物業(yè)的營業(yè)稅是什么意思？

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• 154****8964

  沒滿五年按國家規(guī)定的房產(chǎn)評估價的0.55%營業(yè)稅，在加上0.1的個人所得稅，如果滿五年，而且是唯一物業(yè)，就可以申請免稅

  查看全文↓ 2014-03-18 09:53:32
• 134****5938

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。
  
  
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：
  
  ①根據(jù)有關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
  
  ②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
  
  ③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；
  
  ④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
  
  ⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；
  
  ⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務；
  
  ⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
  
  
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：
  
  ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；
  
  ②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；
  
  ③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認可；
  
  ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
  
  
  
  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
  物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。
  參考法條：《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

  查看全文↓ 2014-03-18 09:33:48
• 151****3472

  營業(yè)稅是針對房產(chǎn)證填發(fā)時間不足2年的所有準備出售的房產(chǎn)以及房產(chǎn)證填發(fā)2年以上不足5年出售的非普通住宅房產(chǎn)征收的一種稅費，目的是抑制房地產(chǎn)投資行為。
  是國家稅務總局頒發(fā)的

  查看全文↓ 2014-03-17 10:26:26
• 144****0592

  待拆物業(yè),指房子有重建的計劃或者是將要拆遷的.這類物業(yè)有一定的風險,要留意規(guī)劃中,這塊地皮將作何用途. 這個用途直接影響這個物業(yè)的價值.
  紅本在手,指能夠自由買賣的房產(chǎn)證,這類房子可以作產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換,能夠在市場上像商品一樣的交易.
  綠本,指還不能夠在市場上自由交易的房子. 這類房子一般為:軍產(chǎn)房或者是集體房產(chǎn)證的那種. 這類房子如果要到市場上交易,原主業(yè)一般需要先轉(zhuǎn)成紅本,而轉(zhuǎn)紅本時需要交付一筆市場差價的.這筆錢還不少.
  
  買二手房,看房產(chǎn)證,然后到房屋管理中心打印房子的歸屬情況,查看房子是否有作過任何抵押,還要看上一任業(yè)主是否買入此房超過5年.超過5年的轉(zhuǎn)手,不需要交營業(yè)稅. 5年以下,要交營業(yè)稅. 至于這筆錢由誰出, 買賣雙方自已商量.

  查看全文↓ 2014-03-17 09:31:46
• 136****0563

  每個地方收取的都不一樣，深圳的話過戶價的百分之5.6，國土局收取的

  查看全文↓ 2014-03-16 11:53:18
• 156****4462

  營業(yè)稅的概念：
  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務（非銷售商品、加工修理、修配等增值稅應稅勞務）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:17:34

相關問題

• 問 營業(yè)稅是什么意思
  答

  營業(yè)稅是指：對在中國提供應稅的勞務或者轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)的人群，就發(fā)生的業(yè)務所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于我國主要的的稅種之一。2016年5月1日開始，全面實現(xiàn)營改增，營業(yè)稅改為征收增值稅，從此營業(yè)稅不復存在，營改增后，所有行業(yè)營業(yè)稅改為征收增值稅，沒有營業(yè)稅項目了。營改增一定程度減少重復征稅，促使社會良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。營改增一定程度推動了交通運輸設備及機器設備的更迭，帶動了一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增值稅中的進項抵扣，使“營改增”企業(yè)更重視設備的更迭，提高工作效率、設備作業(yè)率，帶動了制造業(yè)的發(fā)展。一般情況下購買房產(chǎn)除需繳納營業(yè)稅外，還需繳納個人所得稅、契稅、過戶費、房屋專項維修基金等。

• 問 ??買房營業(yè)稅是什么意思?買房營業(yè)稅如何算的？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下：增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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• 問 買房營業(yè)稅是什么意思?買房營業(yè)稅怎么算的？
  答

  買房營業(yè)稅是什么意思？1、營業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制中的一個稅種，它的課稅范圍和納稅依據(jù)一般是商品生產(chǎn)、商品流通、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)、提供應稅勞務或服務等等的營業(yè)額，在特殊情況下也有發(fā)生不計價值而按商品流通數(shù)量或者服務次數(shù)等計稅的。營業(yè)稅的涉及范圍比較廣泛，因此稅源充足；且以營業(yè)額作為課稅對象。2、而房地產(chǎn)營業(yè)稅呢，就是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對購買了住房但是不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；3、個人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過５年就轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

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• 問 房屋營業(yè)稅是什么意思
  答

  房屋營業(yè)稅指的是個人或者是企業(yè)出售，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時所征收的稅費，在轉(zhuǎn)讓個人房產(chǎn)的時候，如果所出具的契稅填發(fā)時間不足兩年，要按照成交價的5.5%收取營業(yè)稅，所轉(zhuǎn)讓的房子是普通住宅，滿足2年之后可以免交，也就是說如果個人所轉(zhuǎn)讓的普通住宅，時間不足兩年的話，所需要支付的稅費是比較多的，除了營業(yè)稅之外還有個人所得稅。購買二手房的重點事宜：1、房屋是否設立了居住權(quán)。2、房屋在出售前是否已出租給他人。3、房屋在出售時是否存在法院查封登記或者抵押的情形。4、房屋的學區(qū)功能是否已經(jīng)使用。5、房屋是否已被辦理了戶口地址登記。6、支付購房款應當按照當?shù)卣咿k理。7、二手房交易涉及哪些稅費問題，是否可以享受免征的優(yōu)惠政策

• 問 購房營業(yè)稅是什么意思
  答

  購房營業(yè)稅是指企業(yè)出售或個人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對購買了住房凡是房產(chǎn)證或者稅務部門出具的增值稅發(fā)票時間不足2年就轉(zhuǎn)手交易的，均需要交納成交價格百分之五點五的營業(yè)稅，滿2年后屬于普通住宅，則可以免交營業(yè)稅。營業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制其中的一種，這個的稅范圍和納稅依據(jù)，一般是商品生產(chǎn)，商品流通，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)，都需要提供應稅勞務或服務等等的營業(yè)額。房產(chǎn)交易一般需要交納營業(yè)稅，還有個人所得稅，土地收益金這三項都是原業(yè)主繳納的。像契稅，房屋轉(zhuǎn)移登記費這兩項是需要買方來繳納的，還有一個房屋專項維修基金，這項費用如果原業(yè)主已經(jīng)交過了，則直接辦理轉(zhuǎn)移買家名下就可以了，如果原業(yè)主未交這項費用，那么則需要買方補繳上。