房產(chǎn)證允許登記2個(gè)人名字嗎？商品房房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？

已有9個(gè)回答

• 141****9133

  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。
  
  需要說(shuō)明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  
  （4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  
  （5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
  
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。
  
  個(gè)人購(gòu)買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交：
  
  1、購(gòu)房合同（正本）；
  2、購(gòu)買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。
  
  必須本人親自到場(chǎng)辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。
  
  房產(chǎn)證可以登記2個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:02:02
• 157****4946

  買賣雙方提供身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證和國(guó)土證到房管部門和國(guó)土部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-09 19:21:43
• 135****8373

  你遷戶口肯定沒(méi)有問(wèn)題,都需要你老公的證件。和你的結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2014-03-09 16:13:54
• 133****7886

  只要沒(méi)有交契稅，是可以辦的，如果是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦，直接找開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)辦理。如果自己辦，就得到房產(chǎn)交易中心換合同了。

  查看全文↓ 2014-03-09 16:07:53
• 144****3567

  不能 必須本人拿身份證領(lǐng)

  查看全文↓ 2014-03-09 09:08:45
• 136****8985

  您買的是一手還是二手?

  查看全文↓ 2014-03-08 10:11:19
• 148****5878

  不可以，必須兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:22:08
• 134****2896

  身份證,戶口本,結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-03-07 18:55:39
• 133****0879

  你遷戶口肯定沒(méi)有問(wèn)題，都需要你老公的證件。和你的結(jié)婚證。

  查看全文↓ 2014-03-07 12:54:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是不是允許寫2個(gè)人名字`?
  答

  這個(gè)問(wèn)題每個(gè)地方應(yīng)該是不一樣的，具體的可以到相關(guān)部門咨詢一下，

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果只是用公積金貸款買2手房。房產(chǎn)證允許寫2個(gè)人名字么？
  答

  只要你們都具備購(gòu)房資格，可以房本寫你們2個(gè)人的名字

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證允許寫幾個(gè)人名字
  答

  這個(gè)法律沒(méi)有規(guī)定人數(shù)的限制，但是依照《物權(quán)法》和《婚姻法》規(guī)定，**好寫你們夫妻倆的，因?yàn)閷懮先ブ?，那么就屬于房產(chǎn)證登記人共有的財(cái)產(chǎn)了。你們倆肯定可以寫上去的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上允許是幾個(gè)人名字
  答

  多少個(gè)人名字都可以

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫2個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫2個(gè)人名字主要還是因?yàn)樵诤罄m(xù)房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中寫了兩個(gè)人的名字，無(wú)論是出租還是出售，均需夫妻雙方簽字同意才行，為了方便日后的買賣比較方便，所以最好還是要寫一個(gè)人的名字，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)證上其實(shí)也就是一個(gè)人的名字，另外一個(gè)人拿的是共有產(chǎn)權(quán)證，并不是真正意義上的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購(gòu)買房屋的時(shí)候?qū)憙蓚€(gè)人的名字，按照現(xiàn)行的房屋抵押貸款政策，只要買過(guò)房或者有過(guò)房貸未還清，雙方都有了貸款記錄，之后就沒(méi)有辦法在購(gòu)買房屋的時(shí)候享受首套房的優(yōu)惠政策，一旦離婚的話，房子的歸屬問(wèn)題就容易有矛盾，為了避免一系列的麻煩，所以建議大家在寫名字的時(shí)候要慎重一些，能夠?qū)懸粋€(gè)人的名字的話，就不要寫兩個(gè)人的名字。