母親去世父親能賣房嗎

已有9個回答

• 147****6195

  先辦繼承吧

  查看全文↓ 2014-03-15 09:52:39
• 151****1159

  這個問題涉及面比較廣。從繼承法的角度來看，是這樣的：房子作為夫妻共有財產，在一方去世后，財產是需要進行分割的--夫妻各持有50%的產權，一方去世后，其子女各享有10%的份額，也就是目前是母親和子女共有這套房屋。
  如要更名為母親獨有，若母親再婚其財產將有對方享有。與其這樣，倒不如登記為產權共有，花不了多少錢的。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:52:35
• 141****4516

  是可以的，你父親可以做一個委托公證，就可以了

  查看全文↓ 2014-03-15 09:09:57
• 138****2035

  能把房子賣掉的，要子女代賣，要去做公證委托就可以了

  查看全文↓ 2014-03-13 19:39:56
• 141****1615

  這個問題首先要從遺產分配上來說
  
  1、首先應該確定房屋是不是你母親的遺產?如果是與你父親的共同所有的財產時，應該先將共同財產進行分割，你母親所分到的財產才屬于遺產，按照法律的規(guī)定繼承。
  
  2、其次應該看你母親是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行。
  
  3、沒有遺囑的，應該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  4、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。
  
  解決了遺產分配問題之后，問題就好解決了。如果你是未成年人，你父親作為監(jiān)護人，有權利代你處理你的財產問題，如果是成年人，他應該沒權利獨自處理房子，就算是賣，也要先賣給你

  查看全文↓ 2014-03-13 14:45:46
• 132****6971

  您可以直接買房子,沒有問題。您有購房資質

  查看全文↓ 2014-03-13 12:19:01
• 151****7094

  你母親有上產證嗎？要把產證變更為你父親的名字才可以交易，你父親要是讓你幫他賣要做公證委托書

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:52
• 144****3395

  首先需要，其他所有第一順位繼承人放棄繼承權。配偶，子女，父母，其他人放棄之后，只落到一個繼承人的名下，就可以正常辦理更名了。但是繼承的房子，交易時需繳納20%個人所得稅

  查看全文↓ 2014-03-13 12:04:47
• 147****2934

  拿著公證書和房本就可以交易了。。。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:25:10

相關問題

• 問 母親已去世,父親有權賣房子嗎?
  答

  子女都盡了義務，母親已過世，父親無權轉讓母親的房產。無權立遺囑留給其中一個子女　　房子應屬于父母的共同財產，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產權，應按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權的子女與父親共同繼承，每人各得遺產的1/6，總產權的1/12。 即使父親同意。因為無論父親采用贈與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產權，否則就侵害了其他人的合法權益?；谔釂栒弑硎龅南嚓P情況，涉及到家庭事務，建議協(xié)商妥善處理，協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產、繼承。　　《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。

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• 問 母親已去世,父親有權賣房子嗎?
  答

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應屬于婚姻關系存續(xù)期間的夫妻共同財產。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產部分，應當由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產部分，也有其他法定繼承人應繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權利人一致同意，方能對外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂τ诋a權人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權，如果在世的一方需要將房屋轉讓的，也應先辦理繼承權公證書并到房產登記機關辦理轉移登記，待過戶后才能再進行轉讓。

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• 問 母親去世房產繼承怎么分？ 父親去世，母親能主張房產由誰繼承嗎
  答

  1、兒子去世，其父親與母親、配偶、孩子均是第一順序法定繼承人；2、如果父親去世先于兒子，那么父親去世時，父親的合法財產應按繼承法之規(guī)定先進行繼承分割，兒子應繼承的部分屬于兒子的財產，兒子去世后，如無配偶，無孩子，那么其母親可以繼承兒子的合法財產；3、如果兒子先于父親死亡，則兒子的合法財產按繼承法之規(guī)定進行繼承分割后，父親繼承的部分財產屬于父親的合法財產，父親去世后，該部分財產應按繼承法的規(guī)定由合法繼承人包括配偶，父母，子女進行繼承；4、在家庭情況不明的前提下，兒子去世了父親也不在了,母親能否繼承房產？答案是不確定的。

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• 問 我父親的房子,在我母親去世后，想賣，還要公證嗎？公證費用大約多少
  答

  如果你父母親結婚已經是八年以上的，那么其房產就是一個人的名字，也是法定的夫妻共同財產。對于你父親在你母親故世后，只有權利處分1/2的房產的權利，其余的1/2的房產屬于你母親的遺產，繼承就要依據《繼承法》的規(guī)定，在沒有有效遺囑的情況下，首先就有第一繼承程序人（故世者父母、子女、配偶）繼承。所以你父親要賣房的，需要對你母親遺產進行公證、訴訟確權后，才能符合法定的流程。對于公證、訴訟的，需要所有健在的第一繼承程序人攜帶身份證，全部去公證處、法院簽字確認放棄繼承才行。

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• 問 ??母親去世父親房產如何分割？假如母親去世，房子怎么分配？？
  答

  母親有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按遺囑繼承，你和父親、在世的外公外婆都可以繼承，平分或者協(xié)商分割房子屬于夫妻共同財產，一半屬于母親遺產，可以分割，剩下屬于父親財產如果父親再婚，母親遺產仍然這么分配，后面父親遺產也是遺囑優(yōu)先，沒遺囑按法定繼承，你和繼母、在世爺爺奶奶共同繼承

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