房產(chǎn)證抵押公積金貸款流程

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  1、申請(qǐng)人須攜帶身份證件，房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水或其他證明資料，到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款。
  2、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料后，公積金管理中心審查申請(qǐng)材料是否符合公積金貸款申請(qǐng)條件，如果符合，則發(fā)出貸款咨詢(xún)書(shū)。
  3、申請(qǐng)人攜帶貸款咨詢(xún)書(shū)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)證抵押手續(xù)。
  4、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)人資料，然后簽訂抵押合同，并繳納抵押費(fèi)用。
  5、抵押登記機(jī)構(gòu)收到房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出具的抵押合同及相關(guān)資料后，完成抵押登記手續(xù)，申請(qǐng)人可以到公積金管理中心領(lǐng)取貸款放款憑證。
  6、申請(qǐng)人到當(dāng)?shù)劂y行開(kāi)立貸款賬戶，并繳納貸款服務(wù)費(fèi)，按月償還貸款本息。

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• 144****3038

  一、準(zhǔn)備材料
  1、房產(chǎn)證；
  2、身份證；
  3、收入證明；
  4、銀行流水；
  5、婚姻關(guān)系證明；
  6、公積金賬戶開(kāi)戶證明；
  7、購(gòu)房發(fā)票；
  二、提交申請(qǐng)
  1、確定貸款額度：根據(jù)自身的實(shí)際情況，確定貸款額度，一般以不超過(guò)公積金存款總額的50%為上限。
  2、準(zhǔn)備資料：準(zhǔn)備好以上所需要的資料，準(zhǔn)備好被抵押房產(chǎn)的相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票等。
  3、選擇銀行：根據(jù)自身情況，選擇合適的銀行，了解銀行關(guān)于抵押貸款的相關(guān)政策。
  4、提交申請(qǐng)：提交上述所需要的資料，確認(rèn)貸款額度后，提交貸款申請(qǐng)。
  三、審核
  1、銀行審核：銀行根據(jù)所提交的資料，審核貸款申請(qǐng)書(shū)，并對(duì)貸款人的資信狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款是否可行。
  2、公積金中心審核：公積金中心根據(jù)貸款人的申請(qǐng)，對(duì)貸款人的賬戶情況進(jìn)行審核，以確定是否可以放款。
  四、放款
  1、簽訂貸款合同：確認(rèn)貸款信息無(wú)誤后，雙方簽訂貸款合同，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。
  2、放款：銀行根據(jù)貸款合同的規(guī)定將貸款款項(xiàng)放款給貸款人。
  3、還款：貸款人根據(jù)貸款合同的規(guī)定，按期還款。

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• 152****8372

  1、申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）原件和復(fù)印件到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理注冊(cè)登記手續(xù)，并取得住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)；
  2、申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）原件和復(fù)印件，住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)及房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；
  3、申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）原件及復(fù)印件，住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及有關(guān)貸款資料（如工作證明、收入證明、銀行流水等），到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理貸款審批手續(xù)；
  4、經(jīng)審批通過(guò)后，申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）原件及復(fù)印件，住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以及銀行委托支付書(shū)，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理貸款發(fā)放手續(xù)；
  5、貸款發(fā)放后，申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）原件及復(fù)印件，住房公積金貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)書(shū)，以及貸款合同，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，辦理貸款抵押手續(xù)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款流程：①借款人須提交證件、戶口本、本人經(jīng)濟(jì)狀況證明、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章），還要提供結(jié)婚證、以及借款人配偶本人的身份證，還有戶口簿和房屋所有權(quán)證以及原購(gòu)房協(xié)議原件和復(fù)印件，還要提供房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。②自然人要是完全的公民，貸款截止日期真實(shí)年齡也不能大于65歲，還要有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨诨蛳嚓P(guān)證明，要有固定的居所和有合法的工作以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，要能夠按時(shí)還款。同時(shí)，自愿和有能力向債權(quán)人證明房屋的抵押物，房屋所有人都承認(rèn)自己的貸款和保證，并對(duì)此負(fù)有相應(yīng)的法律義務(wù)。③房產(chǎn)必須具有明確的所有權(quán)，并達(dá)到國(guó)家要求的掛牌交易，可以在不作其它抵押的情況下在不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)上流通。被抵押的住房沒(méi)有納入本地城鎮(zhèn)更新和拆除計(jì)劃，并且有房地產(chǎn)、國(guó)土主管機(jī)關(guān)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地證書(shū)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件。銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問(wèn) 全款房產(chǎn)證抵押貸款流程
  答

  1、申請(qǐng)貸款：填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，提供房產(chǎn)證明、身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料。2、銀行審核：銀行會(huì)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核，以確定是否可以發(fā)放貸款，如果有任何問(wèn)題，銀行會(huì)要求申請(qǐng)者補(bǔ)充資料。3、簽訂合同：貸款被批準(zhǔn)后，雙方會(huì)簽訂一份合同，確定貸款的金額、期限及其他相關(guān)條款。4、繳納貸款擔(dān)保金：申請(qǐng)者需要為貸款擔(dān)保提供一定的擔(dān)保金。5、貸款發(fā)放：在雙方確認(rèn)合同無(wú)誤后，銀行會(huì)按照約定的方式將貸款款項(xiàng)發(fā)放給申請(qǐng)者。6、貸款還款：申請(qǐng)者需要按照合同約定的時(shí)間和金額按期還款。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何抵押貸款?房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程是怎樣的?
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么
  答

  ①先要到銀行提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)材料。②然后由銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估中心出具評(píng)估報(bào)告。③把評(píng)估報(bào)告交給銀行，銀行進(jìn)行審核。④銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。⑤銀行同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。