首先,目前房?jī)r(jià)已經(jīng)大大超出了房子實(shí)際的價(jià)值,但如果人們都認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)漲,會(huì)怎么做?肯定會(huì)貸款甚至傾家蕩產(chǎn)也要買房,想著反正還會(huì)漲,不虧,大不了以后再賣出去。高價(jià)也有購(gòu)買的人,價(jià)格自然會(huì)保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。這就是房地產(chǎn)泡沫。
全部3個(gè)回答>房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌?
146****2877 | 2014-03-05 19:22:52
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141****6461
目前貸款購(gòu)房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會(huì)發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房?jī)r(jià)大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡,他們面對(duì)的不僅是失業(yè),還會(huì)失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會(huì)收回房產(chǎn),還由于這些人未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個(gè)情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
查看全文↓ 2014-03-07 13:09:19
目前的房?jī)r(jià)問(wèn)題,從市場(chǎng)角度來(lái)分析的話,房?jī)r(jià)問(wèn)題無(wú)非就是供給與需求之間的平衡,如果房屋的供給量增加,也就是政府可以鼓勵(lì)開放商加大對(duì)廉租房的投資和建設(shè),那么房?jī)r(jià)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,即供過(guò)于求是房屋價(jià)格肯定會(huì)相應(yīng)的降低下來(lái)。另一方面,可以抑制消費(fèi)者對(duì)房屋的需求,例如增加房屋**的額度,提高房屋的購(gòu)房門檻,加大對(duì)購(gòu)房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房?jī)r(jià)過(guò)高帶來(lái)的恐慌。
地價(jià)納入稅收要求,言下之意也就是說(shuō),開發(fā)商要開發(fā)這片土地,所支付的費(fèi)用會(huì)更高,但是根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律又來(lái)說(shuō)的話,開發(fā)商肯定不會(huì)做賠本的買賣,他會(huì)按照開發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主,也就是說(shuō),對(duì)土地進(jìn)行征稅不僅不會(huì)阻擋開發(fā)商的積極性,反而會(huì)進(jìn)一步抬高業(yè)主購(gòu)房所支付的費(fèi)用。
所以在此基礎(chǔ)上,房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降。
另外,現(xiàn)在國(guó)家整體調(diào)控的是房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度,只是限制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度過(guò)快,不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)下跌有任何影響的。 所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購(gòu)房,不會(huì)盲目的搶房而變相哄抬了物價(jià)。 -
138****4993
現(xiàn)在,現(xiàn)在誰(shuí)買誰(shuí)套住
查看全文↓ 2014-03-05 19:34:46
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任何事物的發(fā)展過(guò)程都是一個(gè)波浪形的起伏過(guò)程。各行業(yè)的辛酸也是一樣,只不過(guò)波幅的上揚(yáng),還是下抑還取決于該行業(yè)的生命周期以及政府干預(yù)的情況。雖然說(shuō)中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)進(jìn)入了泡沫時(shí)代,但隨著人口增加,生活區(qū)域和交際區(qū)域漸漸集中一線大型城市的房?jī)r(jià)是很難下跌的了。就像中國(guó)的油價(jià)是有升有跌,但是升一毛跌才跌幾分,確實(shí)是波浪形的升降架形式,但是是在上行的過(guò)程中?,F(xiàn)在的樓房?jī)r(jià)格也是一樣的規(guī)律,就算有,夏天指不定在上升的時(shí)候又會(huì)升多少?
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌?答
從去年到現(xiàn)在國(guó)家已加三次息和加兩次準(zhǔn)備金率,國(guó)八條,限購(gòu)令和安置房議案的推出。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還在和政策博弈之中,今年下半年會(huì)有所松動(dòng),相信也不會(huì)太多,時(shí)間也不會(huì)太久,畢竟不只是房?jī)r(jià)在漲,物價(jià)上去就難下來(lái)了。我們要了解推高房?jī)r(jià)的主要原因:1人民幣對(duì)美元的不斷**使物價(jià)不斷的上漲。2美國(guó)的適度寬松的貨幣政策使全世界經(jīng)濟(jì)面臨通貨膨脹。3中國(guó)高速發(fā)展有30年了,通貨膨脹在所難免,這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。4資本集中,炒房團(tuán)無(wú)孔不入。5需求巨大,除了現(xiàn)時(shí)的調(diào)控沒(méi)有其更好方法解決。6.人民幣對(duì)美元的不斷**引來(lái)熱錢的不斷流入,資金泛濫。7中國(guó)經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)帶動(dòng),未來(lái)幾年還得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)。也就是說(shuō)未來(lái)幾年房?jī)r(jià)還是慢牛行情。
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答
在回到2008年金融危機(jī)估計(jì)會(huì)在降一點(diǎn),否則的話不會(huì)輕易降價(jià)。現(xiàn)在建房的成本都在上漲,國(guó)家的土地也越來(lái)越貴,正常情況下只會(huì)往上漲。
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問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌啊答
夢(mèng)里跌一點(diǎn)還是有可能的
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