房產(chǎn)證貸款流程

已有6個(gè)回答

• 134****1494

  房產(chǎn)證！身份證，戶口本，收入證明！公證證明！不能再貸款，需要把10萬(wàn)還了在去申請(qǐng)貸20萬(wàn)！
  預(yù)約還款-還款-拿解押材料-去建委蓋解押章-沒(méi)有抵押了去銀行提供以上的資料去辦理抵押-面簽-銀行派人評(píng)估-出評(píng)估值-下批貸函-批貸

  查看全文↓ 2014-03-06 21:09:16
• 142****5379

  你直接去找擔(dān)保公司或者金融公司可能會(huì)很順利

  查看全文↓ 2014-03-05 16:58:32
• 144****3891

  材料:身份證,戶口本,房產(chǎn)證,結(jié)婚證,工資流水,收入證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)本復(fù)印件到銀行辦理,也可以通過(guò)中介,這樣比較省事.
  申請(qǐng)貸款,需把之前的貸款還清才可以再貸.

  查看全文↓ 2014-03-05 09:55:42
• 133****3761

  重慶石易貸款服務(wù)有限公司講解有這些抵押貸款：如房屋抵押貸款、住房抵押貸款、商品房抵押貸款、成本價(jià)房抵押貸款、房改房抵押貸款、集資房抵押貸款、折遷安置房抵押貸款、自建房屋抵押貸款、二手房抵押貸款、別墅抵押貸款
  
  所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款。
  
  1．貸款條件
  
  （1）房屋可以上市買賣交易。
  
  （2）借款人有合法的身份。
  
  （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款的能力，無(wú)不良信用記錄。
  
  （4）已購(gòu)住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在30年以內(nèi)。
  
  （5）有貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  2．借款人應(yīng)提供資料
  
  （1）房地證（房權(quán)證和國(guó)土證）、購(gòu)房合同、購(gòu)房票據(jù)、 契稅票據(jù)。
  
  （2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。
  
  （3）借款人及配偶的身份證與戶口本。
  
  （4）借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。
  
  （5）收入證明（含公章）。
  
  （6）銀行要求提供的其它相關(guān)資料
  
  3、辦理抵押貸款流程
  
  （1）借款人向客服進(jìn)行咨詢。
  
  （2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。
  
  （3）雙方（本公司與借款人）意見(jiàn)達(dá)成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。
  
  （4）本公司聯(lián)系評(píng)估公司對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。
  
  （5）完成評(píng)估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認(rèn)貸款金額。
  
  （6）銀行進(jìn)行審批。
  
  （7）通過(guò)銀行審批后，本公司會(huì)通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。
  
  （8）完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會(huì)進(jìn)行放款。
  
  （9）銀行放款當(dāng)天，便與本公司結(jié)算貸款服務(wù)費(fèi)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-04 20:15:02
• 133****5395

  銀行會(huì)給你所有資料，你自己帶好抵押合同、借款合同等、你身份證原件帶好去房交所解壓就行、、、

  查看全文↓ 2014-03-04 09:55:24
• 141****7629

  銀行會(huì)給你一套結(jié)清證明等相關(guān)文件，帶上你胡身份證道房屋所在房交所辦理即可??！

  查看全文↓ 2014-03-03 22:09:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房屋如何辦房產(chǎn)證流程?貸款房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證申請(qǐng)人按時(shí)還貸，且滿兩年后，可向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開(kāi)發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門。開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按規(guī)定：購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購(gòu)房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??拿房產(chǎn)證怎么貸款?拿房產(chǎn)證貸款流程?
  答

  必須本人去辦理的，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料。2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料。4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料。5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車/購(gòu)車位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車/購(gòu)車位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、**款收據(jù)等。6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款流程：①借款人須提交證件、戶口本、本人經(jīng)濟(jì)狀況證明、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章），還要提供結(jié)婚證、以及借款人配偶本人的身份證，還有戶口簿和房屋所有權(quán)證以及原購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件，還要提供房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。②自然人要是完全的公民，貸款截止日期真實(shí)年齡也不能大于65歲，還要有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨诨蛳嚓P(guān)證明，要有固定的居所和有合法的工作以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，要能夠按時(shí)還款。同時(shí)，自愿和有能力向債權(quán)人證明房屋的抵押物，房屋所有人都承認(rèn)自己的貸款和保證，并對(duì)此負(fù)有相應(yīng)的法律義務(wù)。③房產(chǎn)必須具有明確的所有權(quán)，并達(dá)到國(guó)家要求的掛牌交易，可以在不作其它抵押的情況下在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上流通。被抵押的住房沒(méi)有納入本地城鎮(zhèn)更新和拆除計(jì)劃，并且有房地產(chǎn)、國(guó)土主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地證書(shū)。

• 問(wèn) 全款房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  1、申請(qǐng)貸款：填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，提供房產(chǎn)證明、身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料。2、銀行審核：銀行會(huì)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，以確定是否可以發(fā)放貸款，如果有任何問(wèn)題，銀行會(huì)要求申請(qǐng)者補(bǔ)充資料。3、簽訂合同：貸款被批準(zhǔn)后，雙方會(huì)簽訂一份合同，確定貸款的金額、期限及其他相關(guān)條款。4、繳納貸款擔(dān)保金：申請(qǐng)者需要為貸款擔(dān)保提供一定的擔(dān)保金。5、貸款發(fā)放：在雙方確認(rèn)合同無(wú)誤后，銀行會(huì)按照約定的方式將貸款款項(xiàng)發(fā)放給申請(qǐng)者。6、貸款還款：申請(qǐng)者需要按照合同約定的時(shí)間和金額按期還款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押公積金貸款流程
  答

  1、申請(qǐng)人須攜帶身份證件，房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水或其他證明資料，到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。2、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，公積金管理中心審查申請(qǐng)材料是否符合公積金貸款申請(qǐng)條件，如果符合，則發(fā)出貸款咨詢書(shū)。3、申請(qǐng)人攜帶貸款咨詢書(shū)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證抵押手續(xù)。4、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)人資料，然后簽訂抵押合同，并繳納抵押費(fèi)用。5、抵押登記機(jī)構(gòu)收到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具的抵押合同及相關(guān)資料后，完成抵押登記手續(xù)，申請(qǐng)人可以到公積金管理中心領(lǐng)取貸款放款憑證。6、申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)立貸款賬戶，并繳納貸款服務(wù)費(fèi)，按月償還貸款本息。

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