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辦理房產(chǎn)證時不能加人名，但房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更（即在房產(chǎn)證上加名字）即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。拓展資料
全部5個回答>房產(chǎn)證上只有我一個人的名字
157****9539 | 2014-03-03 14:04:08
已有11個回答
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148****7171
那你當時為什么不要求加上你的名字進去呢，不過你放心好了，婚后辦的房產(chǎn)證，屬于婚后財產(chǎn)，自然也有你的一份，如果你要求加上你的名字，再給點稅費，就可以了
查看全文↓ 2014-03-06 13:16:01 -
131****7884
第一繼承你爺爺，第二是你爸爸
查看全文↓ 2014-03-06 11:21:10 -
155****1462
是想把這個房子過戶到誰的名下，還是什么別的
查看全文↓ 2014-03-06 10:55:37 -
138****1568
按你說的情況你是一次性全款購買的,而且房產(chǎn)證上只有你一個人名字,你有權利自行處理房子。
查看全文↓ 2014-03-06 10:51:42 -
133****3210
你好，屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要平均分割，謝謝，望采納！
查看全文↓ 2014-03-06 10:51:34 -
133****9859
房子屬于你個人。
查看全文↓ 2014-03-06 10:29:09 -
158****5947
你所提問不明確,如該房產(chǎn)為你婚前所得婚后領取產(chǎn)權證則認定為人個人財產(chǎn),離婚時不予分割.
查看全文↓ 2014-03-05 22:49:27 -
144****8939
不需要 她不是共有人 只要你自己同意就行了
查看全文↓ 2014-03-05 09:49:36 -
151****7573
這個要看你是婚前還是婚后買的，婚前是可以你一個人過戶的，如果是婚后**好還是兩個人去吧，這算是夫妻的雙方財產(chǎn)了，這個要看你個人的意見了。
查看全文↓ 2014-03-04 19:15:15 -
145****5274
我是沈陽的我們這是需要的而且必須夫妻雙方帶身份證戶口本 結婚證
查看全文↓ 2014-03-04 15:26:28 -
152****5783
你的情況，是要經(jīng)過您老婆的同意的，畢竟是夫妻的共同財產(chǎn)，不同意是過不了戶的
查看全文↓ 2014-03-03 14:10:49
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（1）如房產(chǎn)是在領取結婚證之后購買，可直接添加。所需要件：結婚證，夫妻雙方有效身份證件，添加共有人的有關申請。（2）如房產(chǎn)是在領取結婚證之前購買，需辦理過戶手續(xù)。所需要件：結婚證，登記申請書，夫妻雙方有效身份證件，房屋所有權證，分戶平面圖。
全部2個回答> -
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加名字所需的證件材料和注意事項 1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件。 2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權人和加產(chǎn)權人都要到場。有貸房子房產(chǎn)證上加名字流程 1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。 2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
全部5個回答> -
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不是的，可以寫多個人的名字1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
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購房合同上是兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證時是不可以寫一人名字的。。。因為辦理房產(chǎn)證是按合同上名字辦理，如果合同上是兩人名字，肯定就是辦理兩人名字的，不會辦理成一人名字。這也是房和管部門的硬性規(guī)定。誰也不能破例的，也就是違紀了。因為不按這規(guī)定辦理，就會亂套的。（你也這樣他也這樣，國家就無法管理了）如果要想兩人辦理成一人名字，只有與開發(fā)商溝通，將原合同上名字修改成一人名字，這樣才在辦理房產(chǎn)證時，辦成一人名字。（并且還需要沒有備案前修改，備后就無法修改了）
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