買(mǎi)房子有房產(chǎn)證跟沒(méi)有，有什么區(qū)別？

已有10個(gè)回答

• 142****3006

  應(yīng)該可以買(mǎi)的，現(xiàn)在好多綠本的房子都已經(jīng)轉(zhuǎn)為紅本了，綠本現(xiàn)在唯一的缺陷就是不能銀行按揭,還有就是要轉(zhuǎn)紅本的話還要補(bǔ)償?shù)貎r(jià).

  查看全文↓ 2014-03-13 13:34:31
• 153****1982

  不能買(mǎi)，一般都要有2本證的房子才能交易，到時(shí)你買(mǎi)了地市別人的！

  查看全文↓ 2014-03-13 13:28:57
• 134****4710

  有無(wú)房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買(mǎi)的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣(mài)或抵押都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒(méi)有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買(mǎi)了以后是沒(méi)有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒(méi)有.所以如果樓主要買(mǎi)房,還是要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

  查看全文↓ 2014-03-13 09:57:21
• 146****6016

  房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū),其他部門(mén)和單位制作的類似證書(shū)均無(wú)效,不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有合法所有權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-12 21:44:07
• 136****5657

  沒(méi)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房子，千萬(wàn)不能買(mǎi)！因?yàn)檫@類房子屬于違章的建筑，是不受任何法律保護(hù)的。要是以后遇到拆遷或者其他什么的，是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。今后雙方發(fā)生糾紛那是肯定的。即使在你們進(jìn)行交易的時(shí)候簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，走進(jìn)法庭，這一份合同也沒(méi)有多大的公證效力啊。所以受害的是你自己。寧愿多花一點(diǎn)錢(qián)，也不要買(mǎi)這樣的房子！這類問(wèn)題房地產(chǎn)糾紛案例上多著呢。希望你慎重考慮。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:57:38
• 133****0197

  沒(méi)產(chǎn)證的話你沒(méi)辦法去交易給別人，只能自己住。有產(chǎn)證可以賣(mài)給別人。

  查看全文↓ 2014-03-12 16:53:57
• 135****5414

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，充其量只能自主，
  有產(chǎn)權(quán)證的房子，可以隨時(shí)自主安排，或賣(mài)或租。

  查看全文↓ 2014-03-11 20:34:20
• 132****7352

  肯定不能買(mǎi)！房產(chǎn)證是您擁有這套房屋產(chǎn)權(quán)的證明！ 沒(méi)房產(chǎn)證，說(shuō)明您暫時(shí)只擁有使用權(quán)，沒(méi)有擁有權(quán)！ 也就是說(shuō)，您現(xiàn)在在居??！ 以后該房屋的產(chǎn)權(quán)人過(guò)來(lái)有權(quán)利讓您隨時(shí)搬走！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:55:42
• 136****3983

  有的可以隨時(shí)過(guò)戶,這樣放心,沒(méi)有的業(yè)主隨時(shí)可以不賣(mài),沒(méi)房產(chǎn)證的房子本來(lái)是不允許賣(mài)的

  查看全文↓ 2014-03-10 21:03:38
• 132****5001

  房產(chǎn)證是國(guó)家機(jī)關(guān)承認(rèn)你對(duì)該房子所有權(quán)的一個(gè)憑證；雖然沒(méi)有房產(chǎn)證一樣住房子，但是當(dāng)你出租、出售、拆遷、孩子上學(xué)等問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)候，必須憑借房產(chǎn)證。綜上述，買(mǎi)房子**好有房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-10 17:02:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證有什么區(qū)別嗎
  答

  有無(wú)房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買(mǎi)的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣(mài)或抵押都是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒(méi)有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買(mǎi)了以后是沒(méi)有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒(méi)有.所以如果樓主要買(mǎi)房,還是要買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子和有房產(chǎn)證的房子有什么區(qū)別？
  答

  沒(méi)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房子，千萬(wàn)不能買(mǎi)！因?yàn)檫@類房子屬于違章的建筑，是不受任何法律保護(hù)的。要是以后遇到拆遷或者其他什么的，是得不到任何補(bǔ)償?shù)?。今后雙方發(fā)生糾紛那是肯定的。即使在你們進(jìn)行交易的時(shí)候簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，走進(jìn)法庭，這一份合同也沒(méi)有多大的公證效力啊。所以受害的是你自己。寧愿多花一點(diǎn)錢(qián)，也不要買(mǎi)這樣的房子！這類問(wèn)題房地產(chǎn)糾紛案例上多著呢。希望你慎重考慮。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)大神講講，有房產(chǎn)證的房子跟沒(méi)房產(chǎn)證的房子有什么區(qū)別？
  答

  有產(chǎn)證的房子與沒(méi)產(chǎn)權(quán)房子**大區(qū)別在于法律的保護(hù)和認(rèn)可，前者屬于產(chǎn)權(quán)房，后者屬于小產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)房：產(chǎn)權(quán)房是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房；按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房：是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證
  答

  買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，那么這類房子是不能購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，也就是說(shuō)即便是購(gòu)買(mǎi)了該房屋之后也無(wú)法取得房屋的所有權(quán)，并且不能辦理房產(chǎn)證，如果購(gòu)置這樣的房屋很有可能會(huì)出現(xiàn)錢(qián)財(cái)兩空的局面，所以在選擇購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，盡可能的找合法并且規(guī)范的商品房來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，不要貪圖便宜買(mǎi)一些無(wú)房產(chǎn)證的房屋。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)有諸多的注意事項(xiàng)：①要注意房屋出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。②要保障資金的安全，尤其是在購(gòu)買(mǎi)二手房屋的時(shí)候，不要一把給房東付清，盡可能選擇第三方來(lái)進(jìn)行資金托管，在完成過(guò)戶手續(xù)之后再把錢(qián)打到對(duì)方的賬戶當(dāng)中。③明確房屋交易的細(xì)節(jié)，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)涉及很多的東西，比如裝修過(guò)的房屋里面會(huì)有一些家電等，如果有包含的內(nèi)容，盡可能寫(xiě)在合同中。

• 問(wèn) 小區(qū)套房房產(chǎn)證跟整棟房產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  整棟房產(chǎn)證叫大證、大產(chǎn)權(quán)房。小區(qū)套房房產(chǎn)證叫小證、小產(chǎn)權(quán)房。在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。開(kāi)發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買(mǎi)房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過(guò)程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購(gòu)房者可以自行辦理也可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 購(gòu)房者需要向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)提供以下資料： 1、項(xiàng)目的“大產(chǎn)權(quán)證”、“國(guó)有土地使用證”； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件，核驗(yàn)兩本加貼印花稅的合同）； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)（原件）； 4、房屋登記表、分戶平面圖兩份（原件）； 5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)； 6、契稅完稅或減免稅憑證； 7、購(gòu)房者的有效身份證明。

  全部3個(gè)回答>