房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，請(qǐng)進(jìn)！

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• 136****6488

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時(shí)，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請(qǐng)律師希望對(duì)您有所幫助，滿意請(qǐng)您采納，舉手之勞，將會(huì)讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問(wèn)

  查看全文↓ 2014-05-05 19:51:36
• 133****7027

  由于房產(chǎn)證上是你朋友的爺爺?shù)拿?，他就有?quán)處置房產(chǎn)；如你朋友的父母能證明自己交了房款，可以要求在分割房產(chǎn)時(shí)，先歸還你朋友的父母交的房款；如有難度，可以請(qǐng)律師
  
  希望對(duì)您有所幫助，滿意請(qǐng)您采納，舉手之勞，將會(huì)讓我們繼續(xù)解決更多網(wǎng)友的提問(wèn)

  查看全文↓ 2014-04-22 09:46:27
• 134****6434

  你是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的那是你父母的．你只有繼承你父母的房屋的權(quán)利．

  查看全文↓ 2014-04-20 21:59:18

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• 問(wèn) 家庭房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，父母房屋遺產(chǎn)怎么繼承
  答

  房子的遺產(chǎn)繼承：　　此類(lèi)房產(chǎn)可分為單獨(dú)所有、共同共有和按份共有?！　∫?、單獨(dú)所有　　即指公民個(gè)人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，房屋的繼承比較簡(jiǎn)單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，按法定繼承?！　《⒐餐灿小　∫话愦嬖谟诩彝リP(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪捶莨灿小　『凸餐灿胁煌氖?，按份共有中，死者對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)時(shí)支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個(gè)兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國(guó)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時(shí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承房屋轉(zhuǎn)讓的稅收問(wèn)題
  答

  只要名下沒(méi)房子就不用交個(gè)稅的,但配偶名下的也算.

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承的房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題
  答

  不用繳納契稅,只需辦理遺產(chǎn)繼承就可以了,但賣(mài)的時(shí)候要繳納繼承部分的個(gè)人所得稅.視具體情況而定,.

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題,請(qǐng)幫忙解答
  答

  從你講的基本情況來(lái)看,你父親名下的房屋應(yīng)當(dāng)屬于你父母在婚后共有的.如果是這樣,該房屋應(yīng)該這樣處理.首先,該房屋的一半是你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn).另外一半才是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以作為遺產(chǎn)來(lái)繼承.如果你父親沒(méi)有留遺囑,則發(fā)生法定繼承.按照我國(guó)繼承法的規(guī)定,第一順序繼承人是配偶,父母,子女.這一順序繼承人原則上是平均繼承的.因此,這個(gè)房屋如果想到你的名下,是必須其他繼承人都同意的.應(yīng)當(dāng)由他們辦理放棄繼承的公證文書(shū),你持該公證文書(shū)就可以辦理過(guò)戶(hù)了.

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• 問(wèn) 遺產(chǎn)繼承房屋的產(chǎn)權(quán)變更問(wèn)題
  答

  律師解答：首先要考慮的是這套房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。使用權(quán)房·？售后產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)房？若該房產(chǎn)可以繼承的話，第一順位繼承人包括：爺爺?shù)乃膫€(gè)子女，大伯、二伯、父親和姑姑。四個(gè)人有同等的繼承權(quán)。二伯的份額由其現(xiàn)有的妻子、兒子繼承。大伯的份額應(yīng)該由父親和姑姑繼承。戶(hù)口的問(wèn)題要看房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)判斷是否有居住權(quán)

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