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無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋承租繼承問題

131****5591 | 2014-03-12 16:33:01

已有10個(gè)回答

  • 132****5336

    承租房不能繼承,只有共同居住人有優(yōu)先承租的權(quán)利。即使共同居住人優(yōu)先承租了,將來房產(chǎn)拆遷其他繼承人仍然有權(quán)利要求分割

    查看全文↓ 2014-03-15 09:42:44
  • 133****3876

    這關(guān)系到法律問題，建議你可以去律師行咨詢下。

    查看全文↓ 2014-03-15 09:10:58
  • 158****5803

    當(dāng)然有繼承權(quán)！

    查看全文↓ 2014-03-14 19:19:14
  • 155****7144

    這關(guān)系到法律問題,建議你可以去律師行咨詢下。

    查看全文↓ 2014-03-14 10:09:20
  • 145****3704

    跟正常買賣房都一樣的。

    查看全文↓ 2014-03-14 09:46:27
  • 144****8935

    要看改產(chǎn)權(quán)名是否在去世后，是就有效，繼承人消失了，才失效

    查看全文↓ 2014-03-14 09:24:14
  • 135****7281

    承租房不能繼承，只有共同居住人有優(yōu)先承租的權(quán)利。
    即使共同居住人優(yōu)先承租了，將來房產(chǎn)拆遷其他繼承人仍然有權(quán)利要求分割

    查看全文↓ 2014-03-14 09:15:45
  • 153****7646

    租賃房屋，承租人是沒有產(chǎn)權(quán)，沒有物權(quán)的，除非他買下這所房屋。因此，原承租人死亡的，與其生前共同生活的人擁有繼續(xù)租賃權(quán)，除此之外沒有其他權(quán)利，拆遷也和他沒關(guān)系。
    承租權(quán)不能作為遺產(chǎn)起訴，因?yàn)樗皇俏餀?quán)。

    查看全文↓ 2014-03-13 16:27:18
  • 133****4914

    房子沒有繼母的,屬于男孩的,如果繼母有小孩就是男孩和繼母小孩兩個(gè)人的。

    查看全文↓ 2014-03-12 21:01:33
  • 142****9101

    ，這個(gè)要看房產(chǎn)是不是你爸跟后媽結(jié)婚之前買還是結(jié)婚后買的，結(jié)婚前就要分給你后媽反之就沒有分，如果是結(jié)婚后的，那就要看父親是否做了遺囑

    查看全文↓ 2014-03-12 16:51:23

相關(guān)問題

  • 答

    沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。　　2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼 承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán) 。然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直 是個(gè)復(fù)雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無(wú)人維護(hù) 等，往往矛盾百出。　　3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋， 公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。　　有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同戶口的繼承人可以向房屋所 屬單位申請(qǐng)變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不 能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所 屬單位可收回該房屋?！　?shí)踐中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán) 房”，也不能繼承。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    首先要確認(rèn)你爺爺取得這套房產(chǎn)是合法的，如：通過合法的規(guī)劃批準(zhǔn)文書等建造；購(gòu)買別人合法建造或取得房屋所有權(quán)證且可以上市交易的房屋等，只是由于自身的原因沒有去辦理房屋登記。如果是上述合法取得的房屋，現(xiàn)在老人去世，這套房子你爸爸與姑姑能繼承。憑你爺爺取得該房屋的相關(guān)手續(xù)，先到房屋所在地公證處辦理房屋繼承權(quán)公證，然后憑公證書到當(dāng)時(shí)房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋登記手續(xù)。辦理繼承權(quán)公證的公證費(fèi)約房?jī)r(jià)的2%，住宅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易服務(wù)費(fèi)每平方米3元，房屋登記費(fèi)80元/證，共有權(quán)證工本費(fèi)10元/證。非住宅：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移交易服務(wù)費(fèi)每平方米5元，房屋登記費(fèi)500元/證，共有權(quán)證工本費(fèi)10元/證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    深圳買房條件是：1、深圳戶口，2、社保連續(xù)購(gòu)買13個(gè)月，中間沒有斷過，3、自己有公司可以用公司名義買，還需要有納稅證明，你是深圳戶口就不需要社保之類的就可以買，貸款就看你名下有沒有房產(chǎn)。之前有沒有貸款記錄。

  • 答

    　可以的，有繼承糾紛，可以起訴解決的。　　房產(chǎn)繼承糾紛可分成兩類：一類是非侵權(quán)糾紛，如繼承人僅對(duì)遺囑的效力、遺產(chǎn)的范圍和數(shù)額、繼承人的范圍和順序等問題認(rèn)識(shí)不一而產(chǎn)生的糾紛。另一類是侵權(quán)糾紛，即因發(fā)生侵害繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的行為，如：　　非法取消繼承人、受遺贈(zèng)人資格的行為;　　隱匿、侵吞或爭(zhēng)搶遺產(chǎn)的行為;非法處分未分割的遺產(chǎn)的行為;　　非法扣減繼承人應(yīng)繼遺產(chǎn)份額和遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的數(shù)額的行為;　　法定代理人損害被代理人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)的行為;　　遺產(chǎn)分割時(shí)，未保留胎兒的繼承份額的行為;　　非法剝奪法定繼承人以外的人依法可以分得遺產(chǎn)的權(quán)利，或者非法扣減其應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的行為。這些繼承糾紛均可依法進(jìn)行處理。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣、繼承有風(fēng)險(xiǎn)，需合規(guī)操作。

    全部5個(gè)回答>