小區(qū)物業(yè)費包含哪些服務

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• 141****9026

  小區(qū)物業(yè)收費一般包括物業(yè)服務費、小區(qū)日常維修基金，主要用于人員工資和公共設施的維修，垃圾清理費一般外包，需要另行收取。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:16:44
• 152****9005

  根據(jù)發(fā)改委和建設部發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條
  實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
  物業(yè)費里面不包含業(yè)主財產(chǎn)的安全管理，除非業(yè)主和物業(yè)公司簽訂單獨的財產(chǎn)管理合同。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:15:34
• 154****6557

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本?！?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 09:07:27
• 157****2711

  物業(yè)管理費和垃圾清理費!

  查看全文↓ 2014-04-03 21:18:36
• 146****4465

  物管費包含保安、保潔、**中心的一些服務等等。如果大門損壞,可以找物管提維修基金的哈。那個是每一戶都交過了的。

  查看全文↓ 2014-04-01 18:34:46

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務項目？物業(yè)費包含哪些服務內容？
  答

  四級收費標準0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )基礎條件 小區(qū)基本封閉；　　有固定管理服務用房；　　有簡單的綠地、樹木、植物。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務項目？物業(yè)費包含什么服務內容？
  答

  商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。

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• 問 ??物業(yè)費屬于生活服務嗎？物業(yè)費包含哪些服務內容？
  答

  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。組成部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費包含哪些？
  答

  物業(yè)費構成要素有以下幾點：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)服務包含哪些服務
  答

  小區(qū)物業(yè)服務包含管理和特約服務。日常管理當中一般細化為配套設備的保養(yǎng)和維護，特別是對于供電供水系統(tǒng)以及公共設施的定期維護，能夠維持比較良好的運行狀態(tài)，用于延長設備的使用壽命。此外在日常管理當中還肩負著小區(qū)內部的清潔綠化工作，提供更加舒適的生活環(huán)境。除此之外，物業(yè)管理當中還將負責安全保衛(wèi)的工作。一些特別的服務指的是對于房屋公共部分的維修和管理，有些物業(yè)公司會成立全天候的維修團隊，用于處理各種急修的工作，特別是對于業(yè)主家中所存在的各種突發(fā)問題，能夠提供維修的幫助。物業(yè)公司還兼負責定期收取管理費以及協(xié)調各方面社會關系的工作，與派出所，街道委員會保持著密切的聯(lián)系，積極與政府各個部門進行溝通，遇到問題可以幫助盡快解決。