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(1)申請家庭擁有的自有住房，現住房面積按《房屋所有權證》上記載的建筑面積除以相應系數計算。其中，平房系數為1.2，多層樓房系數為1.4，高層樓房系數為1.6(以下條款中房屋權屬證明上記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數換算為使用面積)。(2)申請家庭承租的公有住房，現住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計算(即計租面積加陽臺面積)。(3)申請家庭將家庭擁有的自有住房或承租的公有住房出售或置換且尚未購買住房的，家庭現住房面積按所出售或置換住房面積計算。(4)申請租房補貼之前，申請家庭原住房拆遷實行貨幣安置，且家庭成員名下沒有其他住房的，家庭現住房面積按房屋拆遷補償安置協(xié)議記載的面積核定計算。(5)申請家庭現居住獨立違章住房且落有戶籍(以下簡稱“立戶違章住房”)的，申請家庭書面承諾在申領租房補貼前將該違章住房自行拆除的，該住房不作為申請家庭現住房面積計算；申請家庭未承諾拆除所居住違章住房的，該住房使用面積由房屋所在街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)會同區(qū)(縣)房管部門實地丈量確定(丈量的資料僅用于申請租房補貼家庭計算現住房面積使用，不作為其他房屋認定依據)。(6)申請家庭成員名下原先和現在均沒有住房，申請家庭現獨自居住近親屬住房的，現住房面積按所居住住房合法證明上記載的面積核定；如果申請家庭與近親屬合住近親屬住房的，現住房面積按該住房合法證明上記載的面積乘以該家庭申請租房補貼人口占該住房落有戶籍總人口的比例計算。近親屬是指申請租房補貼人員的配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。在住房上落有戶籍總人口以《天津市**低收入住房困難家庭租房補貼管理辦法》下發(fā)之日戶口簿記載為準，自《辦法》下發(fā)之日起，除因出生或結婚新遷入人口可計算戶籍總人口外，原則上其他新遷入人口不予計算。(7)申請家庭成員離婚的，離婚涉及的現住房認定以法院判決和司法調解為依據。但申請人須在離婚行為發(fā)生1年以上方可申請租房補貼。
房屋置換面積如何計算
133****2678 | 2014-03-08 12:56:54
已有8個回答
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136****3348
拆一還一，就是原來房產證上有多大面積。還得有多大面積。
查看全文↓ 2014-03-10 20:41:46 -
137****5402
這個沒有一個統(tǒng)一的標準,不過程序上是要把您小樓的建筑面積測出來,然后通過同等面積給您置換(但大多情況是1,開發(fā)商需要您補差額,按每平多少;
查看全文↓ 2014-03-10 10:11:34
2、開發(fā)商再給您一筆賠償金。這個就看您房子所在的地段好與壞以及您房子對開發(fā)商的影響有多大) -
136****5721
套內面積就是本套住宅的套型面積。包含套內各房間的面積總和 套內分隔墻的面積 與相鄰套型共用墻的一半面積。,.........
查看全文↓ 2014-03-10 10:09:03 -
131****5191
精辟，弘揚易學精神！
查看全文↓ 2014-03-10 09:25:55 -
145****2773
按建筑面積計算.......
查看全文↓ 2014-03-09 15:09:30 -
134****4409
眼建筑外墻正投影面積算啊
查看全文↓ 2014-03-09 13:25:43 -
137****7476
建筑外墻所維所占面積
查看全文↓ 2014-03-08 22:54:21 -
131****3971
按建筑面積和市場價置換
查看全文↓ 2014-03-08 13:06:13
相關問題
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答
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答
是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過戶，A過戶給B，B再過戶給A。按照房產證或契稅票的日期計算是否滿五年，滿五年免征營業(yè)稅及個人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個人所得稅。
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答
營業(yè)稅，房本或者契稅票不滿五年的，普通住宅5.5%-5.6%。營業(yè)稅，契稅票或者房本滿五年，普通住宅免征營業(yè)稅。非普通住宅按差額20%征收營業(yè)稅
全部3個回答> -
答
1、建筑面積=套內建筑面積+公攤面積。建筑面積是指建筑物外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。公攤面積指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積。2、公攤面積=公攤系數*套內建筑面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積。3、如果樓體竣工后對建筑面積有異議可以與開發(fā)商協(xié)商重新測量，讓專業(yè)測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。
全部3個回答> -
問 房屋如何計算面積答
建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353-20053 計算建筑面積的規(guī)定3.0.1 單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規(guī)定:1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。2 利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應...
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