房產(chǎn)證抵押后還能拿回嗎？

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• 133****7575

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會(huì)將房產(chǎn)證歸還你的。
  只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會(huì)及時(shí)將房產(chǎn)歸還你的。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:57:56
• 145****2684

  一般在15個(gè)工作日內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理手續(xù)是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:57:24
• 146****1509

  房產(chǎn)貸款要取回房產(chǎn)證，必需要還清所有貸款錢，才能取回房產(chǎn)證，否則銀行是不會(huì)還房產(chǎn)證的。
  如果一天沒有還清貸款，就一天不能取回房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-05-08 15:56:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎？
  答

  　　過戶后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個(gè)工作日后可以去做抵押登記，六個(gè)工作日后出房屋他項(xiàng)權(quán)利證，將他項(xiàng)權(quán)利證交給銀行后，銀行三到五個(gè)工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會(huì)有人通知客戶拿房產(chǎn)證。　　現(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項(xiàng)權(quán)利證，不押產(chǎn)證，等到還掉所有貸款后會(huì)退還抵押登記證，之后到房產(chǎn)交易中心辦理注銷手續(xù)，這時(shí)才是完全的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證抵押后什么時(shí)候可以拿回來
  答

  很多人貸款買房，取得房產(chǎn)證也往往抵押在銀行，因此一旦辛辛苦苦將房貸還款完畢，一定要記得“拿回”房產(chǎn)證?！　?.產(chǎn)權(quán)證的流轉(zhuǎn)歷程　　對(duì)于期房，一般來說，從向銀行貸款購買開始到**終償還貸款、領(lǐng)回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證為止，需要經(jīng)歷以下過程：　　第一步：交**款，簽買賣合同，辦理購房貸款　　第二步：開發(fā)商階段性擔(dān)?！　∮捎谄诜夸N售到取得產(chǎn)權(quán)證之間需要經(jīng)歷較長(zhǎng)時(shí)間，在產(chǎn)權(quán)證辦下來并抵押給銀行之前，開發(fā)商、銀行、購房者三方之間往往會(huì)簽訂一個(gè)擔(dān)保合同，由開發(fā)商向銀行做一個(gè)階段性的擔(dān)保，擔(dān)保房產(chǎn)證會(huì)直接交給銀行。這個(gè)時(shí)間或者一兩年，也可能要三四年?！　拈_發(fā)商辦理房產(chǎn)證完畢到其把房產(chǎn)證交給銀行的這段時(shí)間，開發(fā)商實(shí)際控制著您的產(chǎn)權(quán)證?！　〉谌剑恒y行抵押　　產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記即可，從這時(shí)起，產(chǎn)權(quán)證實(shí)際就已經(jīng)和開發(fā)商沒有關(guān)系了。　　第四步：取回產(chǎn)權(quán)證或撤銷抵押登記　　這是一個(gè)一般化的流程，在實(shí)際操作的過程中也會(huì)出現(xiàn)多種情況?！　?.領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的三種情況　　房貸償還完畢之后，領(lǐng)回房產(chǎn)證有三種情況：　　第一種情況：從銀行手中取回　　如果產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購房者何時(shí)去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證?！　〉诙N情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記　　有些銀行不要求購房者必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而是只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要走一個(gè)撤銷（涂銷）抵押登記的程序。購房者在銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托律師聯(lián)系主管行政部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，通常是到本地的建委（建設(shè)局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設(shè)局）或是國土房管局的要求不一樣，您可以提前向銀行或是這些部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票以外，還需帶銀行開具的還款憑證。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后能拿回嗎? 房產(chǎn)證怎么拿回來
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人抵押貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn)）。若確認(rèn)抵押，當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清（含提前結(jié)清和自然結(jié)清），借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。具體辦理時(shí)間、流程等各個(gè)分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 有關(guān)房產(chǎn)證抵押后拆遷怎么拿回房產(chǎn)證？
  答

  只有把貸款還清，不然不行的你想要是你房子拆了，錢拿著不還了那銀行怎么辦呢所以你沒還清肯定是不行的

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補(bǔ)辦嗎?
  答

  一、備件申請(qǐng) 1．申請(qǐng)人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。 2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。 2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè) 1．由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn) 由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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