房產(chǎn)所有人死亡房產(chǎn)共有人需要過戶嗎

已有22個回答

• 143****9987

  假定沒有遺囑，且雙方對該房產(chǎn)各占一半份額。
  則二分之一為遺產(chǎn)，死亡人的父母配偶子女均有權(quán)繼承，平均分配。另二分之一為共有人的財產(chǎn)。如果法定繼承人均放棄繼承或你給法定繼承人相應(yīng)的金錢，從而取得另二分之一的房產(chǎn)，那么你們應(yīng)該公證，然后辦理你一個人為產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:09:40
• 137****8836

  第一順序為：配偶，子女，父母第二順序為：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。若沒有第一順序繼承人，或第一順序繼承人放棄繼承權(quán)，由第二水序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:18:37
• 138****9401

  需要看死亡人對該財產(chǎn)如何處理的
  
  如果沒有作任何遺贈,遺囑繼承,則要按法定繼承順序,進行遺產(chǎn)分割并繼承,如果沒有其他人主張該財產(chǎn),你就應(yīng)當(dāng)辦理過戶手續(xù).才取得所有權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-16 15:03:39
• 137****2662

  首先需要明確兩個共有人之間是什么關(guān)系的，如果是夫妻關(guān)系的可以直接繼承，憑死亡證.結(jié)婚證.戶口薄.房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)貒练抗芫洲k理.
  如果不是直系親屬或者夫妻關(guān)系的,需要已經(jīng)死亡的產(chǎn)權(quán)人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承.

  查看全文↓ 2014-03-16 12:17:45
• 141****1263

  過戶是一定會產(chǎn)生過戶費用旳

  查看全文↓ 2014-03-16 09:20:04
• 131****1952

  正常手續(xù)應(yīng)該是所有繼承人去公證處做公證，可以公證到某一人名下，然后到當(dāng)?shù)胤康鼐殖鲂路勘?。此房一旦要出售，就要去辦這些手續(xù)，否則無法出售。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:16:57
• 158****5062

  要過的，要不你以后想交易就會很麻煩的

  查看全文↓ 2014-03-15 20:25:11
• 145****9567

  要過的,要不你以后想交易就會很麻煩的

  查看全文↓ 2014-03-15 18:23:38
• 131****9584

  首先需要明確兩個共有人之間是什么關(guān)系的,如果是夫妻關(guān)系的可以直接繼承,憑死亡證.結(jié)婚證.戶口薄.房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)貒练抗芫洲k理.如果不是直系親屬或者夫妻關(guān)系的,需要已經(jīng)死亡的產(chǎn)權(quán)人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承.

  查看全文↓ 2014-03-15 17:00:31
• 137****3647

  帶上死亡證明去公證處辦理就可以的

  查看全文↓ 2014-03-15 09:12:30
• 136****1105

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:49
• 135****8364

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:49
• 135****6595

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:48
• 142****9972

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:48
• 141****9675

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:48
• 144****2372

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:48
• 151****6302

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:47
• 133****9696

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:47
• 156****2941

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:47
• 134****4652

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:47
• 133****6268

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-14 18:59:47
• 151****4212

  沒有爭議的不過戶可以居住，但在法律上永遠(yuǎn)不是你的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-14 18:54:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)所有人死亡房產(chǎn)共有人需要過戶嗎？
  答

  不管怎樣必須要過戶，先到公證處辦理公證，憑公證書辦理過戶，過戶費用大概1個點，一般就幾千元！！

  全部2個回答>
• 問 房產(chǎn)所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因為當(dāng)天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認(rèn)為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應(yīng)支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實踐性合同，必須實際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權(quán)不出售房屋給您。

• 問 共有人變更所有人
  答

  去房管局，把兩個人的名字變更成一個人的，不用多少錢的。

  全部9個回答>
• 問 房產(chǎn)證上共有人是什么? 關(guān)于房產(chǎn)證所有人、共有人
  答

  房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)屬證書，產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人是指對該房產(chǎn)共同共有或按份共有。房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人處只是載明一個人名字，在共有人一欄處顯示共有權(quán)人。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)共有人死亡如何過戶？購房人死亡 如何過戶及辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證上的人去世了可以這么過戶：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。但你所說的情況比較復(fù)雜，如果沒有遺囑的話，要根據(jù)繼承人的關(guān)系等情況，可能要對財產(chǎn)進行繼承權(quán)的再分配，比較容易出現(xiàn)民事糾紛。

  全部3個回答>