如何辦理住房公積金貸款

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• 133****8102

  申請(qǐng)條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí),應(yīng)提交以下資料:
  1、個(gè)人資料:申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份; 借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū),喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份; 交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份; 借款人及配偶的收入證明各4份; 合法的購(gòu)房合同原件4份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。 以上這些材料,一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
  2、房屋建審資料: 商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證或房改批復(fù); 建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 建設(shè)工程施工許可證; 建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 國(guó)有土地使用證; 建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者,可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。 首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況,問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供,也不可能辦理公積金貸款。 流程:
  1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng),受托行業(yè)可根據(jù)需要,代為收集借款人申請(qǐng)資料,統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  (1)借款人身份證件(指居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
  (2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;
  (3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
  (4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;
  (5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金,并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的**款;
  (6)自建住房的,應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;
  (7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;
  (8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或...

  查看全文↓ 2014-03-09 09:13:08
• 147****1393

  建議你說(shuō)出具體的城市出來(lái)， 在長(zhǎng)沙這邊，好像二手房是做不了公積金貸款的，只能做商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:08:58
• 147****8590

  朋友，你的觀點(diǎn)很好，很有前瞻性，投資不如買(mǎi)房，即使投資黃金也有賠的時(shí)候，公積金貸款買(mǎi)房的條件是必須在本地連續(xù)繳滿(mǎn)12個(gè)月以上，注意，必須是在本地，而且要連續(xù)繳存12個(gè)月以上，所以你要是在鄖縣，只要他歸屬于十堰，當(dāng)?shù)匾渤姓J(rèn)，只要你連續(xù)繳存一年就可以使用公積金，真不行商貸打個(gè)折扣也行，看準(zhǔn)了就早點(diǎn)下手吧，祝你早日買(mǎi)房

  查看全文↓ 2014-03-08 13:00:20
• 154****7603

  個(gè)人繳納公積金滿(mǎn)一年以上中途無(wú)欠繳，買(mǎi)房就可以公積金貸款，提前還款是貸款還滿(mǎn)一年以上就可以提前還款。至于貸款如何辦理你**好找中介代辦。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:14:34
• 146****8426

  第二章貸款對(duì)象和條件
  
  
  
  
  第四條按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金并具有完全民事行為能力的在職職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，均可以向管理中心申請(qǐng)貸款。每對(duì)夫婦在未終止貸款合同前，不得再次申請(qǐng)貸款。
  
  
  第五條借款人應(yīng)具備的條件
  （一）有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  （二）連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上；
  （三）有不低于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款30%的自籌資金；
  （四）有符合規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議；
  建造、翻建自住住房應(yīng)提供土地、規(guī)劃、房管等部門(mén)的批準(zhǔn)文書(shū)和相關(guān)資料；
  大修住房應(yīng)提供縣（市）級(jí)以上房管部門(mén)出具的大修鑒定書(shū)，認(rèn)定的工程概算及房地產(chǎn)證明；
  （五）信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
  （六）有符合法律規(guī)定的擔(dān)保；
  （七）符合管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  第三章貸款程序
  
  
  
  
  第六條貸款程序
  （一）借款人憑《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或協(xié)議和建造、翻建、大修自住住房有關(guān)證明，到管理中心領(lǐng)取并填寫(xiě)相關(guān)表格；
  （二）借款人將填寫(xiě)的相關(guān)表格、本人身份證和符合第五條規(guī)定的有關(guān)證明材料交管理中心審查；
  （三）管理中心自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定。準(zhǔn)予貸款的，借款人應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂借款合同并提供擔(dān)保；不準(zhǔn)予貸款的，由管理中心書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由；
  （四）受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款全額轉(zhuǎn)入售房單位賬戶(hù)（購(gòu)買(mǎi)私有住房和建造、翻建、大修自住住房的除外）。
  
  第四章貸款額度、期限、利率和貸款償還
  
  
  
  
  第七條貸款額度
  貸款額度必須同時(shí)符合以下條件：
  （一）貸款額度＝借款人和配偶月工資總額×35%×12×貸款年限；
  （二）貸款額度必須在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款的70%以?xún)?nèi)。
  
  
  第八條貸款期限
  **長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)職工法定退休前剩余工作年限。
  
  
  第九條貸款利率
  貸款利率按貸款期限的長(zhǎng)短而實(shí)行不同檔次的利率，具體利率檔次依照人民銀行公布的貸款利率檔次執(zhí)行。
  
  
  第十條貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
  
  
  第十一條貸款償還借款人應(yīng)按合同規(guī)定到受委托銀行償還貸款本息。貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，按月等額歸還貸款本息。
  
  
  第十二條借款人提前歸還全部未還貸款的，其提前歸還部分不再計(jì)收利息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。不按合同規(guī)定歸還的逾期貸款，逾期部分按人民銀行規(guī)定加收罰息。
  
  
  第十三條貸款采取等額本息還款方式。
  等額本息還款額計(jì)算公式為：
  每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）/（1＋月利率）-1
  
  
  第十四條受委托銀行負(fù)責(zé)貸款的收回。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:16:00
• 154****2528

  第一,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持**土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款,使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明,填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件,計(jì)算貸款額度,確定貸款期限。第二,簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后,借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同,個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保)。第三,辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí),需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口簿和復(fù)印件一式5份,辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四,借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí),公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶(hù)市場(chǎng)人士提醒購(gòu)房者,申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)要注意:
  1.申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金,且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢;
  2.借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份;
  3.借款人需具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,且首期付款達(dá)到相關(guān)要求;
  4.借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有相應(yīng)的貸款償還能力;
  5.借款人需有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:35:05
• 154****5399

  簽約-面簽-初審-復(fù)審-批貸-放款

  查看全文↓ 2014-03-07 10:08:29
• 157****4383

  符合公積貸款要求,到當(dāng)?shù)毓e金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)貸款,辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
  1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢(xún)、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;
  2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);
  3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
  4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;
  5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
  6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū),**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。
  二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件
  1、需正常繳納住房公積金一年以上,且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;
  2、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房,并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同;
  3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí),需已繳納房?jī)r(jià)30%以上的預(yù)付款;
  4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押,并辦理借款公證等手續(xù);
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。
  三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
  1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;
  2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份,銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;
  3、借款人及配偶的戶(hù)口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份,以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;
  4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;
  5、保證函1份(根據(jù)要求提供);
  6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);
  7、住房公積金管理中心需要的其它資料。
  四、還款時(shí)間及方式
  1、還款時(shí)間:貸款承辦銀行為工行的,借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款,比如在本月6日辦好貸款,借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的,借款人應(yīng)在次月15日還款。
  2、還款方式:借款人在貸款承辦銀行開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄存折,通過(guò)銀行代扣方式還款,借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。
  五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題
  1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;
  2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開(kāi)立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出);
  3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)時(shí),除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書(shū)一份。朋友,以上僅供參開(kāi)。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:57:39
• 154****3581

  首先，辦理公積金貸款的必須要在北京市建立了公積金帳戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  外地人也可以辦理公積金貸款。
  所以以你的條件，光找個(gè)有公積金的工作還不行，你必須建立公積金帳戶(hù)12月以上，并且這12個(gè)月還得連續(xù)足額繳存才能申請(qǐng)公積金貸款。
  現(xiàn)在辦公積金貸款的時(shí)間一般情況下兩個(gè)月以?xún)?nèi)能辦完。
  現(xiàn)在公積金的5年以上的利率是5.22%。普通商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是7.83%，假如你是第一次貸款的話(huà)，銀行會(huì)給你一個(gè)優(yōu)惠的利率6.6555%。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:47:35
• 134****3679

  與中介代理公司和房主以及你本人去所買(mǎi)房子的公積金管理中心，例如買(mǎi)沙區(qū)的房子就去沙河口公積金管理中心辦理貸款即可，和簡(jiǎn)單，但是等待房款的過(guò)程有點(diǎn)長(zhǎng)，快到兩個(gè)月了。
  如果想提前還款，就待還款到一年以后，跟公積金管理中心打了招呼就可以還款了。

  查看全文↓ 2014-03-06 19:24:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款如何辦理?
  答

  借款申請(qǐng)人咨詢(xún)　　　借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢(xún)，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理初審及相關(guān)評(píng)估1）借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行公積金貸款初審。2）按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書(shū)》上簽字。3）貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。4）按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開(kāi)具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。借款申請(qǐng)人等待電話(huà)通知1）貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話(huà)溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話(huà)核實(shí)、確認(rèn)。2）對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。4借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字1）借款申請(qǐng)人根據(jù)電話(huà)通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門(mén)辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。2）借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。5銀行放款　　借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。6按月還款借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金如何辦理貸款？
  答

  住房公積金貸款需要哪些資料？流程是什么？一、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款二、辦理住房公積金貸款材料1.申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；2.申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；3.家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4.購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；6.公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。7.公積金中心要求提供的其他資料。三、辦理住房公積金貸款流程1.申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料（《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房**款收據(jù)、）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證（所有部分原件及復(fù)印件A4三份）、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)； 2.上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行；3.委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；4.借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；5.借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》；6.借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)

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• 問(wèn) ??如何辦理住房公積金貸款？
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  申請(qǐng)公積金貸款的流程，供參考：一、同開(kāi)發(fā)商溝通好，說(shuō)明貸款用公積金（有些開(kāi)發(fā)商不做公積金，嫌放款時(shí)間慢）二、簽好買(mǎi)賣(mài)合同后，約定時(shí)間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：身份證原件（已結(jié)婚的須提供配偶身份證）戶(hù)口薄原件結(jié)婚證（或者未婚證）收入證明（大于月供款的2.5倍）供款存折復(fù)印件公積金卡（有公積金的存款賬戶(hù)也可以）存折流水賬單6個(gè)月以上（主要看你平時(shí)資金款項(xiàng)的進(jìn)出，要大額款項(xiàng)）三、同意貸款書(shū)出來(lái)后和業(yè)主約定時(shí)間到房管局遞件四、拿稅單—交稅—完稅后—那受理回執(zhí)（如果做按揭的話(huà)，受理回執(zhí)由銀行派員工過(guò)去拿，因?yàn)橐胙海┪濉w檔—出新房產(chǎn)證—送入銀行入押—出押—放款注意：提交的資料簽按揭，原件銀行只做核對(duì)用，不會(huì)收取原件。希望能夠幫助您。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款如何辦理
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  （1） 身份證或有效身份證明　　　（2）戶(hù)口本首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)　　?。?）結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明　　　（4）離退休證明　　?。?）收入證明　　?。?）**高學(xué)歷證明　　　（7）職稱(chēng)證明　　?。?）購(gòu)房合同　　?。?）**款發(fā)票以上材料要原件和復(fù)印件個(gè)一份，到單位繳存公積金的管理部申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款如何辦理？
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  市民自辦商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有五個(gè)步驟： （a）符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領(lǐng)取《公積金（或組合）貸款申請(qǐng)表》。（b）提交《公積金（或組合）貸款申請(qǐng)表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明（如未婚需出具民政部門(mén)未婚證明）原件及復(fù)印件、已備案的購(gòu)房合同及**款收據(jù)、貸款銀行要求提交的其他證明材料。（c）簽訂《公積金（或組合）貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求簽訂的其他協(xié)議文書(shū)。（d）由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋抵押登記。（e）公積金中心審批貸款、發(fā)放資金，貸款銀行以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，且通知借款人。

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