房?jī)r(jià)為什么漲這么快？

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• 156****3288

  房?jī)r(jià)的事情誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)他到底明天是怎么樣。

  查看全文↓ 2014-03-17 20:04:33
• 133****8434

  我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。
  雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。
  所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。
  具體漲多少很難預(yù)計(jì).
  房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？
  **近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為，
  試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。
  那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢？我來(lái)告訴你，80年代初期，大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了，這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨(dú)生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的，所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒(méi)房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認(rèn)命吧，房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:12:49
• 143****2421

  地皮和材料漲價(jià)，還有買房的人太多了，抬價(jià)抬的，什么價(jià)位都能賣的出去

  查看全文↓ 2014-03-17 14:56:15
• 136****6491

  政府收稅 老百姓遭殃 買賣2手房 房東到手價(jià) 稅費(fèi)全是鋼需求的人承擔(dān) 所以**倒霉的就是鋼需人群

  查看全文↓ 2014-03-17 09:11:49
• 153****6637

  可能每個(gè)地區(qū)不一樣吧！杭州可能漲得比較快！這個(gè)可能是跟當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房形勢(shì)決定的！青島房?jī)r(jià)基本沒(méi)有大浮變動(dòng)！

  查看全文↓ 2014-03-16 18:09:05
• 135****9749

  房子除了居住功能，還有投資保值功能，在中國(guó)特色的環(huán)境下，很容易成為多數(shù)有錢的資金出口，所以房?jī)r(jià)漲。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:16:04
• 134****9498

  需求旺盛,有市場(chǎng)就有價(jià)格。供小于求所以價(jià)格飛漲。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:56:13
• 134****3765

  您好，因?yàn)閲?guó)家出新政策了，所以房?jī)r(jià)上去了，10年9調(diào)控房?jī)r(jià)一調(diào)就漲

  查看全文↓ 2014-03-14 21:17:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么上漲? 為什么房?jī)r(jià)漲這么快
  答

  低租售比意味著高持有成本，肯定要通過(guò)上漲來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)虧損，成本高了房?jī)r(jià)怎么可能白菜價(jià)房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房?jī)r(jià)，不過(guò)是增加稅的借口罷了?？紤]到長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣出成本，房產(chǎn)稅以及差價(jià)的個(gè)人所得稅20%，個(gè)稅目前基本不收，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)肯定加強(qiáng)征收)，而且大部分城市當(dāng)前租金回報(bào)率僅2.0%。近8年來(lái)過(guò)去八年時(shí)間內(nèi)，中國(guó)的真實(shí)工資增長(zhǎng)幅度達(dá)到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另?yè)?jù)人力資源和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，我國(guó)**低工資年平均增長(zhǎng)率為13.1%。仔細(xì)想想，房?jī)r(jià)漲幅肯定不會(huì)比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒(méi)漲，但不能否認(rèn)別人和你一樣沒(méi)漲。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘭德華庭房?jī)r(jià)為什么漲的這么快啊？不解呀！
  答

  蘭德華庭**網(wǎng)店**網(wǎng)店有本月的詳細(xì)房?jī)r(jià)情況，也呈現(xiàn)了去年以來(lái)該小區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。

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• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)漲的那么快
  答

  房?jī)r(jià)源于地價(jià)。GDP是指一年內(nèi)新增加的產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值，中國(guó)新增加的產(chǎn)品或服務(wù)量少（創(chuàng)新能力不足），所以只能靠抬高地價(jià)來(lái)增加價(jià)值，所以地價(jià)漲了，所以房?jī)r(jià)漲了。

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• 問(wèn) 北京房?jī)r(jià)為什么漲這么高？
  答

  房?jī)r(jià)高主要是政府原因跟地產(chǎn)商無(wú)關(guān)?，F(xiàn)在各地方主要以賣地為主，另外地產(chǎn)商不光要高價(jià)買地，還需要向地方上各部門賄賂打點(diǎn)，這都不是小錢，本來(lái)房子成本不高，這樣走遍過(guò)場(chǎng)之后，加上地產(chǎn)商再掙點(diǎn)，價(jià)就高了！故要降價(jià)先要控制政府官僚，否則沒(méi)治！以后還漲

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為什么上漲? 房?jī)r(jià)瘋漲 為什么還要這么多人買房
  答

  可以從以下方面參考：馬克思主義價(jià)值觀認(rèn)為，商品的價(jià)格由貨幣價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值，供求關(guān)系三方面決定。近十年，房地產(chǎn)價(jià)格上漲已是一個(gè)世界性的現(xiàn)象。除了德國(guó)和日本以外，從1995年開始，美國(guó)到現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了27%，瑞士翻了一番，愛(ài)爾蘭增加了2倍。英國(guó)和韓國(guó)也是截至不住的上漲。倫敦的房?jī)r(jià)上漲了一倍。中國(guó)近幾年平均漲幅超過(guò)8%。導(dǎo)致這一世界性現(xiàn)象的一個(gè)重要原因是貨幣相對(duì)固定產(chǎn)的貶值。世界通貨膨脹率每年達(dá)到5%。人民幣雖然相對(duì)美圓有小幅**，但是由于美圓的貶值厲害，實(shí)際上人民幣相對(duì)歐元也是貶值的。第二，產(chǎn)品價(jià)值的上升導(dǎo)致價(jià)格的上漲。一方面，隨著城市的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以前的窮鄉(xiāng)僻壤迎來(lái)了發(fā)展契機(jī)和被利用的價(jià)值。城市的拓展，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，交通的改善，使土地開發(fā)價(jià)值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價(jià)格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動(dòng)力成本的上漲同樣促使了開發(fā)成本的增高，房?jī)r(jià)的上漲。另一方面，產(chǎn)品對(duì)藝術(shù)和美的追求，也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個(gè)實(shí)用性，幾乎不會(huì)做項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，大多為磚混結(jié)構(gòu)的多層，很多外墻都省略，更談不上對(duì)美的向往?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)的項(xiàng)目，從**早的規(guī)劃設(shè)計(jì)到**后的交房標(biāo)準(zhǔn)，為了適應(yīng)人民的品位的提高，環(huán)境的提升，建筑的節(jié)能和跟上時(shí)代的步伐，均做到了產(chǎn)品的改良和品質(zhì)的大幅度提高。第三，供求關(guān)系。目前中國(guó)城市化建設(shè)和人口的增多，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使中國(guó)每年產(chǎn)生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設(shè)的和舊城改造的共只能達(dá)到6億平方米。使近幾年造成了供不應(yīng)求的局面。龐大的需求，GDP的增長(zhǎng)和人民收入的提高，消費(fèi)力得以大幅度釋放。

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