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外地人在上海買房,房產(chǎn)稅是叫的?

132****5596 | 2014-03-07 12:13:54

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  • 136****9831

    房產(chǎn)稅外地人都要交,只是上海人標準是人均超60平方的部分要交,而且你的房子**后,房產(chǎn)稅還會相應的上漲,房產(chǎn)稅=房價*0.7*0.006或0.004

    查看全文↓ 2014-03-10 10:09:54
  • 142****5280

    根據(jù)**新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》
    非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。但是,你已經(jīng)有居住證超過7年,可能可以申請免征收,但是條件還是相當嚴格的:
    【第六條
    (四)符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。
    (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還?!?br/>
    你在外地買房的貸款的事實,與上海買房表面上無關,但是在認定是否屬于家庭唯一住房是要考察的因素之一。
    按你目前的情況,應該不用繳納稅,因為你符合“(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅”。

    查看全文↓ 2014-03-07 12:29:05

相關問題

  • 外地人若持有居住證滿3年,首次在滬購房可以免房產(chǎn)稅的,不足3年,滿3年可以退。若壓根就沒居住證,那么房產(chǎn)稅算法如下: 全額的房價×70%×0.4%或0.6% (上海房產(chǎn)稅稅率分割線劃定 單價低于28426元稅率為0.4%_高于則為0.6% 每年12月底之前繳納 財經(jīng)_鳳凰網(wǎng)

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  • 根據(jù)**新的《關于繳納2016年度個人住房房產(chǎn)稅有關事項的提示》針對非上海戶籍稅收減免對象的描述1、符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅。shangeshgh2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。除了上述情況,其他非上海戶籍人員買房均要繳納房產(chǎn)稅。上海市房產(chǎn)稅征收標準1. 免征點:60平方米/人2. 稅率:房產(chǎn)稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納,適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。shzyshange443. 房產(chǎn)稅征收標準計算公式:上海應稅住房年應納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

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  • 外地人在上海買房房產(chǎn)稅算法按照上海房產(chǎn)稅試點方案,對每平方米單價小于等于28426元的應稅房屋面積,將按0.4%征收;單價大于28426元的,稅率為0.6%。要在今年12月31日前繳清房產(chǎn)稅。根據(jù)規(guī)定,未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。年應納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。1、對象:非本市居民家庭在本市新購的住房。2、免征:一是,對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。3、退還:持有本市居住證、但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

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  • 上海房產(chǎn)稅率是0.6%,計算方法如下:應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。上海房產(chǎn)稅政策外地戶籍:新購計稅價格:交易價格70%,以后按評估價稅率:0.6%低于平均價格2倍的0.4%

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  • 不會拉人均面積了是房屋總價的千分之六在打七折

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