本人有一套商品房，房屋大修基金 契稅 印花稅已交，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，現(xiàn)在要賣(mài)

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• 154****2483

  可以辦理合同更名。辦了合同更名，買(mǎi)方就不用過(guò)戶(hù)了，但是他必須把錢(qián)一次性給你，不能做按揭。

  查看全文↓ 2014-03-20 11:26:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我購(gòu)買(mǎi)了一套商品房現(xiàn)房，房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)如何提取住房公積金？
  答

  現(xiàn)房未做房產(chǎn)證的 ，職工提供：《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證原件、復(fù)印件，已備案的商品房購(gòu)房合同原件、復(fù)印件，商品房銷(xiāo)售發(fā)票原件、復(fù)印件； 職工可提取的金額：購(gòu)房當(dāng)月之前公積金余額，并以已付款為限，整取。

• 問(wèn) 商品房房屋印花稅怎么算？
  答

  .印花稅：合同價(jià)×0.05%。

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• 問(wèn) 本人在陽(yáng)江有一套住房，已辦理商業(yè)貸款，但是房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，預(yù)計(jì)13年的12月份辦下來(lái)。
  答

  是辦不下來(lái)還是開(kāi)發(fā)商沒(méi)給辦。辦不下來(lái)，看買(mǎi)家是否介意合同公證，不介意就簽買(mǎi)賣(mài)合同公證，等能辦的時(shí)候辦出來(lái)過(guò)戶(hù)，提前商量好先付多少，等證辦下來(lái)再付清。如果快辦證了就等到辦出來(lái)再過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)前，銀行的錢(qián)得先還清

• 問(wèn) 我婚前買(mǎi)的房，房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，我女朋友有一套房，如果現(xiàn)在結(jié)婚契稅按幾套算？
  答

  稅務(wù)機(jī)關(guān)一般是按辦理房產(chǎn)證時(shí)為準(zhǔn)，按第二套房收取契稅

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證印花稅怎么算
  答

  房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0．05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

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