名下有在按揭的房子,我要如何使用公積金還款?

已有3個回答

• 132****6828

  將公積金提取就可，把說以后公積金可以用于還款，但是現(xiàn)在還實現(xiàn)不了，也在等待細則

  查看全文↓ 2014-03-13 21:46:20
• 133****2118

  改成公積金改不了 如果你想再買房只要人均住宅面積在地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)以下,就能使用公積金貸款

  查看全文↓ 2014-03-11 09:34:45
• 133****2637

  首先是您現(xiàn)在名下有的房子以家庭為單位人均住房面積不能超過28.81平米,就可以貸。

  查看全文↓ 2014-03-10 22:57:48

相關(guān)問題

• 問 名下有貸款可以按揭房子嗎
  答

  是的，您可以在您的名下按揭購買房子。您可以探索貸款機構(gòu)的不同貸款產(chǎn)品，了解您最符合您的需求。

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• 問 公司給在廣州買了住宅公積金。結(jié)婚了,老公名下有樓在按揭。能提取住宅公積金嗎？
  答

  可以用他的公積金貸款買房子，但是額度不會很大，且還有一個前提是你必須把之前的貸款還完才能用。

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• 問 按揭房可以貸款嗎？賣家還在按揭還款的房子我可以貸款買嗎？
  答

  需要賣家還清銀行貸款注銷抵押后，才能重新申請貸款

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• 問 正在按揭的房子如何更名
  答

  正在按揭的房子是不能夠辦理更名的，需要先將按揭的手續(xù)完成之后將房屋進行解押才能夠辦理更名。房產(chǎn)證辦理更名的材料需要提供雙方的身份證、戶口本等一系列有效的證件，夫妻之間辦理更名收取的費用比較少，如果是買賣雙方之間辦理更名，需要走正常的交易流程，要在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T填寫買賣契約繳納相應(yīng)的契稅之后，辦理交易過戶。房屋辦理了抵押之后如果需要把個人的住房進行出售或者是轉(zhuǎn)讓給其他人，就屬于變更借款人，需要先向銀行申請?zhí)崆斑€款，辦理結(jié)清手續(xù)之后在銀行貸后管理出具解押材料，按照正常的交易流程進行變更名字之后，再次進行房屋抵押。所以不建議購房者購買，還處于按揭階段的住房，因為交易的流程比較繁瑣，中間出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛的幾率比較高。

• 問 如何購買正在按揭的房子？
  答

  按揭貸款的二手房源是可以買賣的，但前提是這處房產(chǎn)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，同時貸款銀行允許還貸房屋提前還款，也就是說需要先還清貸款，然后辦理更名過戶。具體辦理流程如下：第一步 拿著房主的產(chǎn)權(quán)證查一下檔案，看是否還有貸款和二次抵押。第二步 買賣雙方協(xié)商貸款應(yīng)該誰還。如買主還，則這部分錢可以當(dāng)做部分定金和房款，買賣合同中需標(biāo)明還款方。第三步 去銀行辦理結(jié)清證明，銀行會提供一份他項權(quán)利證。第四步拿著產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證、結(jié)清證明支產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名手續(xù)。如買主還需貸款，則必須在更名后3個月內(nèi)申請二手房貸款，進行二手房評估，再根據(jù)公積金和商貸分別辦理。