第一套房產(chǎn)稅如何征收

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• 143****8656

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)0.3%
  營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)5.6%
  1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)1%
  1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、增值額30%征收。
  印花稅：成交價(jià)0.05%
  1、住宅類(lèi)，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積6元/平方米，商品房。
  3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。

  查看全文↓ 2014-03-07 21:58:39
• 136****0687

  房產(chǎn)稅分為；1營(yíng)業(yè)稅；5.65% 個(gè)稅2% 契稅 3%

  查看全文↓ 2014-03-07 14:53:37
• 136****1027

  會(huì)呀，很快的

  查看全文↓ 2014-03-07 09:18:09
• 158****2887

  上海稅征收如下：
  房東方【賣(mài)方】滿(mǎn)五年普通住宅：唯一的話，沒(méi)稅。不唯一要交個(gè)人所得稅1%。交易稅面積的2.5倍。
  滿(mǎn)五年非普通住宅：唯一的話交差額營(yíng)業(yè)稅（5.65%）個(gè)人所得稅2%（國(guó)五條沒(méi)事實(shí)），交易稅面積的2.5倍。
  不滿(mǎn)五：不論唯一還是不唯一，都是全額營(yíng)業(yè)稅（5.65%），個(gè)人所得稅（2%），同上
  購(gòu)買(mǎi)方【買(mǎi)房】契稅：首套普通住宅面積小于90平的1%，大于90平的普通住宅1.5%，其余的3%，交易稅面積的2.5倍，登記費(fèi)80元，印花稅25元，圖案費(fèi)25元，若有抵押貸款的話，有抵押登記費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2014-03-06 17:50:06
• 155****0065

  江蘇省自住的房屋，目前是不征稅的

  查看全文↓ 2014-03-06 16:00:27
• 151****9842

  首套房產(chǎn)是按照保稅價(jià)1%來(lái)征收，大于90㎡小于144㎡是按照1.5%征收，大于144㎡或者二套是按照3%征收！

  查看全文↓ 2014-03-06 11:19:03
• 154****5815

  購(gòu)買(mǎi)首套房是不用交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅征收公式：應(yīng)稅面積x單價(jià)x70%x0.4%或（0.6%）具體情況可到當(dāng)?shù)胤渴医灰字行淖稍?xún)。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:09:40
• 137****5283

  您好！外地人單身在上海不能買(mǎi)房，上海人單身名下只能有一套住宅，外地人以家庭為單位可以擁有一套住宅，前提是要交滿(mǎn)一年的社?；蛘咛峁┮荒暌陨系亩悊危慨a(chǎn)稅上海人首套免，外地人算全額的７成，即房產(chǎn)稅＝面積＊均價(jià)＊０.４％／０.６％＊７０％（大于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)按照０.６％小于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)則按照０.４％）

  查看全文↓ 2014-03-06 11:01:40
• 156****5880

  您好，首先是看你買(mǎi)的新房還是二手房；如果是新房，面積在小于90平米契稅1%，大于等于90平米小于144平米契稅1.5%，大于等于144平米或者二套房契稅按照3%收稅；如果是二手房：契稅征收也是一樣的，另外還有個(gè)稅1%，但是如果房東賣(mài)的是家庭唯一一套住房，滿(mǎn)5年就可以免征個(gè)稅。營(yíng)業(yè)稅：滿(mǎn)5年面積小于144平米，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有滿(mǎn)5年全額征收，大于等于144平米滿(mǎn)5年，差額征收營(yíng)業(yè)稅。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-05 11:06:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅如何征收對(duì)第一套
  答

  房產(chǎn)稅的征收是很多人們關(guān)心的事情，很多的人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)稅不太了解，這樣就會(huì)影響到自己房屋的買(mǎi)賣(mài)和交易。對(duì)于房產(chǎn)稅的征收有一定的征收范圍，那么房產(chǎn)稅如何征收?房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳?我們來(lái)了解下啊。房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅如何征收?1、樓市調(diào)控新國(guó)五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個(gè)稅按20%計(jì)征樓市調(diào)控。中國(guó)政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(即“新國(guó)五條”全文，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新國(guó)五條”)證實(shí)，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來(lái)風(fēng)?！靶聡?guó)五條”中不僅要求提高二套房貸**比例，還特別強(qiáng)調(diào)，出售自有住房所得須繳20%的個(gè)稅。2、房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。3、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳?1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免;個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。2.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。3.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明；在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車(chē)房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。4.為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收房產(chǎn)稅；從1988年1月1日起，對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門(mén)經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅。5.對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門(mén)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。上述一些情況下，可以免征房產(chǎn)稅，大家對(duì)房產(chǎn)稅征收還有不明不白的，可以咨詢(xún)一下相關(guān)部門(mén)。以上就是關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收和房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理房產(chǎn)稅征收有一定幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我第一套房子,房產(chǎn)稅如何繳納?
  答

  契稅是要交的，不管是第幾次買(mǎi)房，90㎡一下的1%的契稅，90㎡到140㎡以下的1.5%的契稅，140㎡以上包括140㎡的3%的契稅，再就要看房子是否滿(mǎn)五年，還要看業(yè)主是否是唯一住房，這都要具體分析，還要你是否有貸款記錄，如果商貸的話。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一套房有房產(chǎn)稅嗎
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房交房產(chǎn)稅嗎
  答

  你是首套購(gòu)房,關(guān)于稅收有以下標(biāo)準(zhǔn)1:契稅1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:營(yíng)業(yè)稅:5.5%(如果房子不滿(mǎn)五年需要繳,滿(mǎn)五年此項(xiàng)無(wú))3:個(gè)稅:1%(如果業(yè)主名下只有這一套房子這項(xiàng)費(fèi)用無(wú),如果還有其他房產(chǎn)個(gè)稅需要繳)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第一套房產(chǎn)稅交多少？購(gòu)買(mǎi)第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國(guó)家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購(gòu)買(mǎi)90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買(mǎi)的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>