房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證怎么拿回來

已有5個回答

• 133****4116

  若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經(jīng)辦行核實確認）。若確認抵押，當后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當?shù)叵嚓P部門辦理解除抵押登記、領取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。
  具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心咨詢當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:25
• 134****5406

  如果是買房時的貸款你就不用操心了，房地產(chǎn)開發(fā)商或二手房經(jīng)紀公司會幫你搞定。如果是商業(yè)貸款，去銀行領個申請表填一下，會有評估公司去實地評估

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:21
• 154****3644

  你這個是抵押貸款，貸款還清楚后他項權(quán)利證書自動作廢，去登記機構(gòu)申請抵押注銷就可以把房產(chǎn)證拿回來了。

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:15
• 157****0229

  房產(chǎn)抵押貸款**大的優(yōu)勢就是：年限長、額度高，目前大多數(shù)中小企業(yè)或者個人需要大額資金都會選擇抵押房產(chǎn)解決資金問題。但是房子抵押必須滿足的一點，必須要有房產(chǎn)證。
  
  **近有不少借款人詢問房子抵押后能不能拿回房產(chǎn)證，看到這么多人咨詢，房小妹覺得有必要普及一下這方面的知識了。
  
  
  
  這里要說明一點，抵押登記后，房本可以拿回來，但他項權(quán)證不能拿回來。不過一般沒有特殊情況的，房本是放在抵押方的。
  
  房子抵押后如果想要拿回他項權(quán)證，需要還完貸款后，去辦理房產(chǎn)抵押撤銷后才可以取回他項權(quán)證原件。
  
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  撤銷抵押登記需要提供以下資料登記申請書
  
  1、申請人的身份證明，(有效身份證明復印件并校驗原件，法人或其他組織應提供《組織機構(gòu)代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》和單位介紹信或法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證明);
  
  2、房屋他項權(quán)證書;
  
  3、證明房屋抵押權(quán)撤銷的材料;
  
  4、其他必要材料。
  
  然后等銀行的人帶你到房管局去注銷抵押就可以了，是不是沒有想象的那么復雜。
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:10
• 145****3876

  這個重磅消息雖然沒公開，但是在龍湖內(nèi)部相關人士得到了確認，由集團CEO邵明曉正式掛帥冠寓CEO和董事長。
  
  
  
  
  
  
  
  2016年8月，龍湖集團中期業(yè)績會上，龍湖地產(chǎn)董事長吳亞軍正式宣布推出其長租公寓品牌“冠寓”，并將其戰(zhàn)略地位提升都繼地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)之后的第四大主航道業(yè)務。
  
  
  
  為了加快冠寓的發(fā)展，龍湖還重金從挖來了中糧大悅城的總經(jīng)理韓石，擔當集團副總裁和龍湖冠寓CEO。
  
  
  
  兩年后，韓石交出一份尚不錯的“試卷”，龍湖冠寓23城落地，15個城市已經(jīng)開業(yè)，8個城市待開業(yè)，開業(yè)數(shù)量超過25000間。
  
  
  
  為何要把邵明曉接替韓石呢？業(yè)內(nèi)人士透露，韓石雖然業(yè)績不錯，但畢竟是空降過來，在集團內(nèi)部資源調(diào)配上尚缺火候，而邵直接掛帥，更體現(xiàn)出龍湖集團對長租公寓的重視！
  
  
  
  
  
  
  
  小編認為，邵明曉的角色更應該是內(nèi)部資源整合者，而長租公寓實際操盤的是張智聰，屬于龍湖內(nèi)部體系培養(yǎng)出來的人才，深得吳亞軍的認可。
  
  
  
  
  
  
  
  截止到2018年6月，超過20家地產(chǎn)系進入到長租公寓領域，地產(chǎn)系的品牌公寓的集中度也正在不斷提高。
  
  
  
  隨著地產(chǎn)系的進入，人才的爭奪和變動也變得尤為激烈！
  
  
  
  龍湖冠寓上海已換多了數(shù)名總經(jīng)理，萬科泊寓上海3年也前后換了4位總經(jīng)理。
  
  
  
  三個月前，中駿地產(chǎn)系品牌長租公寓-方隅的總經(jīng)理陳雷突遭離職！
  
  
  
  陳雷原來是魔方公寓的副總裁，負責華南大區(qū)，2017年末加入了中駿地產(chǎn)，前后也只有半年時間。
  
  
  
  
  
  
  
  一位在地產(chǎn)工作10年之久的朋友，去年上半年選擇了進入長租公寓。
  
  
  
  他說，經(jīng)過一年多的“洗禮”后，徹底改變了他對長租公寓的很多看法。
  
  
  
  在他眼里，從地產(chǎn)發(fā)展和規(guī)模來看長租公寓，絕對就是降維打擊，實際上是一旦進入后，發(fā)現(xiàn)是進退兩難處境，好比為美軍進入了越南戰(zhàn)場。
  
  
  
  地產(chǎn)系在資金、人才、系統(tǒng)、供應鏈方面的確有無可比擬的優(yōu)勢，但現(xiàn)在有遭遇了前所未有的“迷茫”。
  
  
  
  他羅列地產(chǎn)品牌公寓的四大核心難點：一是拿地難，好地價格高，而且拍不到；二是融資難，可以動用的杠桿都用了，資金渠道也被很多管制了，雖然開放了住房租賃資產(chǎn)證券化，總體是杯水車薪；三是持有經(jīng)營難，拍地后被動持有經(jīng)營，說實話，開發(fā)商哪里會有慢周轉(zhuǎn)，長經(jīng)營的心態(tài)和能力，四是盈利模式很難。
  
  
  
  自從做了長租公寓后，都沒有聞到過“獎金的味道”，這位地產(chǎn)系品牌公寓負責人這樣表示，原來他是城市項目總，業(yè)績分配根據(jù)項目走，一個項目完成少則也有百萬，而現(xiàn)在每天工作10個小時，周末沒有休息，實在看不到盈利的未來在哪里？
  
  
  
  他說：我們已經(jīng)完全放慢了擴張的步伐，更加關注單項目的盈利和人員管控，從長遠來看，和國企合作，才是一條靠譜的路，雖然這條路也不平

  查看全文↓ 2019-03-30 10:49:06

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• 問 房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證抵押后什么時候可以拿回來
  答

  很多人貸款買房，取得房產(chǎn)證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”房產(chǎn)證。　　1.產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)歷程　　對于期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到**終償還貸款、領回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過程：　　第一步：交**款，簽買賣合同，辦理購房貸款　　第二步：開發(fā)商階段性擔?！　∮捎谄诜夸N售到取得產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長時間，在產(chǎn)權(quán)證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發(fā)商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產(chǎn)證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年。　　從開發(fā)商辦理房產(chǎn)證完畢到其把房產(chǎn)證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著您的產(chǎn)權(quán)證?！　〉谌剑恒y行抵押　　產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會把產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可，從這時起，產(chǎn)權(quán)證實際就已經(jīng)和開發(fā)商沒有關系了?！　〉谒牟剑喝』禺a(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記　　這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現(xiàn)多種情況?！　?.領回產(chǎn)權(quán)證的三種情況　　房貸償還完畢之后，領回房產(chǎn)證有三種情況：　　第一種情況：從銀行手中取回　　如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證?！　〉诙N情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記　　有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證如何抵押? 房產(chǎn)證怎么拿回來
  答

  沒房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質(zhì)押，貸款人必須提供明確的所有權(quán)證明。住房抵押貸款個人房產(chǎn)所需材料：1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；2、身份證原件、戶口簿原件；3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。抵押人應提供的資料：1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；2、抵押人的資格證明；3、對抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；4、抵押物基本狀況；5、其它有關資料。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎？
  答

  　　過戶后當天拿房產(chǎn)證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項權(quán)利證，將他項權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產(chǎn)證?！　‖F(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產(chǎn)權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押后還能拿回嗎？
  答

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因為房產(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產(chǎn)證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產(chǎn)歸還你的。

  全部3個回答>
• 問 有關房產(chǎn)證抵押后拆遷怎么拿回房產(chǎn)證？
  答

  只有把貸款還清，不然不行的你想要是你房子拆了，錢拿著不還了那銀行怎么辦呢所以你沒還清肯定是不行的

  全部9個回答>