我家是店面有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證%7E我哥有請(qǐng)人來(lái)家里照相%7E拿走土地證，過(guò)些天有拿回來(lái)土地證沒(méi)拿回來(lái)房產(chǎn)證

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• 156****6914

  你應(yīng)該說(shuō)此房產(chǎn)不是你的才對(duì)，拿去抵押貸款必須要房產(chǎn)持有人攜本人身份、證產(chǎn)權(quán)證，才能辦理相關(guān)手續(xù)。
  第一種情況：去銀行貸款，即使是拿去貸了款也是產(chǎn)權(quán)人同意了并且出面辦理和簽字才能夠真正貸得下來(lái)款。
  第二種情況：用房產(chǎn)做抵押找私人拆借（俗稱(chēng)高利貸），那你作為非產(chǎn)權(quán)人又人故意瞞你你是查不到的。

  查看全文↓ 2014-03-15 14:32:32

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• 問(wèn) 集體土地使用證的問(wèn)題%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，不要買(mǎi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證%7E%7E相關(guān)問(wèn)題 !!!
  答

  合同復(fù)雜啊,還有可能存在違規(guī),我通常建議客戶(hù)(代買(mǎi)/代賣(mài))以借錢(qián)形式處理:當(dāng)成你借錢(qián)給他買(mǎi)房,簽借錢(qián)買(mǎi)房的協(xié)議,并以該房屋抵押,萬(wàn)一他不給回你,可以馬上追債查封.當(dāng)然數(shù)要算好,還款日期/違約責(zé)任等條文要寫(xiě)好,找律師起草/見(jiàn)證/公證. 因?yàn)榉孔淤I(mǎi)下是他的,所以你為房子花的所有錢(qián)都等于是借給他了. 我不是律師,是中介,不過(guò)我都是這樣辦的,大家沒(méi)吃虧吧?要留意這種房的產(chǎn)權(quán)/買(mǎi)賣(mài)是否合法,能合法買(mǎi)賣(mài)就沒(méi)問(wèn)題.如果想避稅,可以繼續(xù)拿著借錢(qián)協(xié)議先不過(guò)戶(hù),他要房就拿錢(qián)來(lái)!呵呵.不過(guò)要充份考慮**/人品/借錢(qián)期限等問(wèn)題,畢竟夜長(zhǎng)夢(mèng)多.

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• 問(wèn) 求助%7E%7E有關(guān)房產(chǎn)證問(wèn)題?
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  是商品房嗎 ？如果是農(nóng)村的就不大好辦。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何抵押? 房產(chǎn)證怎么拿回來(lái)
  答

  沒(méi)房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。住房抵押貸款以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押，貸款人必須提供明確的所有權(quán)證明。住房抵押貸款個(gè)人房產(chǎn)所需材料：1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶(hù)口簿原件；3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。抵押人應(yīng)提供的資料：1、抵押人同意抵押的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明；2、抵押人的資格證明；3、對(duì)抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；4、抵押物基本狀況；5、其它有關(guān)資料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證怎么拿回來(lái)
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人抵押貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)）。若確認(rèn)抵押，當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>