房產證抵押后還能拿回嗎？

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• 133****7575

  房產證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。
  因為房產證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會將房產證歸還你的。
  只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會及時將房產歸還你的。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:57:56
• 145****2684

  一般在15個工作日內。
  房產證辦理手續(xù)是：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:57:24
• 146****1509

  房產貸款要取回房產證，必需要還清所有貸款錢，才能取回房產證，否則銀行是不會還房產證的。
  如果一天沒有還清貸款，就一天不能取回房產證的。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:56:17

相關問題

• 問 ??房產證抵押后能拿回嗎？
  答

  　　過戶后當天拿房產證，三個工作日后可以去做抵押登記，六個工作日后出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行后，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證?！　‖F在抵押的是抵押登記證也叫他項權利證，不押產證，等到還掉所有貸款后會退還抵押登記證，之后到房產交易中心辦理注銷手續(xù)，這時才是完全的產權。

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• 問 房產證抵押后能拿回嗎? 房產證抵押后什么時候可以拿回來
  答

  很多人貸款買房，取得房產證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”房產證?！　?.產權證的流轉歷程　　對于期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到**終償還貸款、領回完全屬于自己的產權證為止，需要經歷以下過程：　　第一步：交**款，簽買賣合同，辦理購房貸款　　第二步：開發(fā)商階段性擔?！　∮捎谄诜夸N售到取得產權證之間需要經歷較長時間，在產權證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會簽訂一個擔保合同，由開發(fā)商向銀行做一個階段性的擔保，擔保房產證會直接交給銀行。這個時間或者一兩年，也可能要三四年?！　拈_發(fā)商辦理房產證完畢到其把房產證交給銀行的這段時間，開發(fā)商實際控制著您的產權證?！　〉谌剑恒y行抵押　　產權證辦下來之后，開發(fā)商就會把產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產權證辦理抵押登記即可，從這時起，產權證實際就已經和開發(fā)商沒有關系了?！　〉谒牟剑喝』禺a權證或撤銷抵押登記　　這是一個一般化的流程，在實際操作的過程中也會出現多種情況。　　2.領回產權證的三種情況　　房貸償還完畢之后，領回房產證有三種情況：　　第一種情況：從銀行手中取回　　如果產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產權證?！　〉诙N情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記　　有些銀行不要求購房者必須把產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要走一個撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

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• 問 房產證抵押后能拿回嗎? 房產證怎么拿回來
  答

  若是在招行辦理的個人抵押貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經辦行核實確認）。若確認抵押，當后續(xù)貸款結清（含提前結清和自然結清），借款人可本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢當地政策。

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• 問 有關房產證抵押后拆遷怎么拿回房產證？
  答

  只有把貸款還清，不然不行的你想要是你房子拆了，錢拿著不還了那銀行怎么辦呢所以你沒還清肯定是不行的

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• 問 房產證抵押后還能補辦嗎?
  答

  一、備件申請 1．申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面 積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址、營業(yè)情況等。 2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫遺失房地產所有證的具結書。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據。 2．對申請遺失事項進行內部查檔校核。三、登報聲明 對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到房地局交給原收 件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊 1．由測繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核準 由房地局負責初審、復審、審批。六、繕證發(fā)證 若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。

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