門市房的契稅的多少

已有5個回答

• 152****9490

  正常應該付錢就可以了,3%

  查看全文↓ 2014-03-10 10:14:19
• 137****6375

  契稅是指房屋成交價格的交易稅率，**新的契稅稅率是90平方以下1%，90平方%7E144平方1.5%，144以上3%。
  但門市房不分大小，都是按4％收取

  查看全文↓ 2014-03-09 09:26:58
• 141****3317

  那現在有產權嗎?現在交易的話要交的 如果是使用權就不用了

  查看全文↓ 2014-03-09 09:14:43
• 134****9334

  現在契稅都是3個點

  查看全文↓ 2014-03-08 09:50:38
• 138****3049

  這個房子要賣嗎？只有賣或送人，才有契稅，契稅按房價的1%---4%計算，各地各時期不同。

  查看全文↓ 2014-03-07 15:50:46

相關問題

• 問 門市房過戶契稅多少？
  答

  按照3%繳納契稅根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 門市房不是門市房照可以買嗎?
  答

  一手的商用房除了房款之外，還需要交辦理產權的費用，當然如果你是按揭購買的，還有辦理貸款的費用，辦產權的費用包括契稅3-4%（各地區(qū)規(guī)定不同）、維修基金按平方收?。總€地區(qū)規(guī)定不同），印花稅0.5%，工本費80元。交房的時候還會收取一些費用，一般包括一年的物業(yè)費和取暖費，裝修保證金等。

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• 問 門市房過戶的問題
  答

  你的房屋是屬于商業(yè)用房。屬于本身就應該交納營業(yè)稅的范圍內。你是買受人，你應該納稅的項目=契稅 印花稅 賣方（出讓方）=營業(yè)稅 個人所得稅 印花稅。要根據當地你們的規(guī)定來交納。具體問你當地的地稅局。（過戶及所有費用都由我自己承擔）這個問題。你可以找管理部門熟悉的人通過降低你們交易房屋的總價款來減少交納的稅費！只能這樣。

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• 問 ??門市房抵押貸款的利率是多少？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：1、招商銀行如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70％為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10％”。2、中國銀行中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50％，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7．83％。

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• 問 二手門市房契稅是多少？
  答

  門市房屬非居住性質房產，要知道房產總價及原發(fā) 票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

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