物業(yè)費(fèi)有征收標(biāo)準(zhǔn)嗎？包含哪些服務(wù)？

已有7個(gè)回答

• 153****1665

  物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由物業(yè)公司根據(jù)服務(wù)內(nèi)容報(bào)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局首批，一般審批是給一個(gè)**高限價(jià)。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:19:09
• 146****3867

  一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
  6、辦公費(fèi)用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
  你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里,有的合同是包含了的,有的是沒(méi)有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷(xiāo)的.這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的.**后,一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)的制定是根據(jù)小區(qū)的大小,物業(yè)公司的資質(zhì),小區(qū)的屬性(電梯或多層)等等進(jìn)行計(jì)算的.

  查看全文↓ 2014-03-12 17:11:55
• 131****2520

  您可以去物業(yè)叫他開(kāi)一張單給您。上面有各類(lèi)明細(xì)。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:11:25
• 154****6701

  開(kāi)發(fā)商立項(xiàng)的時(shí)候，就能確定物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)，是國(guó)家肯定的，不是說(shuō)收多少就收多少的。服務(wù)也不好，小區(qū)的環(huán)境，治安，道路的清潔，晚上的照明，等等，

  查看全文↓ 2014-03-12 09:47:37
• 132****1005

  物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是安照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法制定。
  實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，可以采取包干制或者酬金制的方式，具體方式由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會(huì)成立這前，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中或前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。
  實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商。
  

  查看全文↓ 2014-03-12 09:10:25
• 132****9487

  一般是根據(jù)小區(qū)的規(guī)模及提供服務(wù)的具體情況而定的，還要看一些硬件設(shè)施啊。 通常住宅都會(huì)由物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)一下的。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:09:55
• 147****0213

  開(kāi)發(fā)商立項(xiàng)的時(shí)候,就能確定物業(yè)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn),是國(guó)家肯定的,不是說(shuō)收多少就收多少的。服務(wù)也不好,小區(qū)的環(huán)境,治安,道路的清潔,晚上的照明,等等,

  查看全文↓ 2014-03-09 21:06:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)屬于生活服務(wù)嗎？物業(yè)費(fèi)包含哪些服務(wù)內(nèi)容？
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。組成部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用。

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含哪些服務(wù)
  答

  小區(qū)物業(yè)收費(fèi)一般包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、小區(qū)日常維修基金，主要用于人員工資和公共設(shè)施的維修，垃圾清理費(fèi)一般外包，需要另行收取。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？物業(yè)費(fèi)包含哪些服務(wù)內(nèi)容？
  答

  四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )基礎(chǔ)條件 小區(qū)基本封閉；　　有固定管理服務(wù)用房；　　有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。

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• 問(wèn) ??小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些服務(wù)項(xiàng)目？物業(yè)費(fèi)包含什么服務(wù)內(nèi)容？
  答

  商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)屬于生活服務(wù)嗎？物業(yè)費(fèi)包含什么服務(wù)內(nèi)容？
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。組成部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用。

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