如何辦理房產(chǎn)贈與 繼承手續(xù) 需要繳納哪些費用

已有11個回答

• 132****3503

  贈與和繼承都只需要繳納個人所得稅，交易就要交納房屋交易稅。交易所要交納的費用比較高，而且高很多。法定繼承人繼承房屋 不征收契稅 ,贈與要征收契稅。交易比贈與的費用只高不低.現(xiàn)在談不上繼承 因父母健在,so繼承的費用低 %7E!

  查看全文↓ 2014-03-10 18:43:24
• 135****9107

  你好！本人建議不要做贈與，還是做一次買賣吧。因為贈與后如要出售，會涉及很多稅收的。而且，贈與的費用也不便宜，會涉及公證費和評估費。如需幫助，可電話聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:47:24
• 155****4946

  具體的可以給我電話,畢竟收費標準不一樣

  查看全文↓ 2014-03-10 13:05:22
• 144****5588

  雙方的證件和公證處做的公證書

  查看全文↓ 2014-03-10 11:25:24
• 155****2047

  公證處公證，交公證費。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:28:39
• 137****8390

  第一次贈與不收額外費用，和過戶時一樣的。如果之后想賣多話。會收20%的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-03-09 18:57:57
• 156****4159

  私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
  
  1．贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
  
  2．受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
  
  3．辦理公證。
  
  4．辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。（3）相關當事人的身份證、戶口簿。（4）贈與書及公證書。（5）契稅收據(jù)。
  
  5．贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:58:43
• 146****5593

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別,在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時,當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù),此種贈與行為才具有法律效力。房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,對方當事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈與雖然是無償饋贈,但也必須簽訂正式的贈與合同。贈與合同具有以下的法律特征:1.贈與是雙方法律行為。贈與的成立,不僅要有贈與人將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的形式,還要有對方接受贈與的表示。2.贈與是無償?shù)姆尚袨椤Ｙ浥c人將自己的房產(chǎn)給予受贈人是無代價的。3.贈與是實際行為。贈與合同雖為雙方的法律行為,但僅贈與人表示贈與和受贈人表示接受贈與還不行,只有贈與人將自己房產(chǎn)交給受贈人,受贈人實際接受后,贈與合同才能生效。公民之間贈與房屋屬于一種特殊的贈與合同,其特殊性主要表現(xiàn)在根據(jù)我國有關法律規(guī)定,贈與房屋必須采用書面形式,且必須要辦理有關的手續(xù)后,贈與行為才能為法律確認和保護。私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書。2受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。3辦理公證。4辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件:(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證。(3)相關當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。5贈與人將房屋交付受贈人。這里交付以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。6在辦理房屋贈與手續(xù)時,贈與人與受贈人應簽訂書面贈與合同,并到房管部門辦理過戶手續(xù),但如果贈與人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈與他人時,如果利害關系人主張權利的,則該贈予行為無效。
  以上觀點僅代表全城聯(lián)趙飛的個人觀點，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-03-08 20:29:53
• 151****2791

  贈與或者遺產(chǎn)都需要20%的手續(xù)費，要20%的手續(xù)費不如去過戶就可以少很多錢

  查看全文↓ 2014-03-08 15:29:11
• 155****7123

  我國法律規(guī)定，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，離婚不分 割！
  2和3
  繼承和贈予的權利不一樣！繼承則父母到死前都保有權利，贈予則隨著贈予完成而權利消失！
  繼承和贈予的稅費不一樣！此外可以采取更名！直系親屬在繼承和贈予的時候可以不收契稅的！
  一.贈予
  1．簽署確認書
  與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或 購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
  收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
  2．評估
  收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。
  3．辦理贈與公證
  收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
  4．繳納稅費
  收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括
  契稅為房管局的評估價的3％；
  印花稅為房管局評估價的0．5％；
  房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
  以上三項一般都由受贈人支付。
  還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證
  
  注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
  
  二，更名
  還可以用產(chǎn)權更名的方法。更名的程序委托部分與上述贈與業(yè)務是相同的，而在稅費的收取方面有較大的差距。
  測繪費50元
  公證費200元
  查冊費100元
  契稅房管局評估價的1．5％，
  交易手續(xù)費雙方各交3元／平方米
  印花稅房管局評估價的0．5％

  查看全文↓ 2014-03-08 11:41:05
• 155****8438

  很簡單，拿你們的戶口本，身份證，本人到國土局就可以了

  查看全文↓ 2014-03-07 21:07:55

相關問題

• 問 如何辦理房產(chǎn)贈與 繼承手續(xù) 需要繳納哪些費用
  答

  如果房子你確定不賣就可以贈與,要賣贈與交20%個人所得稅,直接去交易大廳就是

  全部10個回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，需要交的費用有哪些？
  答

  房產(chǎn)贈與手續(xù)：1、 贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、產(chǎn)權界定卡復印件、贈與公證書到辦事窗口領取房地產(chǎn)贈與申請審批書。 2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。3、 工作人員內(nèi)部作業(yè)。4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。 5、 約定時間領取房屋所有權證 。贈與費用如下: 交易契稅:成交價*3% 印花稅:成交價*0.1% 交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米） 證件工本費:80元 公證費:按房價計算 檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證! 然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶 需提交材料： 1、 房屋所有權證； 2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件； 3、 當事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及***人的身份證； 4、 房地產(chǎn)贈與申請審批書； 5、 贈與公證書； 6、 產(chǎn)權界定卡復印件

• 問 ??房產(chǎn)贈與如何辦理?需要哪些手續(xù)？
  答

  贈予房屋需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、關系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。贈與具體流程：1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；2．雙方攜帶原房屋所有房地產(chǎn)管理機構申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；3．辦理公證（繳納公證費：房價的千分之一）。按照《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；4．辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；5．房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用
  答

  房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的費用：1、需要繳納公證費，按照房屋總價的2%來收取，在每個地區(qū)的公證費不同要到相關部門進行咨詢。2、按照房價的0.5%來收取評估費。3、按照房屋總額的3%收取契稅。4、按照房屋總額的1%收取土地增值稅。5、按照房屋總額的1%繳納個人所得稅。6、房屋產(chǎn)權登記費是100元。在房屋贈予的時候，所需要提供的資料包括有身份證，戶口本，結婚證，房屋所有產(chǎn)權證關系證明，以及公證處所辦理的房屋產(chǎn)權贈予合同，攜帶上述的資料到房屋產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權過戶。二手房交易贈與和買賣哪個劃算？一般情況下是買賣過戶比贈予過戶要更加劃算，特別是房屋暫時沒有短期出售的計劃，買賣其實花費的費用會更少，但如果房屋沒有滿足兩年而且在短期內(nèi)計劃再次出售，那么是贈予過會會更加劃算。在購買首套房或二套房的情況下，買賣過戶的稅費不會高于贈與過戶的稅費。

• 問 ??房產(chǎn)贈與費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)?
  答

  二、贈與過戶1、費用1.1 營業(yè)稅、個人所得稅：免征1.2 公證費：當?shù)毓召M標準1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣2、所需材料2.1 登記申請書原件；2.2 申請人身份證明；2.3 房屋所有權證原件；2.4 贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7 已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；2.8 已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；2.9 國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10 整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。3、情況說明3.1 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。3.1.1 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2 房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3 房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的遺囑繼承人或者受遺贈人。3.2 其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

  全部4個回答>