購買房屋涉及遺產(chǎn)問題

已有10個回答

• 133****7806

  1、假定這套房子是你父親的產(chǎn)權(quán)，那么你奶奶有繼承權(quán)，他的兄弟姐妹沒有繼承權(quán)。
  
  2、想賣房子，要先搞定遺產(chǎn)繼承的問題，如果你奶奶放棄繼承，或者將所繼承的份額贈送給你或你的媽媽，繼承問題可以搞定。
  
  3、賣房子之前一定要辦理過戶，將房子過戶到你或者你媽媽的名下，然后才能賣掉。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:45:45
• 159****7310

  只需要賣方辦理出產(chǎn)權(quán)證以后就是正常的流程,首先需要賣方去辦理產(chǎn)權(quán)證,賣方材料齊全送近交易中心20個工作日出產(chǎn)證,然后簽合同,辦貸款,房產(chǎn)稅申報,過戶

  查看全文↓ 2014-03-06 10:20:26
• 135****6633

  經(jīng)過公證處進行公證，所有家人同意

  查看全文↓ 2014-03-06 10:18:50
• 133****2935

  如果老大兒有證據(jù)證明自己買了房子的，老二老三都沒有了。如果沒有證據(jù)證明買了，那么三人平均分配，當(dāng)然如果老大兒多照顧奶奶可以適當(dāng)多分。如果老大兒不愿意賣，老二老三可以要求其支付一定費用來買屬于老二老三的那部門房子。協(xié)商不成，可以向法院起訴。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:54
• 136****2885

  1.你和你的兒子占多少都是一樣的，買賣是都繳納一樣的稅費。
  2.房本更名后房本日期是要改變的，但是可以按照之前的房本日期算。
  3.買房時如果是你的福利房沒有個人產(chǎn)權(quán)的話就是首套，要是有產(chǎn)權(quán)就是二套。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:11:25
• 153****6848

  不曉得你們哪里的稅務(wù)政策
  不過中國還沒有開征遺產(chǎn)稅，你說的應(yīng)該是繼承房屋再賣的個人所得稅
  只要滿5年了且是唯一住房就可免證個人所得稅
  這套房子除了配偶外子女也應(yīng)該有繼承權(quán)，
  找一個沒有住房的繼承人，其他繼承人做一個放棄繼承的公正書，憑死亡證明和公證書到房產(chǎn)局把名字換過來再賣，只要這套房子現(xiàn)在已經(jīng)滿5年加上繼承的人沒有住房這套就是唯一住房，這樣就可以免征20%的個人所得稅了

  查看全文↓ 2014-03-04 19:53:12
• 135****2516

  這還是需要你們家庭內(nèi)部的協(xié)商，因為房子的**是他父母出的錢，只要他們明確了房子是贈與個人的，那么就是個人財產(chǎn)。反之就是共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-04 12:51:03
• 143****5293

  你好先公證、評估。一般的費用2萬左右。遺產(chǎn)稅的話在1/3吧

  查看全文↓ 2014-03-04 09:55:36
• 132****5911

  不合法，如果沒有遺囑的話按照法定繼承，5個子女平均分配。如果有人愿意購買房屋的話也要與其他人商議，價格要征得大家同意才可以。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:42:50
• 157****4415

  拿著遺囑協(xié)議去做個公證，公正好后去交易中心把產(chǎn)證更名，改成你們?nèi)齻€人的名字，才能買賣。
  如果整套房評估價是100萬：1、公證做好并且產(chǎn)證更名后。如果這套房是你們所以產(chǎn)權(quán)人的唯一一套住房，并且之前產(chǎn)證已經(jīng)滿五年了，你們賣掉此房不用交稅，只有一個交易手續(xù)費（面積2.5元/平）；如果你們之前的產(chǎn)證不滿五年或者你父親不是唯一一套，那稅有（個人所得稅1001%；繼承稅（交易中心以個人所得稅的名義收?。?00/420%）

  查看全文↓ 2014-03-03 20:30:36

相關(guān)問題

• 問 遺產(chǎn)問題（房屋）
  答

  繼承公證費，具體費用詢當(dāng)?shù)毓C處。需要其他繼承權(quán)人放棄繼承。

  全部5個回答>
• 問 買房時涉及公積金的問題
  答

  購房可以提取公積金

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• 問 房屋遺產(chǎn)繼承問題，請進！
  答

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請律師希望對您有所幫助，滿意請您采納，舉手之勞，將會讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問

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• 問 關(guān)于房屋拆遷所涉及的土地問題
  答

  1\拆遷不是分配,是對原有房屋的作價補償.與戶口和人數(shù)之間沒有必然關(guān)系,但如果現(xiàn)有建筑面積少而人口享受面積多的話,一般是有控方面積補償?shù)?你們一共才3個人,估計建筑面積會大于人口享受面積,那就沒什么關(guān)系了.2\非農(nóng)戶可以得到拆遷補償款.3\你爺爺是將自己房子賣了沒房的,所以不可以申請,你母親和你父親當(dāng)然是婚姻共同財產(chǎn),不能算作是沒房,所以不可以申請公房.農(nóng)村也沒有公房.4\同2,拆遷款應(yīng)歸你父親所有,因為房屋買賣時,你父親是農(nóng)村戶口,是有資格享受宅基地的,所以補償款應(yīng)全部歸你父親,

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• 問 ??房屋遺產(chǎn)怎樣過戶的問題？
  答

  不管房產(chǎn)是因為什么原因要進行過戶，肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后，房管所才會根據(jù)實際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的，只要手續(xù)合格了，遺產(chǎn)過戶將會省去許多不必要的麻煩，下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國繼承法中當(dāng)對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的，如果說立的有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話，相對來說比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進行公證以后才能夠辦理過戶。

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