您好,我是天津做房地產(chǎn)的 希望我可以幫到您!個人認為現(xiàn)在買房已經(jīng)很不錯了。其實現(xiàn)在所有的客戶持幣待購,已經(jīng)形成一個誤區(qū),并非奧運會導(dǎo)致的房價下跌,而是我們都這么認為,大家都不去買房,所以房地產(chǎn)二級市場低迷,造成下跌房價。奧運會閉幕后,可以說北京奧運會圓滿閉幕,其實這一點理當會帶動中國的經(jīng)濟房展,以及世界上的未來走向。其實對于客戶來講,等的,只不過是想看看會不會在降價,其實就想摸個底線,可是底線誰會摸得準?等的并不是在降價,而是在漲價,漲價了,大伙在去買,認為這時候不買以后會更高。 可這樣誰會受益呢?如果您是硬性需求客戶,建議您現(xiàn)在買房會很合適如果您不是硬性需求客戶,建議您等到過年的時候在去購買住房。那時候開放商,也會打著節(jié)假日的旗號,放出優(yōu)惠點位,已保證促進成交,快速的回籠資金。您覺得呢?慎重一下!這是本人的一點不成觀點。做房地產(chǎn)已經(jīng)4年多,雖談不上專家,但是也略知一二目前地產(chǎn)行情,希望會幫到您!
全部5個回答>知本時代物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
158****6986 | 2014-03-03 16:17:16
已有2個回答
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135****4445
答:物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候,有上門收取的么?--->有,我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收
查看全文↓ 2014-03-06 10:51:28
如果有上門收取的時候,一般都會是什么費用?------->水費和物業(yè)管理費
以上不知是否解決你的問題,可以追問。 -
156****4393
應(yīng)該是1.7每平方
查看全文↓ 2014-03-03 16:26:01
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你好!其實你可以直接打電話去物業(yè)管理處問一下啊。
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你好!其實你可以直接打電話去物業(yè)管理處問一下啊。
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我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費,要是有希望就上門談?wù)?,了解一下不交費的原因,合理的要求基本都要滿足業(yè)主,然后再提醒他繳費,如果是惡意拖欠的公司就會起訴,從法院拿到傳票后,就會貼在業(yè)主的門上,并用數(shù)碼相機拍照以此證明傳票已送達,說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了,基本就是這樣。
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基本信息物業(yè)類別 普通住宅 項目特色 中式地產(chǎn),打折優(yōu)惠樓盤 建筑類別 板樓 高層 裝修狀況 精裝修 環(huán)線位置 五至六環(huán) 所屬商圈 通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪) 容 積 率 2.20 綠 化 率 30% 開盤時間 2013年3月9日加推21號樓 入住時間 預(yù)計2014年6月 物 業(yè) 費 2.98元/平方米·月 物業(yè)公司 北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司 開 發(fā) 商 北京新通致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 預(yù)售許可證 京房售證字(2012)167號 售樓地址 八通線土橋(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)地鐵站向東900米 物業(yè)地址 通州八通線土橋地鐵站向東900米 交通狀況 地鐵:八通線土橋終點站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八條地鐵、輕軌線,路網(wǎng)四 華遠銘悅世家房價 **低價19000元/平方米 項目配套休閑:項目自帶萬米城市公園、梨園(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)文化公園、運河公園、運河文化廣場、西海子公園、新城公園。教育:項目自帶幼兒園配套,北京實驗二小、北京**、史家胡同(** 論壇)**分校、育才**、玉橋(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)**、小街**、通州二中、運河**、潞河**(市級重點)、北京護士**、現(xiàn)代音樂學(xué)院、北京物資學(xué)院等布局周邊。醫(yī)療:潞河醫(yī)院(三甲規(guī)劃)、潞河醫(yī)院門診部、新華醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院、仁愛醫(yī)院、東直門中醫(yī)院東區(qū)(三級甲等)購物:五大商圈環(huán)繞:家樂福購物中心、百惠福商場、蘇荷時代購物中心、華普超市、貴友大廈、潞州商城美食:亞太國際花園酒店(五星級)、龍潮興海鮮大酒樓、凱旋門大浴場、全聚德烤鴨、晉風莊園、福成火鍋城、大鴨梨酒家、水煮魚酒家銀行:工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、北京銀行。郵儲:北機郵政儲蓄所、北京網(wǎng)通通州公司、梨園街郵局。小區(qū)內(nèi)部配套完善 交通狀況地鐵:八通線土橋終點站、M6、M6支、R1、R1支、S6、S5、S3等八條地鐵、輕軌線,路網(wǎng)四通八達。公交線路:817、924、938、801、802、806、807、快速公交聯(lián)運667、668等多條公交路線土橋站下,均可到達本項目。 建材裝修供水:市政供水 采暖:地板輻射采暖 樓層狀況項目分二期開發(fā),一期為10-15號樓,總共1038套,一期653套,精裝交房。 車位信息停車位:799個項目簡介華遠銘悅世家,地處通州新城土橋版塊,正位于通州新城主題休閑旅游度假區(qū)的核心位置,未來將成為“區(qū)域配套全面升級的受益者”。周邊教育、醫(yī)療、商場、超市、餐飲等一應(yīng)俱全,享受一站式無憂生活。距離八通線終點土橋站向東900米。暢享梨園生活圈,“座”擁土橋終點站 通州新城在CBD東擴后成為北京東部價值的引領(lǐng)者,其在北京建設(shè)世界城市的戰(zhàn)略高度上,承載著世界城市的國際化新城地位。整個新城近5年的政府重點規(guī)劃是一核、四區(qū)、三帶、四組團的區(qū)域空間格局。北京市將通過財政、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)資源、產(chǎn)業(yè)引進等多方面的共同努力,將通州新城打造成為北京東部地區(qū)繼CBD后一個新的發(fā)展磁極。 項目地處土橋新城核心區(qū),東側(cè)是玉帶河,也屬于運河的一部分,南側(cè)是九棵樹東路,西邊是喬莊南街,北側(cè)為土橋中街。整個項目總建筑面積約為40萬平方米,其中商品房總建筑面積約為19萬平米,由12棟高品質(zhì)住宅樓組成;另外還有近2萬平米的獨立商業(yè)和幼兒教育中心。東側(cè)地塊是一期,一共6棟樓,西側(cè)地塊是二期,也是6棟樓。另外二期西北角還有一塊近萬平米的代建綠地,未來將建設(shè)成城市公園,可以成為我們小區(qū)的后花園。 華遠銘悅項目是由北京市華遠置業(yè)有限公司下屬的北京新通致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的。華遠”是國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)**早創(chuàng)立的品牌之一,于二十世紀80年代進入房地產(chǎn)業(yè),品牌創(chuàng)立至今已二十余年。自成立以來,秉承華遠集團“來源于社會、服務(wù)于社會”的宗旨,華遠地產(chǎn)以“責任地產(chǎn)、品質(zhì)建筑”為開發(fā)理念,營造高品質(zhì)的具有市場代表性的地產(chǎn)產(chǎn)品。這是華遠地產(chǎn)在通州區(qū)域建設(shè)的第一個項目,也是看中了通州國際新城非凡的潛力與可持續(xù)性發(fā)展,針對銘悅項目的各項建設(shè),華遠地產(chǎn)進行層層篩選,在各項建設(shè)中均聘請**為優(yōu)秀的合作團隊,立志把該項目打造成本區(qū)域內(nèi)精工卓著的地標型建筑。 項目聘請了“中建國際設(shè)計顧問有限公司”擔當整體規(guī)劃設(shè)計。中建國際設(shè)計顧問有限公司設(shè)計集團成立于1994年,是在城市建設(shè)和開發(fā)領(lǐng)域從事專業(yè)服務(wù)的大型機構(gòu),匯聚近2500名設(shè)計技術(shù)專家。多年來,中建國際設(shè)計顧問有限公司借助與優(yōu)秀業(yè)主之間的良好合作關(guān)系,敏銳捕捉客戶的需求,協(xié)助客戶追求卓越的市場業(yè)績,完成了大量類型各異的工程咨詢與規(guī)劃設(shè)計,成功包攬了“水立方”等六項奧運項目,成為承接2008北京奧運會建設(shè)項目數(shù)量**多的建筑設(shè)計公司之一。其代表作主要有北京華遠昆侖公寓、天津萬科水晶城、重慶奧林匹克花園等明星樓盤。 華遠銘悅項目的整體規(guī)劃設(shè)計采用新古典ArtDeco建筑風格。利用ArtDeco風格的建筑語言,采用現(xiàn)代的表現(xiàn)手法,通過幾何雕塑感的塑造,表達新古典文化內(nèi)涵與現(xiàn)代氣息和諧統(tǒng)一;另外您可以看到,銘悅項目人性化地考慮了空調(diào)機擺放,使其成為整個建筑的一部分;在造型上強調(diào)多元與統(tǒng)一,在變化中尋求協(xié)調(diào)。 項目一期由10#至15#這六棟樓組成。一期除了12#和13#,均為2個單元,每單元設(shè)置兩部客梯,其中一部兼消防梯。2梯3%7E4戶。各樓座單元電梯均可到地下各層。另外地下車庫進入樓座處設(shè)置門禁系統(tǒng),保障您的安全;這6棟樓在平面布局形成了一種錯落有致的建筑布局,整體外立面層次鮮明,達到了豐富的視覺效果。 一期地塊共有3個出入口:西側(cè)為人行主入口;東側(cè)為車行入口,兼人行入口;北側(cè)設(shè)車行出口。另外,小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了近2萬平米的風情商街,也就是一期和二期的中間位置;還引進12班幼兒園,結(jié)合區(qū)域外配套以及社區(qū)內(nèi)部配套,使您在自己小區(qū)內(nèi)就可一站式享受購物,休閑娛樂、子女幼教等生活便利,為您解決后顧之憂,生活便捷悠然。 **后,項目案名為“華遠銘悅“,其實“銘悅”諧音”香檳品牌酩悅。酩悅是擁有250年歷史的法國名酒,為歐洲皇室專用貢酒。取名為“銘悅”即寓意為真正具有歷史標桿價值的精工品質(zhì)住宅——經(jīng)受時間的歷練與洗禮,方可作為恒久的銘記與收藏,給人以精神上的愉悅感和物質(zhì)上的滿足感。 相關(guān)信息占地面積:210000平方米 建筑面積:400000平方米 開工時間:2012-05-01物業(yè)管理附加信息:毛坯2.5元/平方米·月,精裝2.98元/平方米·月開發(fā)商:北京新通致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商:北京盛同聯(lián)行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司投資商:北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)管理公司:北京市圣瑞物業(yè)服務(wù)有限公司工程進度:施工中(2013-04-16)產(chǎn)權(quán)年限:70年戶 數(shù):總戶數(shù)1200戶 當期戶數(shù)385戶
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