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首套房公積金貸款未還清，購買二套房時也能貸款，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金。1、2015年3月30日，人行銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。2、二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
全部3個回答>銀行房貸沒還清還可以在貸嗎？
148****7029 | 2014-03-07 17:38:13
已有10個回答
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148****4605
只要你還完款銀行肯定會幫你出還清證明的
查看全文↓ 2014-03-10 15:25:18 -
132****5984
可以，如果有有價值的抵押物
查看全文↓ 2014-03-10 10:46:38 -
153****7235
可以貸的，盡情去貸吧！
查看全文↓ 2014-03-09 21:08:45 -
151****1909
不可以過戶 因為在房子沒有解壓之前您不享有房子的完全產(chǎn)權(quán) 必須去銀行那部分貸款解押拿到他項權(quán)證后才行
查看全文↓ 2014-03-09 09:54:40 -
146****8109
可以用農(nóng)行的自助循環(huán)貸款.
查看全文↓ 2014-03-08 13:27:57
由于你講的不是很清楚,我只能大概給你個方向.
你的房貸還未還清,銀行在這種情況下只能接受你的貸款變成"加轉(zhuǎn)按".現(xiàn)在人行規(guī)定銀行貸款用途非常嚴格,只有消費性貸款和生產(chǎn)經(jīng)營貸款兩種.
消費性貸款僅限于住房裝修,要評估,2000元/平方米,再打個6折,要裝修合同,如此可辦,如果太小額銀行可能不做,因為運作成本超過收益.生產(chǎn)經(jīng)營貸款僅適用于中小企業(yè),而且借款人必須是股東,這種貸款可貸多一些,一般有評估價的6成. -
151****6482
不能去過戶，房管局會顯示房子有抵押，必須把錢還了去房管局注銷才能去過戶
查看全文↓ 2014-03-08 12:01:27 -
152****2858
好象不能了， 銀監(jiān)會叫停了這種做法
查看全文↓ 2014-03-08 10:35:23 -
153****6012
你好；需要你先把貸款還清才可以呢，然后在把房子做抵押消費貸不過這樣利率會高一些而且抵押消費貸只能貸10年，這樣是可行的。
查看全文↓ 2014-03-08 09:12:35 -
155****9728
如果你第一次貸款能及時繳納利息，不是惡意欠貸，只是因為某種原因（如資金周轉(zhuǎn)不及），應該可以申請貸款。
查看全文↓ 2014-03-07 20:46:42 -
154****1566
可以出還清證明啊，銀行只管你錢的問題
查看全文↓ 2014-03-07 17:50:18
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可以的。有以下幾點需要注意：1、但如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個不同的體系，這兩個貸款是可以同時存在的，只要申請人人民銀行的個人征信沒逾期等征信問題，是可以再次申請公積金貸款的，前提是自己之前的貸款不是公積金貸款而是銀行的商業(yè)貸款
全部3個回答> -
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若是在我行辦理的個人抵押貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心咨詢確認。
全部4個回答> -
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如果是房貸或車貸(均是按揭貸款)，沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套**款50%，利率享受不到優(yōu)惠。如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了，第2套房可以，第3套的話國家剛給停了，這就要看當?shù)氐膶嶋H情況了。
全部5個回答> -
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一、可以，看你所在地銀行是否開通了循環(huán)授信貸款?？刹捎脗€人住房循環(huán)授信：個人住房循環(huán)授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信后，在不超過授信期限和可用額度范圍內(nèi)的循環(huán)授信，也可以隨還隨借。二、法律依據(jù)《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。第四十條 訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
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