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1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
全部3個回答>房產(chǎn)證是過世公公的名字房子己歸我們?nèi)綦x婚，怎么辦呢？
148****9514 | 2014-03-08 18:33:41
已有5個回答
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158****0688
你沒有其他住房,有與孩子共同生活,其他產(chǎn)權(quán)人有住房的話,可以將產(chǎn)權(quán)歸你,但你要支付相應(yīng)的房款給另兩個產(chǎn)權(quán)人
查看全文↓ 2014-03-10 19:26:58 -
154****1518
結(jié)婚時公公沒死就可以！大約是12％左右吧
查看全文↓ 2014-03-10 17:40:25 -
138****4334
如果產(chǎn)證名字在你們婚姻存續(xù)期間已經(jīng)更名給你們就是共同財產(chǎn)
查看全文↓ 2014-03-10 10:53:09 -
157****5064
按照現(xiàn)行婚姻法，就算你公公離世了，也不一定可以分到。
查看全文↓ 2014-03-08 22:20:38
1、繼承人不一定有你
2、就算繼承人是你老公一個人，也不一定能分給你
**好的辦法就是簽訂贈與協(xié)議再公證。
當(dāng)然，過份的還有讓公公立遺囑他過世了這房子你繼承多少多少產(chǎn)權(quán)（感覺有些老人會介意，所以慎重?。?/span> -
157****8563
現(xiàn)在屬于共同財產(chǎn),離婚需要分割的
查看全文↓ 2014-03-08 18:55:30
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你好，必須她做出放棄房產(chǎn)份額的書面材料，再去房產(chǎn)登記部門辦理變更
全部5個回答> -
答
一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。
全部3個回答> -
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如果婚后買的有你的份
全部4個回答> -
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婚后屬于共同財產(chǎn)一人一半，必須是登記之后。如果婚前那就沒辦法了，只能是你老婆的，不屬于共同財產(chǎn)
全部2個回答>
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