城鎮(zhèn)個人建房要交哪些稅費？

已有5個回答

• 154****6442

  你應該去找個房產(chǎn)律師他們能明白的更多

  查看全文↓ 2014-03-16 09:07:38
• 156****0660

  你好！
  我們這里是：市政配套費、質監(jiān)費、墻體革新基金、水泥基金、副食品價格調節(jié)基金、白蟻防治費、防雷檢測費、人防費。
  

  查看全文↓ 2014-03-15 09:59:51
• 154****1878

  要交個稅、營業(yè)稅、契稅。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:19:04
• 155****2022

  做好我區(qū)城市基礎設施配套費和人防建設費收取工作，根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結合我區(qū)實際，特作如下通知：
  一、收費范圍和主體
  1、凡我區(qū)范圍內新建、擴建和改建的各類建設項目，均應繳納城市基礎設施配套費和人防建設費。
  2、區(qū)建設局是城市基礎設施配套費的收費主體，區(qū)人民防空辦公室是人防建設費的收費主體。城市基礎設施配套費和人防建設費由××規(guī)劃分局代為收取。
  二、收費標準
  （一）城市基礎設施配套費
  1、住宅工程六層以下（含六層）按照建筑面積180元/平方米收取，七至十一層按照建筑面積110元/平方米收取，超過十一層的按50元/平方米收取。
  2、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（含工業(yè)園）規(guī)劃范圍內建設的工業(yè)項目，按照建筑面積80元/平方米收??；車間按一層收取，二層（含二層）以上部分免收；未進入經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內的工業(yè)項目，按照建筑面積160元/平方米收取。
  3、其他工程（商業(yè)房、賓館、寫字樓等）高度24米以下的，按照建筑面積240元/平方米收??；超過24米部分的，按照建筑面積120元/平方米收取。
  
  根據(jù)以上通告的意思是建筑面積 建面理解為整棟的面積 故包括每層的建面 但每層的建面收費不同 你可以再咨詢下 希望對你有幫助。
  整理不宜，切勿抄襲，否則舉報

  查看全文↓ 2014-03-13 15:13:04
• 131****0792

  私人建房不交稅

  查看全文↓ 2014-03-13 12:33:18

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• 問 還建房出售要交哪些稅費
  答

  個人自建的房屋若是自用的不交營業(yè)稅，若是對外銷售，需要繳稅

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• 問 城鎮(zhèn)個人建房需要哪些審批手續(xù)呢？
  答

  開工放線及竣工驗收1、建設場地具備開工條件，建房戶提出申請，3個工作日內由具有測繪資質的技術部門與規(guī)劃、國土、辦事處、村組，現(xiàn)場實施個人建房開工放線。2、基礎達±0.00，城建監(jiān)察支隊現(xiàn)場驗線。3、房屋竣工辦事處、村組初驗合格后5個工作日內完成規(guī)劃專項驗收。4、驗收合格頒發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。

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• 問 個人賣房子要交哪些稅費
  答

  1、營業(yè)稅：賣房子的個人需要按照當?shù)匾?guī)定的稅率向國家繳納營業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當?shù)氐囊?guī)定的。3、個人所得稅：賣房子收到的所有款項都要繳納個人所得稅。4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈與等，就需要繳納契稅。5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

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• 問 城鎮(zhèn)個人建房需要什么審批手續(xù)呢？
  答

  　農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)　　(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件　　農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地?！　?二)農(nóng)民建房應當遵循的原則　　農(nóng)村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)?！　?三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；　　2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；　　3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；　　4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù))?！　?、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)?！　?、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書?！　?、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證

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• 問 請問個人買賣住房要交哪些稅費？
  答

  稅款:一、個人轉讓住房需要繳納銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅5%、(城市維護建設稅(市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、其他1%)、教育費附加3%、地方教育附加---這些是營業(yè)稅的附加)、財產(chǎn)轉讓所得的個人所得稅20%。二、對于上述稅種的優(yōu)惠規(guī)定為1.《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2011〕12號)的規(guī)定:“個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅?！?.《財政部 國家稅務總局 建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》(財稅字〔1999〕278號)的規(guī)定:“對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續(xù)免征個人所得稅?！?.《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)的規(guī)定:“二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。”

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