1、先要到銀行提交貸款申請和相關(guān)材料。2、然后由銀行指定評估機(jī)構(gòu),對您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估,由評估中心出具評估報(bào)告。3、把評估報(bào)告交給銀行,銀行進(jìn)行審核。4、銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。5、銀行同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么
133****3639 | 2022-06-22 11:28:30
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158****4761
①先要到銀行提交貸款申請和相關(guān)材料。
查看全文↓ 2022-06-22 11:28:31
②然后由銀行指定評估機(jī)構(gòu),對您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估,由評估中心出具評估報(bào)告。
③把評估報(bào)告交給銀行,銀行進(jìn)行審核。
④銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。
⑤銀行同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
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①先要到銀行提交貸款申請和相關(guān)材料。②然后由銀行指定評估機(jī)構(gòu),對您要抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估,由評估中心出具評估報(bào)告。③把評估報(bào)告交給銀行,銀行進(jìn)行審核。④銀行審核房貸:在申請完房貸后,銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。⑤銀行同意批貸后,借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。
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抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行,各個城市和不同銀行的具體做法有所不同,
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房產(chǎn)證抵押貸款申請條件: 1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 2、持有有效的身份證明文件; 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通; 5、銀行規(guī)定的其他條件;房產(chǎn)證抵押貸款的金額及期限: 1、商品住宅的抵押率可達(dá) 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率可達(dá) 60% ; 3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá) 50% ; 4、期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等房產(chǎn)證抵押貸款所需資料: 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀? 5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 7.第二住所證明(保證一旦拍賣借款人的房子借款人得有地方住)
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貸款買房的流程購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。1、先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同;2、根據(jù)開發(fā)商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發(fā)商所簽銀行的收入證明格式)交由開發(fā)商辦理;3、經(jīng)過銀行審批后通知和銀行簽定,就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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