房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字，為什么

已有1個回答

• 141****8124

  在房產(chǎn)證上千萬別寫兩個人的名字，主要是因為在辦理房屋抵押貸款的時候，如果是寫兩個人的名字，則代表房屋歸屬于兩個人共同所有，需要兩個人都去銀行進行申請?zhí)峤?，兩個人的材料才能夠完成抵押貸款的辦理，而后續(xù)如果房屋需要出售或者是出租，也要兩個人共同簽字同意才能夠完成，只是一個人的話是沒有辦法辦理這些事情的。
  因為現(xiàn)在買房還涉及到一個買房的政策，每個人都有一次購買房屋，享受首套房政策的機會，如果是以夫妻雙方的名義購買房屋，并且把兩個人的名字寫到了房產(chǎn)證上，之后就沒有辦法再享受首套房的優(yōu)惠政策，但如果一方有購房資格單獨購買的話，啊還可以算作首套房。
  歸根結(jié)底不在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字，就是為了避免之后的房產(chǎn)糾紛，啊也為了享受現(xiàn)行的限購政策。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字
  答

  房產(chǎn)證上千萬別寫2個人名字主要還是因為在后續(xù)房屋買賣的過程當中寫了兩個人的名字，無論是出租還是出售，均需夫妻雙方簽字同意才行，為了方便日后的買賣比較方便，所以最好還是要寫一個人的名字，而且現(xiàn)在的房產(chǎn)證上其實也就是一個人的名字，另外一個人拿的是共有產(chǎn)權(quán)證，并不是真正意義上的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。如果在購買房屋的時候?qū)憙蓚€人的名字，按照現(xiàn)行的房屋抵押貸款政策，只要買過房或者有過房貸未還清，雙方都有了貸款記錄，之后就沒有辦法在購買房屋的時候享受首套房的優(yōu)惠政策，一旦離婚的話，房子的歸屬問題就容易有矛盾，為了避免一系列的麻煩，所以建議大家在寫名字的時候要慎重一些，能夠?qū)懸粋€人的名字的話，就不要寫兩個人的名字。

• 問 婚后買房，房產(chǎn)證寫一個人名字跟寫2個人名字有什么分別？
  答

  婚后房產(chǎn)證寫幾個人的名字都是夫妻共同財產(chǎn)，除非去公證，證明房產(chǎn)屬于一個人?；橐龇ㄒ?guī)定婚前個人的財產(chǎn)屬于個人，不是共同財產(chǎn)。好好學學法律把?；楹筚I房就算你第二天就離婚，房子也是共同財產(chǎn)。要想以后把房子上市買賣，那就寫一個人的名字方便

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)證上是不是允許寫2個人名字`?
  答

  這個問題每個地方應(yīng)該是不一樣的，具體的可以到相關(guān)部門咨詢一下，

  全部10個回答>
• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字利與弊分別是什么?
  答

  婚后房產(chǎn),無論寫夫妻誰的名字都一樣,都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個人只是一個特例。 不是婚后購買的房產(chǎn),房本上寫誰的名字房子就是誰的,如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字,那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護。1、買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后房產(chǎn)證就是兩人名字。2、如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后的房產(chǎn)證就是兩人名字。3、有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購房，需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。不管哪一種情況，以購房者本地規(guī)定為準。

  全部4個回答>
• 問 千萬別全款買房
  答

  很多人說千萬別全款，主要是貨幣貶值快，利率比不上貨幣貶值的。舉個例子，現(xiàn)在的工資8000，要還4000，壓力大的，過了若干年，工資40000，房貸4000，沒有壓力。選擇一次性付款會加大購房風險，因為房產(chǎn)交易是要一段時間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)中，樓盤爛尾，開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，利益得不到保障。全款買房交錢，還得了解其他面積誤差，產(chǎn)權(quán)辦理等正規(guī)的預售合同中有明確規(guī)定。檢查房子要檢查地，頂，窗以及防水處理，樓道，公攤面積等是否與合同一致。合同是維護自己合法權(quán)益的，必須要核對。尤其在最近幾年里面房價的價格一直在下跌，基本上很多城市都已經(jīng)下跌，如果自己全款購買的話，到時候一定會后悔的，所以如果可以的話，就選擇按揭吧。