蘇荷時(shí)代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

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• 158****3754

  基本信息物業(yè)類(lèi)別 普通住宅 項(xiàng)目特色 中式地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤(pán)
  建筑類(lèi)別 板樓 高層 裝修狀況 精裝修
  環(huán)線位置 五至六環(huán) 所屬商圈 通州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）
  容 積 率 2.20 綠 化 率 30%
  開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2013年3月9日加推21號(hào)樓 入住時(shí)間 預(yù)計(jì)2014年6月
  物 業(yè) 費(fèi) 2.98元/平方米·月
  物業(yè)公司 北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司
  開(kāi) 發(fā) 商 北京新通致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  預(yù)售許可證 京房售證字(2012)167號(hào)
  售樓地址 八通線土橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）地鐵站向東900米
  物業(yè)地址 通州八通線土橋地鐵站向東900米
  交通狀況 地鐵：八通線土橋終點(diǎn)站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八條地鐵、輕軌線，路網(wǎng)四
  華遠(yuǎn)銘悅世家房?jī)r(jià) **低價(jià)19000元/平方米
  
  項(xiàng)目配套休閑：項(xiàng)目自帶萬(wàn)米城市公園、梨園（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）文化公園、運(yùn)河公園、運(yùn)河文化廣場(chǎng)、西海子公園、新城公園。
  教育：項(xiàng)目自帶幼兒園配套，北京實(shí)驗(yàn)二小、北京**、史家胡同（** 論壇）**分校、育才**、玉橋（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）**、小街**、通州二中、運(yùn)河**、潞河**（市級(jí)重點(diǎn)）、北京護(hù)士**、現(xiàn)代音樂(lè)學(xué)院、北京物資學(xué)院等布局周邊。
  醫(yī)療：潞河醫(yī)院(三甲規(guī)劃)、潞河醫(yī)院門(mén)診部、新華醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、仁愛(ài)醫(yī)院、東直門(mén)中醫(yī)院東區(qū)（三級(jí)甲等）
  購(gòu)物：五大商圈環(huán)繞：家樂(lè)福購(gòu)物中心、百惠福商場(chǎng)、蘇荷時(shí)代購(gòu)物中心、華普超市、貴友大廈、潞州商城
  美食：亞太國(guó)際花園酒店(五星級(jí))、龍潮興海鮮大酒樓、凱旋門(mén)大浴場(chǎng)、全聚德烤鴨、晉風(fēng)莊園、福成火鍋城、大鴨梨酒家、水煮魚(yú)酒家
  銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、北京銀行。
  郵儲(chǔ)：北機(jī)郵政儲(chǔ)蓄所、北京網(wǎng)通通州公司、梨園街郵局。
  小區(qū)內(nèi)部配套完善
  交通狀況地鐵：八通線土橋終點(diǎn)站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八條地鐵、輕軌線，路網(wǎng)四通八達(dá)。公交線路：817、924、938、801、802、806、807、快速公交聯(lián)運(yùn)667、668等多條公交路線土橋站下，均可到達(dá)本項(xiàng)目。
  建材裝修供水：市政供水
  采暖：地板輻射采暖
  樓層狀況項(xiàng)目分二期開(kāi)發(fā),一期為10-15號(hào)樓,總共1038套,一期653套,精裝交房。
  車(chē)位信息停車(chē)位:799個(gè)
  
  項(xiàng)目簡(jiǎn)介華遠(yuǎn)銘悅世家，地處通州新城土橋版塊，正位于通州新城主題休閑旅游度假區(qū)的核心位置，未來(lái)將成為“區(qū)域配套全面升級(jí)的受益者”。周邊教育、醫(yī)療、商場(chǎng)、超市、餐飲等一應(yīng)俱全，享受一站式無(wú)憂(yōu)生活。距離八通線終點(diǎn)土橋站向東900米。暢享梨園生活圈，“座”擁土橋終點(diǎn)站
  通州新城在CBD東擴(kuò)后成為北京東部?jī)r(jià)值的引領(lǐng)者，其在北京建設(shè)世界城市的戰(zhàn)略高度上，承載著世界城市的國(guó)際化新城地位。整個(gè)新城近5年的政府重點(diǎn)規(guī)劃是一核、四區(qū)、三帶、四組團(tuán)的區(qū)域空間格局。北京市將通過(guò)財(cái)政、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)資源、產(chǎn)業(yè)引進(jìn)等多方面的共同努力，將通州新城打造成為北京東部地區(qū)繼CBD后一個(gè)新的發(fā)展磁極。
  項(xiàng)目地處土橋新城核心區(qū)，東側(cè)是玉帶河，也屬于運(yùn)河的一部分，南側(cè)是九棵樹(shù)東路，西邊是喬莊南街，北側(cè)為土橋中街。整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約為40萬(wàn)平方米，其中商品房總建筑面積約為19萬(wàn)平米，由12棟高品質(zhì)住宅樓組成；另外還有近2萬(wàn)平米的獨(dú)立商業(yè)和幼兒教育中心。東側(cè)地塊是一期，一共6棟樓，西側(cè)地塊是二期，也是6棟樓。另外二期西北角還有一塊近萬(wàn)平米的代建綠地，未來(lái)將建設(shè)成城市公園，可以成為我們小區(qū)的后花園。
  華遠(yuǎn)銘悅項(xiàng)目是由北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司下屬的北京新通致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的。華遠(yuǎn)”是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)**早創(chuàng)立的品牌之一，于二十世紀(jì)80年代進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，品牌創(chuàng)立至今已二十余年。自成立以來(lái)，秉承華遠(yuǎn)集團(tuán)“來(lái)源于社會(huì)、服務(wù)于社會(huì)”的宗旨，華遠(yuǎn)地產(chǎn)以“責(zé)任地產(chǎn)、品質(zhì)建筑”為開(kāi)發(fā)理念，營(yíng)造高品質(zhì)的具有市場(chǎng)代表性的地產(chǎn)產(chǎn)品。這是華遠(yuǎn)地產(chǎn)在通州區(qū)域建設(shè)的第一個(gè)項(xiàng)目，也是看中了通州國(guó)際新城非凡的潛力與可持續(xù)性發(fā)展，針對(duì)銘悅項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)進(jìn)行層層篩選，在各項(xiàng)建設(shè)中均聘請(qǐng)**為優(yōu)秀的合作團(tuán)隊(duì)，立志把該項(xiàng)目打造成本區(qū)域內(nèi)精工卓著的地標(biāo)型建筑。
  項(xiàng)目聘請(qǐng)了“中建國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司”擔(dān)當(dāng)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。中建國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)集團(tuán)成立于1994年，是在城市建設(shè)和開(kāi)發(fā)領(lǐng)域從事專(zhuān)業(yè)服務(wù)的大型機(jī)構(gòu)，匯聚近2500名設(shè)計(jì)技術(shù)專(zhuān)家。多年來(lái)，中建國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司借助與優(yōu)秀業(yè)主之間的良好合作關(guān)系，敏銳捕捉客戶(hù)的需求，協(xié)助客戶(hù)追求卓越的市場(chǎng)業(yè)績(jī)，完成了大量類(lèi)型各異的工程咨詢(xún)與規(guī)劃設(shè)計(jì)，成功包攬了“水立方”等六項(xiàng)奧運(yùn)項(xiàng)目，成為承接2008北京奧運(yùn)會(huì)建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量**多的建筑設(shè)計(jì)公司之一。其代表作主要有北京華遠(yuǎn)昆侖公寓、天津萬(wàn)科水晶城、重慶奧林匹克花園等明星樓盤(pán)。
  華遠(yuǎn)銘悅項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)采用新古典ArtDeco建筑風(fēng)格。利用ArtDeco風(fēng)格的建筑語(yǔ)言，采用現(xiàn)代的表現(xiàn)手法，通過(guò)幾何雕塑感的塑造，表達(dá)新古典文化內(nèi)涵與現(xiàn)代氣息和諧統(tǒng)一；另外您可以看到，銘悅項(xiàng)目人性化地考慮了空調(diào)機(jī)擺放，使其成為整個(gè)建筑的一部分；在造型上強(qiáng)調(diào)多元與統(tǒng)一，在變化中尋求協(xié)調(diào)。
  項(xiàng)目一期由10#至15#這六棟樓組成。一期除了12#和13#，均為2個(gè)單元，每單元設(shè)置兩部客梯，其中一部兼消防梯。2梯3%7E4戶(hù)。各樓座單元電梯均可到地下各層。另外地下車(chē)庫(kù)進(jìn)入樓座處設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)，保障您的安全；這6棟樓在平面布局形成了一種錯(cuò)落有致的建筑布局，整體外立面層次鮮明，達(dá)到了豐富的視覺(jué)效果。
  一期地塊共有3個(gè)出入口：西側(cè)為人行主入口；東側(cè)為車(chē)行入口，兼人行入口；北側(cè)設(shè)車(chē)行出口。另外，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了近2萬(wàn)平米的風(fēng)情商街，也就是一期和二期的中間位置；還引進(jìn)12班幼兒園，結(jié)合區(qū)域外配套以及社區(qū)內(nèi)部配套，使您在自己小區(qū)內(nèi)就可一站式享受購(gòu)物，休閑娛樂(lè)、子女幼教等生活便利，為您解決后顧之憂(yōu)，生活便捷悠然。
  **后，項(xiàng)目案名為“華遠(yuǎn)銘悅“，其實(shí)“銘悅”諧音”香檳品牌酩悅。酩悅是擁有250年歷史的法國(guó)名酒，為歐洲皇室專(zhuān)用貢酒。取名為“銘悅”即寓意為真正具有歷史標(biāo)桿價(jià)值的精工品質(zhì)住宅——經(jīng)受時(shí)間的歷練與洗禮，方可作為恒久的銘記與收藏，給人以精神上的愉悅感和物質(zhì)上的滿(mǎn)足感。
  相關(guān)信息占地面積:210000平方米
  建筑面積:400000平方米
  開(kāi)工時(shí)間:2012-05-01
  物業(yè)管理附加信息:毛坯2.5元/平方米·月，精裝2.98元/平方米·月
  開(kāi)發(fā)商:北京新通致遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  代理商:北京盛同聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
  投資商:北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司
  物業(yè)管理公司:北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司
  工程進(jìn)度:施工中(2013-04-16)
  產(chǎn)權(quán)年限:70年
  戶(hù) 數(shù):總戶(hù)數(shù)1200戶(hù) 當(dāng)期戶(hù)數(shù)385戶(hù)
  

  查看全文↓ 2014-03-04 15:36:52
• 156****3083

  銀河SOHO三期商業(yè)地下一層、二層有76、100、200平米商鋪正在出售，售價(jià)為7-11萬(wàn)元/平米。物業(yè)費(fèi)為30元/月/平米。該項(xiàng)目可經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)態(tài)。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 泰達(dá)時(shí)代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  您好，我是天津做房地產(chǎn)的 希望我可以幫到您！個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)很不錯(cuò)了。其實(shí)現(xiàn)在所有的客戶(hù)持幣待購(gòu)，已經(jīng)形成一個(gè)誤區(qū)，并非奧運(yùn)會(huì)導(dǎo)致的房?jī)r(jià)下跌，而是我們都這么認(rèn)為，大家都不去買(mǎi)房，所以房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)低迷，造成下跌房?jī)r(jià)。奧運(yùn)會(huì)閉幕后，可以說(shuō)北京奧運(yùn)會(huì)圓滿(mǎn)閉幕，其實(shí)這一點(diǎn)理當(dāng)會(huì)帶動(dòng)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)房展，以及世界上的未來(lái)走向。其實(shí)對(duì)于客戶(hù)來(lái)講，等的，只不過(guò)是想看看會(huì)不會(huì)在降價(jià)，其實(shí)就想摸個(gè)底線，可是底線誰(shuí)會(huì)摸得準(zhǔn)？等的并不是在降價(jià)，而是在漲價(jià)，漲價(jià)了，大伙在去買(mǎi)，認(rèn)為這時(shí)候不買(mǎi)以后會(huì)更高。 可這樣誰(shuí)會(huì)受益呢？如果您是硬性需求客戶(hù)，建議您現(xiàn)在買(mǎi)房會(huì)很合適如果您不是硬性需求客戶(hù)，建議您等到過(guò)年的時(shí)候在去購(gòu)買(mǎi)住房。那時(shí)候開(kāi)放商，也會(huì)打著節(jié)假日的旗號(hào)，放出優(yōu)惠點(diǎn)位，已保證促進(jìn)成交，快速的回籠資金。您覺(jué)得呢？慎重一下！這是本人的一點(diǎn)不成觀點(diǎn)。做房地產(chǎn)已經(jīng)4年多，雖談不上專(zhuān)家，但是也略知一二目前地產(chǎn)行情，希望會(huì)幫到您！

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• 問(wèn) 白云時(shí)代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  你好！其實(shí)你可以直接打電話(huà)去物業(yè)管理處問(wèn)一下啊。

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• 問(wèn) 時(shí)代莊園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  你好！其實(shí)你可以直接打電話(huà)去物業(yè)管理處問(wèn)一下啊。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 知本時(shí)代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門(mén)收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每?jī)蓚€(gè)月派專(zhuān)人收 如果有上門(mén)收取的時(shí)候，一般都會(huì)是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi) 以上不知是否解決你的問(wèn)題，可以追問(wèn)。

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• 問(wèn) 時(shí)代風(fēng)帆大廈物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  我們公司一般是先電話(huà)通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門(mén)談?wù)劊私庖幌虏唤毁M(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿(mǎn)足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會(huì)起訴，從法院拿到傳票后，就會(huì)貼在業(yè)主的門(mén)上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說(shuō)明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

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