房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫2個(gè)人名字

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• 135****8491

  房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫2個(gè)人名字主要還是因?yàn)樵诤罄m(xù)房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中寫了兩個(gè)人的名字，無(wú)論是出租還是出售，均需夫妻雙方簽字同意才行，為了方便日后的買賣比較方便，所以最好還是要寫一個(gè)人的名字，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)證上其實(shí)也就是一個(gè)人的名字，另外一個(gè)人拿的是共有產(chǎn)權(quán)證，并不是真正意義上的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  如果在購(gòu)買房屋的時(shí)候?qū)憙蓚€(gè)人的名字，按照現(xiàn)行的房屋抵押貸款政策，只要買過(guò)房或者有過(guò)房貸未還清，雙方都有了貸款記錄，之后就沒(méi)有辦法在購(gòu)買房屋的時(shí)候享受首套房的優(yōu)惠政策，一旦離婚的話，房子的歸屬問(wèn)題就容易有矛盾，為了避免一系列的麻煩，所以建議大家在寫名字的時(shí)候要慎重一些，能夠?qū)懸粋€(gè)人的名字的話，就不要寫兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫2個(gè)人名字，為什么
  答

  在房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫兩個(gè)人的名字，主要是因?yàn)樵谵k理房屋抵押貸款的時(shí)候，如果是寫兩個(gè)人的名字，則代表房屋歸屬于兩個(gè)人共同所有，需要兩個(gè)人都去銀行進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)峤?，兩個(gè)人的材料才能夠完成抵押貸款的辦理，而后續(xù)如果房屋需要出售或者是出租，也要兩個(gè)人共同簽字同意才能夠完成，只是一個(gè)人的話是沒(méi)有辦法辦理這些事情的。因?yàn)楝F(xiàn)在買房還涉及到一個(gè)買房的政策，每個(gè)人都有一次購(gòu)買房屋，享受首套房政策的機(jī)會(huì)，如果是以夫妻雙方的名義購(gòu)買房屋，并且把兩個(gè)人的名字寫到了房產(chǎn)證上，之后就沒(méi)有辦法再享受首套房的優(yōu)惠政策，但如果一方有購(gòu)房資格單獨(dú)購(gòu)買的話，啊還可以算作首套房。歸根結(jié)底不在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，就是為了避免之后的房產(chǎn)糾紛，啊也為了享受現(xiàn)行的限購(gòu)政策。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上是不是允許寫2個(gè)人名字`?
  答

  這個(gè)問(wèn)題每個(gè)地方應(yīng)該是不一樣的，具體的可以到相關(guān)部門咨詢一下，

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• 問(wèn) 婚后買房，房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字跟寫2個(gè)人名字有什么分別？
  答

  婚后房產(chǎn)證寫幾個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非去公證，證明房產(chǎn)屬于一個(gè)人?；橐龇ㄒ?guī)定婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不是共同財(cái)產(chǎn)。好好學(xué)學(xué)法律把。婚后買房就算你第二天就離婚，房子也是共同財(cái)產(chǎn)。要想以后把房子上市買賣，那就寫一個(gè)人的名字方便

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字利與弊分別是什么?
  答

  婚后房產(chǎn),無(wú)論寫夫妻誰(shuí)的名字都一樣,都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。 不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn),房本上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的,如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字,那么沒(méi)寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。1、買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后房產(chǎn)證就是兩人名字。2、如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后的房產(chǎn)證就是兩人名字。3、有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。不管哪一種情況，以購(gòu)房者本地規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 千萬(wàn)別全款買房
  答

  很多人說(shuō)千萬(wàn)別全款，主要是貨幣貶值快，利率比不上貨幣貶值的。舉個(gè)例子，現(xiàn)在的工資8000，要還4000，壓力大的，過(guò)了若干年，工資40000，房貸4000，沒(méi)有壓力。選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是要一段時(shí)間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)中，樓盤爛尾，開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，利益得不到保障。全款買房交錢，還得了解其他面積誤差，產(chǎn)權(quán)辦理等正規(guī)的預(yù)售合同中有明確規(guī)定。檢查房子要檢查地，頂，窗以及防水處理，樓道，公攤面積等是否與合同一致。合同是維護(hù)自己合法權(quán)益的，必須要核對(duì)。尤其在最近幾年里面房?jī)r(jià)的價(jià)格一直在下跌，基本上很多城市都已經(jīng)下跌，如果自己全款購(gòu)買的話，到時(shí)候一定會(huì)后悔的，所以如果可以的話，就選擇按揭吧。