怎么退契稅

已有7個(gè)回答

• 156****7933

  鄭州二手房退契稅流程；首先去房管局注銷合同后，周五去興華南街政通路交叉口東100米路南財(cái)稅大廳二樓辦理（只限周五)。所需資料；
  1.注銷和同一份
  2.身份證原價(jià)，復(fù)印件兩份
  3.退稅本人銀行卡原件，復(fù)印件一份（須注明開(kāi)戶行和聯(lián)系電話)
  4.契稅票黑字聯(lián)復(fù)印件一份
  5.以上是2015年10月份退契稅流程，如有變動(dòng)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/span>

  查看全文↓ 2015-10-22 15:21:59
• 142****1137

  契稅是購(gòu)房人強(qiáng)制繳納的稅費(fèi),你的意思是你多交稅嗎?

  查看全文↓ 2014-03-09 09:11:16
• 146****8863

  現(xiàn)在沒(méi)的退了

  查看全文↓ 2014-03-08 13:08:35
• 146****6385

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:01:09
• 152****6248

  一、房屋維修基金退返程序： 在與開(kāi)發(fā)商正常辦理了退房手續(xù)以后，拿著退房收據(jù)和退房合同，還有您的身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)證明到小區(qū)辦辦理房屋維修基金退返手續(xù)即可。
  二、契稅退返程序：
  1、期房退稅 。 <政策依據(jù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]622號(hào)），對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購(gòu)房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)其已納契稅應(yīng)予退還。 退稅應(yīng)提供材料：
  1、已納契稅完稅證及契證；
  2、納稅人身份證明；
  3、商品房預(yù)售許可證；
  4、其它相關(guān)資料。
  2、現(xiàn)房退稅。 政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關(guān)于購(gòu)房人繳納契稅后不能辦理產(chǎn)權(quán)證是否退還已繳稅款的批復(fù)》（遼地稅函[2004]172號(hào)），是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，購(gòu)房人退還給原開(kāi)發(fā)公司銷售的房屋，開(kāi)發(fā)公司退還給原購(gòu)房人購(gòu)房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。 退稅應(yīng)提供材料：
  1、已納契稅完稅證及契證；
  2、納稅人身份證明；
  3、開(kāi)發(fā)公司出具的退房情況說(shuō)明；
  4、房產(chǎn)部門出具的撤銷商品房備案合同證明；
  5、其它相關(guān)資料。 注：
  1.退稅程序。根據(jù)沈陽(yáng)市財(cái)政局《關(guān)于規(guī)范契稅退稅工作的操作意見(jiàn)》（沈財(cái)農(nóng)稅[2004]532號(hào)）第三條，契稅征收部門內(nèi)部經(jīng)過(guò)初審、復(fù)核、窗口負(fù)責(zé)人意見(jiàn)、領(lǐng)導(dǎo)審批四道工作程序。
  2.退稅時(shí)限。一個(gè)月。 辦理地點(diǎn)：房地產(chǎn)大廈契稅窗口。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:30:17
• 152****8821

  你都還沒(méi)交契稅呢，怎來(lái)退稅？
  目前，只有在下述情況下才可退契稅：1、先前憑預(yù)售合同并按其上所列的預(yù)測(cè)建筑面積計(jì)算的總房?jī)r(jià)繳納了契稅。在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表（證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購(gòu)房人了）等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:42:24
• 136****2489

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)買房交了契稅還能退的。你交完稅辦理了房產(chǎn)證了，，怎么可能退呢?？隙ㄊ鞘蹣切〗銥榱俗屇阗I房亂說(shuō)的。。。國(guó)家沒(méi)有這個(gè)政策哈

  查看全文↓ 2014-03-07 11:18:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  經(jīng)房管局同意，并證明雙方的簽訂合同確實(shí)撤銷了，那么可以向契稅征收機(jī)關(guān)（也就是當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門）提出申請(qǐng)，經(jīng)原經(jīng)手人員簽字，報(bào)當(dāng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，是可以退回未成交房產(chǎn)已繳納的契稅的。具體詳細(xì)手續(xù)還是詢問(wèn)當(dāng)時(shí)征收的經(jīng)辦人更具操作實(shí)用性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  對(duì)于契稅退還，一些地區(qū)是不可以進(jìn)行退還的，但一些地區(qū)如果在符合相關(guān)規(guī)定的情況下是可以退還的。如繳納契稅后，尚未辦理房產(chǎn)證的，可以申請(qǐng)退稅。交易雙方之前已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，但是并沒(méi)有完成?？梢陨暾?qǐng)撤銷交易，并申請(qǐng)按照終止交易程序處理稅務(wù)。想要退還契稅的條件有以下這幾點(diǎn)：1.據(jù)相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)“別墅”除外，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，少有住房的，契稅減按１.５％征收。2.對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在９０平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按１％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為３％。假如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率３％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。

• 問(wèn) ??契稅怎么退?多交的契稅要怎么去退呢?
  答

  辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退契稅怎么查詢
  答

  您好。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,無(wú)效產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移中法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后,已納契稅款應(yīng)予退還。期房退房情況中對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同

  全部3個(gè)回答>