**近有買房的打算又不知道房價什么時候跌

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• 148****7105

  在回到2008年金融危機(jī)估計會在降一點(diǎn),否則的話不會輕易降價?，F(xiàn)在建房的成本都在上漲,國家的土地也越來越貴,正常情況下只會往上漲。

  查看全文↓ 2018-05-16 21:01:26
• 153****9434

  目前來看，近半年或是1年左右的時間。符合國家現(xiàn)行的正常，會有一定幅度的下降，不過說實話這個幅度到底多少很難講，隨著經(jīng)適房等國家要求的一系列住房在這幾年會給輿論造成壓力外，**近的銀行政策緊縮，隨后講是開發(fā)商的一些促銷和打折，所以1年內(nèi)將會有房價的下降。
  我想你問的是該什么時候出手買房，我可以很明確的告訴你，應(yīng)該在1年內(nèi)出手，從長遠(yuǎn)看，上海經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，外來人口，通貨膨脹都是房價未來的一個大趨勢。
  神都不是上帝，算不出到底什么時候**低，買的起，你滿意，就是買房首次置業(yè)的宗旨。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:59:48
• 156****5839

  以前上學(xué)，七八十個人坐一個教室，現(xiàn)在不少**招生都已成問題。二胎政策雖然全面放開，但是真正愿意生二胎的卻不多了。
  
  根據(jù)社科院統(tǒng)計，全國人均住房面積達(dá)到40.8平，僅從數(shù)據(jù)看已經(jīng)足夠中國人住了。房子蓋得越來越多，購房人群卻慢慢減少，未來高空置率或會更突出。
  
  筆者認(rèn)為，2020年前后，隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，房價下跌甚至暴跌，都將成為可能。而在這個階段，房地產(chǎn)長效機(jī)制也將逐步確立起來。
  
  但是，如果買房者真的就此等到2020年抄底，確實有些因噎廢食。不僅漫長的時間，買房者等不起，而且對于自住需求來說，也完全沒有必要。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:59:21
• 146****5472

  房價受市場影響和整策調(diào)控的影響比較大，從目前的國情國策來看，中國房價不會在三年內(nèi)下跌。
  一、城市化進(jìn)程拉動房價上揚(yáng)
  中國的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農(nóng)民要進(jìn)城，這些進(jìn)城的農(nóng)民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
  要知道，中國是個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。
  二、中國城市正處于大拆大建的高速發(fā)展期
  中國的城市擴(kuò)容簡直就是加速度前進(jìn)，今天的一個城市，幾年前的城區(qū)范圍還很小，三五年后，城區(qū)范圍就成倍數(shù)擴(kuò)大。拿廣州來說，幾年前城區(qū)范圍只有一千多平方公里，今天已經(jīng)擴(kuò)大到3800多平方公里，城市的快速擴(kuò)張，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后，卻無人進(jìn)駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴(kuò)張到哪里，人口就填滿哪里。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:58:37
• 133****1553

  不知道大家發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象沒有。大家罵北上廣深房價**兇的時候是在房價不足2萬一平的時候。當(dāng)房價上漲到3萬，4萬的時候，一堆人就在等著看房價下跌的好戲。各種嘲諷。而當(dāng)房價漲的5萬6萬的時候，好像罵房價，或者等著房價下跌的人反而少了很多。 我個人有一個觀察。當(dāng)一個地區(qū)的房價，大家越是罵，越是等著它降，它就不可能降低。因為這說明想買房的人比想賣的多。房價不足2萬的時候，罵的人多是因為，家里幫湊點(diǎn)，再加點(diǎn)貸款，雖然有壓力，房子還是可以夠得到的。但當(dāng)房子漲到3萬4萬的時候，房子就是很多人夠不到的了。夠到的人也基本竭盡全力了。當(dāng)它漲到5萬6萬的時候，房子離普通人太遙遠(yuǎn)了，大家已經(jīng)不抱期望了，也就不罵了，不關(guān)注了。在我家小縣城，房子比人多。人人都希望房價漲，然而房價根本就漲不起來。**近為什么那么多人開始抱怨二三線房價高了，主要原因是在這買房目前還是現(xiàn)實可行的。所以，當(dāng)大家都希望都希望房價漲，或者沒人再關(guān)心房價的時候，基本就快要下跌了。

  查看全文↓ 2018-05-16 20:58:10

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• 問 我想買房 但是又不知道房價會不會降 辛集的
  答

  不過一兩年內(nèi)可能不會降價

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• 問 ??房價什么時候跌？未來三年房價會跌嗎？
  答

  首先，目前房價已經(jīng)大大超出了房子實際的價值，但如果人們都認(rèn)為房價還會漲，會怎么做？肯定會貸款甚至傾家蕩產(chǎn)也要買房，想著反正還會漲，不虧，大不了以后再賣出去。高價也有購買的人，價格自然會保持平穩(wěn)甚至繼續(xù)上漲。這就是房地產(chǎn)泡沫。

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• 問 ??請問房價什么時候跌？
  答

  任何事物的發(fā)展過程都是一個波浪形的起伏過程。各行業(yè)的辛酸也是一樣，只不過波幅的上揚(yáng)，還是下抑還取決于該行業(yè)的生命周期以及政府干預(yù)的情況。雖然說中國的房價已經(jīng)進(jìn)入了泡沫時代，但隨著人口增加，生活區(qū)域和交際區(qū)域漸漸集中一線大型城市的房價是很難下跌的了。就像中國的油價是有升有跌，但是升一毛跌才跌幾分，確實是波浪形的升降架形式，但是是在上行的過程中?，F(xiàn)在的樓房價格也是一樣的規(guī)律，就算有，夏天指不定在上升的時候又會升多少？

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• 問 ??房價什么時候跌？
  答

  從去年到現(xiàn)在國家已加三次息和加兩次準(zhǔn)備金率，國八條，限購令和安置房議案的推出。現(xiàn)在的房價還在和政策博弈之中，今年下半年會有所松動，相信也不會太多，時間也不會太久，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷**使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣政策使全世界經(jīng)濟(jì)面臨通貨膨脹。3中國高速發(fā)展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律。4資本集中，炒房團(tuán)無孔不入。5需求巨大，除了現(xiàn)時的調(diào)控沒有其更好方法解決。6.人民幣對美元的不斷**引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。7中國經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)帶動，未來幾年還得靠房地產(chǎn)帶動。也就是說未來幾年房價還是慢牛行情。

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• 問 房價什么時候跌？
  答

  目前貸款購房的年輕人已經(jīng)漸漸的成為社會發(fā)展的主力軍。如果現(xiàn)在房價大跌影響了經(jīng)濟(jì)平衡，他們面對的不僅是失業(yè)，還會失去承擔(dān)自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產(chǎn)，還由于這些人未還清貸款而成為資產(chǎn)負(fù)債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設(shè)，那么房價在市場經(jīng)濟(jì)條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應(yīng)的降低下來。另一方面，可以抑制消費(fèi)者對房屋的需求，例如增加房屋**的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發(fā)商要開發(fā)這片土地，所支付的費(fèi)用會更高，但是根據(jù)市場規(guī)律又來說的話，開發(fā)商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發(fā)費(fèi)用的一定比例把成本轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，也就是說，對土地進(jìn)行征稅不僅不會阻擋開發(fā)商的積極性，反而會進(jìn)一步抬高業(yè)主購房所支付的費(fèi)用。所以在此基礎(chǔ)上，房價肯定不會下降。另外，現(xiàn)在國家整體調(diào)控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。 所以希望現(xiàn)在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。

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