公房承租人死亡，繼承人有權(quán)辦理房權(quán)證嗎？

已有6個(gè)回答

• 138****5258

  在合同期內(nèi)是可以的。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:52:41
• 148****7969

  如果你名下有一套小于48方的經(jīng)濟(jì)適用房，就可以轉(zhuǎn)換一套房子，但沒權(quán)要求房屋地段。

  查看全文↓ 2014-03-14 17:43:25
• 131****0614

  沒有，第一繼承人是子女，其次是妻子，**后才是你叔伯

  查看全文↓ 2014-03-14 09:55:27
• 138****7771

  只能走繼承手續(xù)，先做個(gè)財(cái)產(chǎn)繼承的公證，然后去過(guò)戶就可以了

  查看全文↓ 2014-03-14 09:08:33
• 143****5211

  這種事只能由法律裁決吧

  查看全文↓ 2014-03-13 20:58:42
• 137****5633

  承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人 中，按照下列順序書面確定承租人：
  (一)原承租人的配偶;
  (二)原承租人的父母>
  (三)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);
  (四)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。>

  查看全文↓ 2014-03-13 15:21:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房承租人死亡，同住人是否有權(quán)申請(qǐng)辦理變更戶名？
  答

  承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： (一)原承租人的配偶; (二)原承租人的父母 (三)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短); (四)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。

• 問(wèn) 公房承租人死亡后，同住人有權(quán)申請(qǐng)辦理變更戶名嗎？
  答

  承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一 致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。

• 問(wèn) ??公房承租人死亡后繼承問(wèn)題,公房可以繼承嗎?
  答

  公房的所有權(quán)人是國(guó)家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。三、其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租；四、不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他處居住情況）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他房屋居住，或者有，但居住困難的人（結(jié)婚、出生不受前述條件限制）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公房承租人死亡可以變更嗎
  答

  那么，，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，公民死后其生前承租的公房的處理分兩種情況： 1、公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形 承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。 協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人： (1)原承租人的配偶; (2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短); (3)原承租人的父母; (4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短)。 2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形 公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。 相關(guān)知識(shí)閱讀：公房買賣要注意什么2013 (一)購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房人去世的，如何辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù) 購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利 公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說(shuō)，公產(chǎn)房的承租人可以通過(guò)租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼?，在司法實(shí)踐中，一般來(lái)說(shuō)是可以變更承租人。

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• 問(wèn) 公房承租人有權(quán)贈(zèng)予朋友嗎
  答

  經(jīng)過(guò)公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)人同意可以變更租賃合同公產(chǎn)權(quán)房可以過(guò)戶 但作為國(guó)有資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人出售國(guó)有資產(chǎn)需經(jīng)過(guò)國(guó)資委批準(zhǔn)同意 然后上報(bào)主管政府

  全部3個(gè)回答>