二手房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料?

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• 143****6683

  這個(gè)很簡(jiǎn)單，直接贈(zèng)與女兒，手續(xù)簡(jiǎn)單，而且不用上稅，需要房產(chǎn)證，兩人的身份證，戶口本，在房管局辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2014-03-06 17:28:58
• 146****9219

  買方：
  一次性：本人及配偶的身份證、本人及配偶和未成年子女的戶口本，婚姻證明。非鄭州市戶口除提供以上證件外，另需提交在鄭州市生活一年的證明（一年的暫住證明、一年的納稅證明、一年的統(tǒng)籌繳納憑證） 無(wú)房證明（144㎡以下首套購(gòu)房，有效期15天）
  貸款：另需提供收入證明（蓋公章或人事章），近半年的銀行流水。
  
  賣方：
  產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方的身份證、產(chǎn)權(quán)人及配偶和未成年子女的戶口本，婚姻證明（若是一次性并且賣方出售的是唯一住房且房產(chǎn)年限已經(jīng)滿五年的，只需提供產(chǎn)權(quán)人本人的證件），契證及契稅票，原始的購(gòu)房發(fā)票和維修基金發(fā)票。
  注：
  1、婚姻證明包括未婚的提供未婚證明、已婚的驗(yàn)結(jié)婚證、離婚的驗(yàn)離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書及目前的婚姻狀況證明、配偶去世的需要提交死亡證明及目前的婚姻狀況。（婚姻證明由戶口當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)）
  2、未婚證明做正信擔(dān)保時(shí)有效期是一個(gè)月，過(guò)戶時(shí)有效期7天
  3、在公司網(wǎng)簽的，過(guò)戶前需復(fù)印買方資料并加蓋公司公章
  4、房產(chǎn)證登記地址與原來(lái)購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房發(fā)票或契稅票不一致的，需要開(kāi)具地址證明（派出所、街道辦事處或者居委會(huì)開(kāi)具；只有鄭東新區(qū)的房子可以在物業(yè)公司開(kāi)具此證明）
  5、經(jīng)濟(jì)適用房或房改房在交易時(shí)，夫妻雙方都必須到場(chǎng)并攜帶身份證、戶口本、婚姻證明；
  6、有共有人的房子，交易時(shí)共有人須攜帶身份證到場(chǎng)；有委托人的房子，交易時(shí)需攜帶委托人的身份證復(fù)印件到場(chǎng)。
  7、特殊情況以銀行和房管局現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:03
• 131****1347

  看你是買方還是賣方，很多條件需要的備件也不一樣

  查看全文↓ 2014-03-05 17:39:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  二手房會(huì)提供給你材料的

  全部23個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需要什么材料? 二手房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  1、水過(guò)戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來(lái)水公司辦理過(guò)戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。2、電過(guò)戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過(guò)戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件，更名后下次交電費(fèi)時(shí)在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會(huì)/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房買房手續(xù)有哪些? 二手房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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• 問(wèn) 二手房有什么手續(xù)? 二手房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  二手房過(guò)戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶要辦什么手續(xù)? 二手房交易過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料？
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過(guò)戶需要的手續(xù)：（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5～7個(gè)工作日。（4）貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。（5）按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證

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