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房?jī)r(jià)為什么上漲? 為什么房?jī)r(jià)漲這么快

151****9167 | 2019-04-26 00:49:00

已有5個(gè)回答

  • 141****1270

    低租售比意味著高持有成本，肯定要通過(guò)上漲來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)虧損，成本高了房?jī)r(jià)怎么可能白菜價(jià)房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房?jī)r(jià)，不過(guò)是增加稅的借口罷了?？紤]到長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的成本(交易稅費(fèi)、持有成本、賣(mài)出成本，房產(chǎn)稅以及差價(jià)的個(gè)人所得稅20%，個(gè)稅目前基本不收，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)肯定加強(qiáng)征收)，而且大部分城市當(dāng)前租金回報(bào)率僅2.0%。近8年來(lái)過(guò)去八年時(shí)間內(nèi)，中國(guó)的真實(shí)工資增長(zhǎng)幅度達(dá)到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另?yè)?jù)人力資源和社會(huì)保障部統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，我國(guó)**低工資年平均增長(zhǎng)率為13.1%。仔細(xì)想想，房?jī)r(jià)漲幅肯定不會(huì)比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒(méi)漲，但不能否認(rèn)別人和你一樣沒(méi)漲。

    查看全文↓ 2019-04-26 00:49:25
  • 133****7272

    第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買(mǎi)房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買(mǎi)房。
    第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買(mǎi)房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買(mǎi)房。
    第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。
    第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
    第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買(mǎi)房子要多花很多錢(qián)，適不適合買(mǎi)房子的。
    第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買(mǎi)房都比較合適。

    查看全文↓ 2019-04-26 00:49:21
  • 154****9113

    假如把國(guó)家經(jīng)濟(jì)比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個(gè)鍋里伸勺子。國(guó)家的任務(wù)就是不停的往這個(gè)鍋里加水。應(yīng)該說(shuō)，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來(lái)越稀的。
    假如你買(mǎi)了房子（黃金或者其他固定資產(chǎn)也行）就相當(dāng)于你把鍋里的稀飯盛到了自己的碗里，那么無(wú)論國(guó)家向鍋里加多少水，你碗里的稀飯是不會(huì)再稀的了。
    這就是房?jī)r(jià)上漲的原因。不管你有沒(méi)有看明白這個(gè)比喻，我只有一句話想說(shuō)：沒(méi)有固定資產(chǎn)，你的將來(lái)注定就是喝那越來(lái)越稀的稀飯！
    不過(guò)，請(qǐng)注意下面的推論：
    如果造個(gè)12億套房子，需要多少地呢？以30層住宅為例，1梯4戶120戶，占地500平米，綠化面積300平，需要1000萬(wàn)棟房子，共計(jì)1000w×800MM=80億平米=8000平方公里。中國(guó)有多少國(guó)土面積呢？很久以前傳說(shuō)是960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房產(chǎn)總會(huì)**！是個(gè)產(chǎn)品總有使用價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的流逝慢慢貶值。中國(guó)只要找到好的發(fā)展道路，房地產(chǎn)遲早要退出歷史舞臺(tái)，畢竟科技進(jìn)步才能推動(dòng)生產(chǎn)力，才能推進(jìn)人類(lèi)社會(huì)的進(jìn)步，而房地產(chǎn)就是這個(gè)絆腳石！

    查看全文↓ 2019-04-26 00:49:16
  • 155****6235

    我們每個(gè)人每天可能都要經(jīng)過(guò)相同的位置，在忙忙碌碌中你會(huì)對(duì)周?chē)木吧ヅ袛?，麻木地從兩邊的行道?shù)、行人、新舊房子、公交站牌、紅綠燈邊走過(guò)。

    直到有一天一件事情或者一種景物刺激到你，你才會(huì)慢下來(lái)看看、靜下來(lái)想想，這些每天和你“在一起的”事物到底發(fā)生了哪些變化？





    對(duì)于我來(lái)說(shuō)，去哪兒都丟不開(kāi)自己的職業(yè)，去哪兒都忘不了“看看房子”。前兩天經(jīng)過(guò)我們包頭市青山和新都市區(qū)的交界處，看到高高矮矮的房子、新新老老的小區(qū)，房子就像人一樣，年齡會(huì)越來(lái)越大，但是閱歷會(huì)越來(lái)越多，房子的“閱歷”就是它越來(lái)越好的物業(yè)和越來(lái)越豐富的周?chē)布涮住?br/>
    第二天節(jié)目直播結(jié)束，我沒(méi)有離開(kāi)直播間，而是用手機(jī)錄制了一段視頻，發(fā)在了我的抖音和快手“明宇說(shuō)房”當(dāng)中，有很多聽(tīng)眾還不習(xí)慣用手機(jī)看小視頻，所以我會(huì)把這些視頻發(fā)送到微信公眾平臺(tái)當(dāng)中，和更多朋友分享：





    小視頻時(shí)代已經(jīng)“撲面而來(lái)”了，建議大家別受年齡和認(rèn)知的限制，手機(jī)里下載一個(gè)抖音或者快手，用更快捷的方式了解對(duì)你有用的知識(shí)！

    天澤公證處

    咱包頭人自己的“財(cái)產(chǎn)法律顧問(wèn)”

    記住法律服務(wù)專(zhuān)線

    0472-6866295、0472-6866296

    查看全文↓ 2019-04-26 00:49:12
  • 152****7391

    購(gòu)買(mǎi)水榭華城高層特價(jià)房

    單價(jià)4XXX 直降4萬(wàn)

    房源有限 先到先得

    發(fā)送”水榭華城+姓名+電話“到
    王寧說(shuō)房微信平臺(tái)報(bào)名
    點(diǎn)擊下方【閱讀原文】了解詳情

    1、裝修房子，想用硅藻泥，跟乳膠漆相比怎樣？能不能普遍使用？
    2、價(jià)格怎樣？
    3、工藝上和刷乳膠漆有什么區(qū)別？
    九合元一裝飾董事長(zhǎng)張四海：1、現(xiàn)在硅藻泥在家庭使用中已經(jīng)比較多了，比乳膠漆要好，但不易大面積使用。因?yàn)樗b飾效果特別好，適用于別墅、大面積住房局部造型，對(duì)空氣起一定的凈化作用。

    2、價(jià)格比乳膠漆高，在180元到230元之間。

    3、工藝上也需要做基層處理，然后就可以做硅藻泥了。

    去年年底買(mǎi)了套二手房，她也是買(mǎi)別人的，土地證之前沒(méi)過(guò)戶，所以一直也沒(méi)給我過(guò)戶，該咋辦？
    建議和業(yè)主及之前的業(yè)主進(jìn)行正常的過(guò)戶，如果對(duì)方實(shí)在不配合就去法院進(jìn)行簡(jiǎn)易的法律程序，確定事實(shí)確鑿，法律會(huì)下個(gè)判決文書(shū)，拿著判決文書(shū)去土地部門(mén)過(guò)戶就可以了。

    在琥珀名城定了一套85平方米的房子，87萬(wàn)。2013年才8000多，現(xiàn)在2年的時(shí)間，10000多了，為什么房?jī)r(jià)漲那么快？
    北區(qū)的二手房受金水老城區(qū)改造的影響，就會(huì)催生出一些非常多的租房客戶，同時(shí)買(mǎi)房剛需客戶也增加一些，需求人多了，房?jī)r(jià)就會(huì)跟著上漲。琥珀名城這個(gè)房子性價(jià)比不高，物業(yè)一般，價(jià)格有些偏貴。

    1、去年通過(guò)中介買(mǎi)了套二手房，原房東有銀行欠款，幫著解押30萬(wàn)，但在交易期間被銀行查封，對(duì)方?jīng)]有錢(qián)還，之后去法院起訴，判的結(jié)果是凍結(jié)對(duì)方的工資卡，一個(gè)月幾千元，不帶利息要還好幾年，之間也有租賃合同，現(xiàn)在搬進(jìn)去住了，之后法律會(huì)拍賣(mài)，咨詢下現(xiàn)在住進(jìn)去安全嗎？
    2、能拍到自己手里嗎？
    1、不安全。

    2、可以申請(qǐng)到優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，把房子拍到自己手里，如果拍到別人手里，可以拿著租賃合同跟對(duì)方協(xié)商。具體情況建議咨詢專(zhuān)業(yè)法律人員。

    房子超過(guò)144平方收稅的政策還有嗎？
    不超過(guò)這個(gè)面積也還是收稅的，只是收稅的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，超過(guò)這個(gè)面積以上的不光收4個(gè)點(diǎn)的契稅，同時(shí)要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅。

    房子沒(méi)有住，沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)扣了房產(chǎn)證，怎么辦？
    建議先把物業(yè)費(fèi)交上。

    鐵路公積金能貸款40萬(wàn)還是60萬(wàn)？
    單身能貸款40萬(wàn)，夫妻雙方按規(guī)定**高貸款60萬(wàn)，具體還要看房子的實(shí)際價(jià)值。

    經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)沒(méi)有補(bǔ)完，土地證能辦理嗎？
    可以集中辦理。

    查看全文↓ 2019-04-26 00:49:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房?jī)r(jià)的事情誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)他到底明天是怎么樣。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    在當(dāng)前的深圳樓市，房?jī)r(jià)是處在穩(wěn)中有升的情況。然而，很多市民想要買(mǎi)房時(shí)對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的情形是望而卻步的。那么，想要控制房?jī)r(jià)上漲的具體對(duì)策有哪些？以下將為網(wǎng)友詳細(xì)分析。 一是政府以上年的商品房建設(shè)完成面積為基數(shù)，修同樣數(shù)量的廉租房、限價(jià)房。平抑房?jī)r(jià)。作為考核地方的重要內(nèi)容，進(jìn)一步理順財(cái)政體制的關(guān)系。所有房地產(chǎn)的財(cái)政所得要全部用于廉租房和限價(jià)房的建設(shè)。建設(shè)資金來(lái)源為商品房的土地出讓收入和稅金所得的總和。廉租房與限價(jià)房的結(jié)構(gòu)由資金決定，不夠部份由國(guó)家和省補(bǔ)助。 二是廉租房、限價(jià)房要按照現(xiàn)在商品房的規(guī)格設(shè)計(jì)，科學(xué)布局室內(nèi)結(jié)構(gòu)，全國(guó)統(tǒng)一高標(biāo)準(zhǔn)，制定幾種樣式供選擇，戶均100平米。按照未來(lái)40年后中等發(fā)達(dá)國(guó)家的水準(zhǔn)設(shè)計(jì)這些房子，提高生活檔次。商品房要100平米以上，真正提供給那些有錢(qián)住高價(jià)房的人住。通過(guò)提高廉租房、限價(jià)房的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，減少低收入人群對(duì)高價(jià)商品房的需求。 三是廉租房、限價(jià)房原則上對(duì)無(wú)房戶都放開(kāi)，沒(méi)有條件限制，只有先后順序。先后順序按困難條件排。廉租房主要租給那些無(wú)錢(qián)買(mǎi)房的人，按照房屋成本價(jià)除以房屋使用受命的辦法核算租金，大概1-2元左右每月每平米的價(jià)格租給愿意租的人，戶均一套。限價(jià)房按照成本價(jià)加成百分之十以下的利潤(rùn)賣(mài)給所有愿意買(mǎi)的人。財(cái)政所得利潤(rùn)滾動(dòng)建設(shè)下一年的廉租房、限價(jià)房。成本核算向社會(huì)公布各子項(xiàng)組成。 四是對(duì)于商品房達(dá)不到100平米以上的，當(dāng)?shù)卣梢园凑宅F(xiàn)行廉租房扣除折舊年限的價(jià)格買(mǎi)回。 五是商品房物業(yè)稅按照人均面積超平均面積的辦法累進(jìn)制征收。 六是廉租房、限價(jià)房空置率高于商品房的，嚴(yán)肅處理地方行政長(zhǎng)官。并停止當(dāng)年當(dāng)?shù)厣唐贩宽?xiàng)目的開(kāi)發(fā)審批。數(shù)據(jù)由統(tǒng)計(jì)調(diào)查隊(duì)負(fù)責(zé)真實(shí)性。 七是嚴(yán)控信貸給房地產(chǎn)商品房開(kāi)發(fā)，商品房**按揭個(gè)人信貸的比例提高到50%以上，限價(jià)房的個(gè)人信貸**為零。地產(chǎn)商用于限價(jià)房的信貸可以達(dá)百分之50%。 八是限價(jià)房十年內(nèi)不得轉(zhuǎn)賣(mài)個(gè)人。但可以由政府扣除折舊費(fèi)和收取房?jī)r(jià)20%的管理費(fèi)以后以當(dāng)年價(jià)收回作為廉租房或公開(kāi)拍賣(mài)。 九是廉租房、限價(jià)房小區(qū)由公共財(cái)政投入綠化。 十是對(duì)商品房不限**高價(jià)格，原則上不得低于限價(jià)房?jī)r(jià)格。面積要大于100平方米。 這樣子，我們還怕房?jī)r(jià)漲嗎？還怕地產(chǎn)商貪婪嗎？還怕投機(jī)客炒房嗎？還擔(dān)心地方積極性嗎？還怕我們五十年后的房子落伍嗎？你有錢(qián)還怕住不上豪華的高價(jià)房嗎？當(dāng)官的還怕房地產(chǎn)信貸影響宏觀經(jīng)濟(jì)和遏制其他行業(yè)的消費(fèi)嗎？一切問(wèn)題都迎刃而解?。。?

  • 答

    可以從以下方面參考：馬克思主義價(jià)值觀認(rèn)為，商品的價(jià)格由貨幣價(jià)值，產(chǎn)品價(jià)值，供求關(guān)系三方面決定。近十年，房地產(chǎn)價(jià)格上漲已是一個(gè)世界性的現(xiàn)象。除了德國(guó)和日本以外，從1995年開(kāi)始，美國(guó)到現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲了27%，瑞士翻了一番，愛(ài)爾蘭增加了2倍。英國(guó)和韓國(guó)也是截至不住的上漲。倫敦的房?jī)r(jià)上漲了一倍。中國(guó)近幾年平均漲幅超過(guò)8%。導(dǎo)致這一世界性現(xiàn)象的一個(gè)重要原因是貨幣相對(duì)固定產(chǎn)的貶值。世界通貨膨脹率每年達(dá)到5%。人民幣雖然相對(duì)美圓有小幅**，但是由于美圓的貶值厲害，實(shí)際上人民幣相對(duì)歐元也是貶值的。第二，產(chǎn)品價(jià)值的上升導(dǎo)致價(jià)格的上漲。一方面，隨著城市的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以前的窮鄉(xiāng)僻壤迎來(lái)了發(fā)展契機(jī)和被利用的價(jià)值。城市的拓展，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，交通的改善，使土地開(kāi)發(fā)價(jià)值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價(jià)格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動(dòng)力成本的上漲同樣促使了開(kāi)發(fā)成本的增高，房?jī)r(jià)的上漲。另一方面，產(chǎn)品對(duì)藝術(shù)和美的追求，也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個(gè)實(shí)用性，幾乎不會(huì)做項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，大多為磚混結(jié)構(gòu)的多層，很多外墻都省略，更談不上對(duì)美的向往?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)的項(xiàng)目，從**早的規(guī)劃設(shè)計(jì)到**后的交房標(biāo)準(zhǔn)，為了適應(yīng)人民的品位的提高，環(huán)境的提升，建筑的節(jié)能和跟上時(shí)代的步伐，均做到了產(chǎn)品的改良和品質(zhì)的大幅度提高。第三，供求關(guān)系。目前中國(guó)城市化建設(shè)和人口的增多，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使中國(guó)每年產(chǎn)生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開(kāi)工建設(shè)的和舊城改造的共只能達(dá)到6億平方米。使近幾年造成了供不應(yīng)求的局面。龐大的需求，GDP的增長(zhǎng)和人民收入的提高，消費(fèi)力得以大幅度釋放。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    房?jī)r(jià)源于地價(jià)。GDP是指一年內(nèi)新增加的產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值，中國(guó)新增加的產(chǎn)品或服務(wù)量少（創(chuàng)新能力不足），所以只能靠抬高地價(jià)來(lái)增加價(jià)值，所以地價(jià)漲了，所以房?jī)r(jià)漲了。

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    隨著重慶市自一個(gè)地級(jí)到一個(gè)省級(jí)直轄市的飛躍，重慶的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化的迅速推進(jìn)，城市建設(shè)飛速發(fā)展，商品房?jī)r(jià)格也不斷上漲，這是導(dǎo)致重慶市近幾年房?jī)r(jià)快速上漲的首要因素。 其次，房?jī)r(jià)上漲的原因是多方面的；有經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的合理因素，也有利益驅(qū)動(dòng)下的投機(jī)行為，有住房消費(fèi)觀念的影響，也有深層次的制度制約，這些因素的共同作用，**終體現(xiàn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的過(guò)度失衡。主要表現(xiàn)在以下方面。 （一）住房需求擴(kuò)大拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 重慶市升格以后，隨著國(guó)家的支持和大量的建設(shè)資金的擁入，城市化進(jìn)程的史無(wú)前例地得以加快，大量人口進(jìn)城居住、就業(yè)，新入城的廣大百姓急需住房，原來(lái)居住的市民改善居住條件的愿望也進(jìn)一步加強(qiáng)；商品房檔次明顯提高，有效需求很旺盛；加之，這幾年重慶市舊城改選的步伐逐年加快，拆遷安置增加了房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體需求，且這部分需求將保持穩(wěn)定時(shí)增長(zhǎng)；種種事實(shí)形成了重慶房?jī)r(jià)的必然上揚(yáng)，刺激了房地產(chǎn)消費(fèi)需求和投資需求。這些都是促使房?jī)r(jià)上漲的原因。 （二）供應(yīng)成本上升推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 依照馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，價(jià)格是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，市場(chǎng)價(jià)格供求狀況而圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。房屋是資源類(lèi)商品，占用土地和大量礦產(chǎn)資源，而土地價(jià)格的上漲、上游材料上漲、配套成本增加，決定了房?jī)r(jià)不斷上漲的趨勢(shì)。 1、土地價(jià)格上漲。隨著重慶市的直轄市地位的確立，中心城市的效益日漸顯現(xiàn)，對(duì)周邊城市鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用逐漸增強(qiáng)，促使房?jī)r(jià)上漲的諸多因素集中釋放。其中包括拆遷成本增加、土地級(jí)差收益擴(kuò)大、投入的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁、土地稀缺性日益突出的需求拉動(dòng)，加上協(xié)議轉(zhuǎn)讓改為招標(biāo)拍賣(mài)推動(dòng)等，由此導(dǎo)致房?jī)r(jià)也跟著快步上漲。 2、上游原材料漲價(jià)。各類(lèi)資源尤其是不可再生的資源價(jià)格也逐步上升，建材正是這一類(lèi)資源，加之，由于投資的過(guò)度旺盛等因素影響導(dǎo)致建材價(jià)格的持續(xù)上漲。建材價(jià)格的上漲直接導(dǎo)致了商品房竣工造價(jià)的快速上漲。從長(zhǎng)期來(lái)看，原材料供應(yīng)緊張趨勢(shì)仍將延續(xù)。 3、配套成本快速增加。近幾年，重慶住宅工程質(zhì)量比較優(yōu)良，而且逐漸改變以往小區(qū)景觀、規(guī)劃、外立面建筑形式，使外觀更加新穎、美觀，配套設(shè)施更加齊全，團(tuán)林景觀不斷改善，對(duì)消防、通風(fēng)等技術(shù)要求越來(lái)越高，另外，會(huì)所、幼兒園、中**教育配套越來(lái)越完善，這些都在一定程度上加大了商品房的開(kāi)發(fā)成本。 （三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)信息的操作放大市場(chǎng)失衡狀態(tài) 市場(chǎng)均衡總是相對(duì)的，不均衡是絕對(duì)的。一般商品由于有較強(qiáng)的流動(dòng)性和較短的生產(chǎn)周期，能夠根據(jù)價(jià)格信號(hào)迅速做出反應(yīng)，自動(dòng)調(diào)節(jié)供需狀況。而房地產(chǎn)市場(chǎng)由于其商品的特殊性以及百姓的必需性，難以快速自動(dòng)調(diào)節(jié)供需。因此，準(zhǔn)確提供各類(lèi)信息，對(duì)矯正市場(chǎng)預(yù)期、平抑住房?jī)r(jià)格意義重大。但是由于有關(guān)政府職能部門(mén)的缺位，主動(dòng)將信息的提供權(quán)讓給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及其利益集團(tuán)，使得他們能夠向社會(huì)發(fā)出具有對(duì)自己有利的、片面的信息來(lái)操縱房?jī)r(jià)。 目前，各政府部門(mén)相互獨(dú)立，信息之間互相矛盾的情況時(shí)有發(fā)生。少數(shù)開(kāi)發(fā)商與中介機(jī)構(gòu)聯(lián)手謊報(bào)商品房銷(xiāo)售進(jìn)度，發(fā)表不實(shí)的價(jià)格信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)。有的開(kāi)發(fā)商囤積土地，囤積房源，人為的造成市場(chǎng)緊張，誘發(fā)房?jī)r(jià)短期內(nèi)非正常上漲。這種虛假信息，嚴(yán)重誤導(dǎo)了廣大居民的市場(chǎng)預(yù)期，造成了部分消費(fèi)者的恐慌心理。在房?jī)r(jià)快速上漲的同時(shí)，大量居民盲目跟進(jìn)，就加劇了房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾，刺激了房?jī)r(jià)的進(jìn)一步抬升。