了還沒有辦理房產(chǎn)證？你要了解房產(chǎn)證沒有辦下來的原因，把違約責(zé)任談好寫在合同里，等房產(chǎn)證下來對方有協(xié)助過戶的義務(wù)。 沒有房產(chǎn)證的房子建議謹(jǐn)慎購買

• 問 8月份申請的，現(xiàn)在還沒有下來。常德住房公積金貸款審批時間要多久？
  答

  積金貸款,提交材料到審批通過一般是7天左右,但公積金擔(dān)保公司放款要等新的產(chǎn)證出來20天有才能放款。

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