為什么房價漲的那么快

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• 151****2338

  房價源于地價。GDP是指一年內(nèi)新增加的產(chǎn)品或服務的價值，中國新增加的產(chǎn)品或服務量少（創(chuàng)新能力不足），所以只能靠抬高地價來增加價值，所以地價漲了，所以房價漲了。

  查看全文↓ 2017-02-28 09:32:19
• 152****4380

  房地產(chǎn)資源的有限性和局部性，農(nóng)村人口慢慢流向城市加大住房需求，加上政府時不時的優(yōu)惠政策，房價不長才怪！

  查看全文↓ 2017-02-27 16:50:16

相關(guān)問題

• 問 房價為什么漲這么快？
  答

  房價的事情誰也說不準他到底明天是怎么樣。

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• 問 房價為什么上漲? 為什么房價漲這么快
  答

  低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎么可能白菜價房產(chǎn)稅導致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增加稅的借口罷了?？紤]到長期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產(chǎn)稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強征收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內(nèi)，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據(jù)人力資源和社會保障部統(tǒng)計，“十二五”期間，我國**低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。

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• 問 湖北荊門這邊的房價還會漲嗎？那么偏的地方漲的沒那么快吧
  答

  漲的可能性比較大

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• 問 房價什么緣故漲那么快？你認為會跌么？
  答

  大趨勢是漲，不排除中間的起起落落

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• 問 ??為什么房價還在漲？買房的還那么多人？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

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