父親的房子過戶給兒子，需要交納什么費(fèi)用？

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• 152****0847

  父母把房子過戶給子女其中有三種方式：1.父母把房子贈與給子女，這需要在公證處打個(gè)《贈與公證》，然后在到房交所贈與過戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元；如果房屋你再買賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈與費(fèi)：成交價(jià)的20%。2.子女繼承父母的房子（父母以過世）則到公證處打個(gè)《繼承公證》，然后到房交所繼承過戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅：夫妻一方去世是成交價(jià)的10%，如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。3.父母把房子賣給子女，直接把房產(chǎn)證拿到房交所買賣過戶，費(fèi)用就是通常的費(fèi)用，倒是再次買賣時(shí)還是這些費(fèi)用。
  這都是看你以后房屋要不要買賣，如果要買賣建議選擇第3種形式，如果不買賣則用第一種，則《贈與公證》《繼承公證》時(shí)需交公證費(fèi)根據(jù)房屋本身的地方、年代、建筑結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)值等決定的，房屋通常費(fèi)用包括：契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、勘測費(fèi)、工本費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、營業(yè)稅（房屋不管面積大小沒有滿5年收取全額營業(yè)稅，建筑面積超過144平米且滿5年的收取差額營業(yè)稅，建筑面積144平米以下且滿5年的沒有營業(yè)稅）土地出讓金（房屋土地性質(zhì)為劃撥地才有，出讓地的沒有此筆費(fèi)用）

  查看全文↓ 2014-03-08 15:45:21
• 137****4657

  用買賣合同的方式費(fèi)用是**低的，但是這個(gè)會給您的房本變更為房本不夠五年，而且將來考慮賣房的話得交20%的個(gè)人所得稅，如果不考慮賣的話，這個(gè)方式會比較省錢！

  查看全文↓ 2014-03-08 13:02:20
• 151****8437

  車?yán)碣浻璎F(xiàn)在只要交契稅，但以后賣要交20%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:24:00
• 151****6780

  稅是逃不了的

  查看全文↓ 2014-03-07 17:18:14
• 137****4604

  要是父母健在屬于贈予關(guān)系 要交契稅 如果父母駕鶴西去屬于繼承關(guān)系 不要錢 頂多遺產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-07 09:12:14
• 136****2919

  繼承不是你想做就可以做的,是有自然規(guī)律的.一方法、等同于買賣,交納所有相關(guān)稅費(fèi),主要有契稅及營業(yè)稅等稅種,才能辦理。
  二方法、要交契稅,大約房價(jià)的2%,各地略有些不同。無論哪一種,以一百萬的房價(jià)為例,都需要幾萬塊。只有夫妻之間的加減名只需要幾百塊的手續(xù)費(fèi),其余無論什么關(guān)系都是要交納高額稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:19:44
• 144****5204

  可以過戶 就跟正常過戶是一樣的。 生分證 戶口 結(jié)婚證單 身證明 看是在那個(gè)區(qū)過戶
  你可以找那些專門過戶的公司去幫你辦理過戶手續(xù) 價(jià)格要低一點(diǎn)
  但是你們這種情況是不能按揭過戶的
  就只能直接去房交所過戶

  查看全文↓ 2014-03-06 11:08:15
• 136****3769

  這個(gè)只能按照繼承來辦理，這個(gè)費(fèi)用低些。**好是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢清楚再辦理，各地的要求不同！

  查看全文↓ 2014-03-05 21:25:02
• 147****9803

  先要父親帶戶口簿，身份證，房產(chǎn)證原件去公證處辦理贈與公證手續(xù)，費(fèi)用約為房屋評估價(jià)的2%；然后憑贈與公證書再去房管局辦理手續(xù)，要征收登記費(fèi)50元，還有交易服務(wù)費(fèi)，但是你們的房子現(xiàn)在是不是還在銀行做抵押？更名必須是要無抵押的，如果有抵押要先去一次性還貸，撤抵押，做更名。
  如果必須貸款，就在更名以后再做二手房返貸。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:14:15

相關(guān)問題

• 問 請問各位：父親的房子過戶給兒子費(fèi)用多少？有人知道不，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證父親過戶給兒子可以通過以下兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 父親將房產(chǎn)過戶給兒子需要哪些流程？過戶需要哪些資料和費(fèi)用？
  答

  過戶流程：合同、稅費(fèi)、手續(xù)。資料：身份證、房產(chǎn)證。費(fèi)用：契稅、登記費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親的房產(chǎn)過戶給兒子需要怎樣操作
  答

  和正常買賣手續(xù)一樣.繳納國家稅費(fèi)就可以.看房子多大.是商品房還是央產(chǎn)房.還是已購公房.滿不滿五年.90米以下不滿五年契稅1個(gè)點(diǎn).1個(gè)點(diǎn)個(gè)人所得稅.5.5的營業(yè)稅

  全部4個(gè)回答>
• 問 父親給兒子房子 哪種形式**省費(fèi)用
  答

  如果房產(chǎn)證滿了五年就走買賣的形式過戶,如果不滿五年走贈與雖說當(dāng)時(shí)省點(diǎn)錢,但以后再賣的話要交全額20%的個(gè)人所得稅(不輕快啊),所以還是做份買賣合同辦過戶吧,具體費(fèi)用如下:契稅3%(首次購房減半),交易服務(wù)費(fèi)10元每平方,登記費(fèi)80元,測繪費(fèi)200元如果不滿五年的話還要交納營業(yè)稅5.55%,個(gè)人所得稅1%,如果滿五年并且這套房子是你父母名下唯一一套住宅的話就免了!繼承就直接放棄吧,因?yàn)楸仨毜鹊椒恐魅ナ啦拍苓^戶的!而且以后還要交20%的個(gè)人所得稅!

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• 問 兒子房屋過戶給父親，需要交稅嗎
  答

  即使選擇贈與也需要繳納契稅等~

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