??小區(qū)物業(yè)費包含哪些？

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• 143****3712

  物業(yè)費構成要素有以下幾點：
  1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:59:07
• 151****8325

  1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住。
  2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
  3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用
  4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
  5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
  6、辦公費用
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
  9、經業(yè)主同意的其它費用
  注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本

  查看全文↓ 2019-01-06 09:58:51
• 141****7431

  一、小區(qū)物業(yè)費包括哪些?
  由于各地經濟發(fā)展水平不同，所以物業(yè)管理費的數額大小也不盡相同，對物業(yè)管理費的核算，是物業(yè)管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主應該關注的。下面具體分析，物業(yè)管理費應該包括哪些。
  (一)物業(yè)管理費一般由哪些項目構成
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用;
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  6、辦公費用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  9、經業(yè)主同意的其它費用;
  (二)哪些不能算入物業(yè)管理費
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務成本。
  對于公共水電費，一般不包含在小區(qū)物業(yè)管理費中。但是小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另行約定物業(yè)管理費用，所以具體情況還是要研究物業(yè)合同。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:58:41

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費包含哪些服務
  答

  小區(qū)物業(yè)收費一般包括物業(yè)服務費、小區(qū)日常維修基金，主要用于人員工資和公共設施的維修，垃圾清理費一般外包，需要另行收取。

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• 問 請問小區(qū)物業(yè)費包含哪些內容？
  答

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網絡、用電、用水費；3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產折舊費；10、上述9條的費用總和的法定稅收費；11、上述10條總和的管理者酬金；

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• 問 物業(yè)費包含哪些
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。根據使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類:居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

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• 問 ??小區(qū)一定要交物業(yè)費嗎？小區(qū)物業(yè)費包含哪些費用？
  答

  會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費包括哪些服務項目？物業(yè)費包含哪些服務內容？
  答

  四級收費標準0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )基礎條件 小區(qū)基本封閉；　　有固定管理服務用房；　　有簡單的綠地、樹木、植物。

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